广告传播策略.ppt

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1、建国60年又迎来一个好时代！今朝更好看!对我们这次提案是如此，对糖果二期亦是如此，只有这样才能迎来一个好时代及时沟通一年多前参与糖果的传播、收获良多。旧貌换新颜，昨天的旧船票如何能登得上糖果2期这艘新船！而今迈步从头越，有创造的勇气、有归零的心态，就没有不可能。时代糖果二期广告传播策略知过往启征之前，回头看看一期曾经走过的路市场原因，走性价比的路让消费者来买!纯产品主义，有一说一，有什么卖什么!留下了一个糖果不错的案名如果说今天的糖果延续昨天的故事!那我们今天的提案应该就此结束了！YOU公寓的随心所欲花生的外在质朴内在强大依云小镇的

2、纯粹时代玫瑰园为年青的心而存在！YOU公寓、花生、依云小镇、时代玫瑰园都在为时代的品牌加分。对时代品牌效益还没有累加消费者得了便宜还在卖乖糖果呢？我们拿什么去拯救糖果二期的形象？又如何卖得更高、看得更远？今天一期5000-6000的让利价到二期的7000-8000能接受吗？一期的形象能支撑吗？明己身知己知彼百战不殆区域价值：金沙洲广佛都市圈的居住新城,广州市最具规模、最具现代、最具自然特色、管理最完善的生活居住区。距离中心区近：三元里出发约15分钟。天河至地块约25分钟。项目农业大厦沿江公园里水剧院里水镇政府里水小学、幼儿园里水派出

3、所里水医院农村合作社大厦邓岗桥信和广场中行、农行配套价值：金沙洲未来将建有小学、中学、医院里水医院、里水小学、幼儿园、里水剧院、沿江公园、中行、农行、商业中心等配套。户型套数比面积合计面积比50㎡14.32%14453.810.05%70㎡35.23%46575.232.38%90㎡37.98%58240.740.49%115㎡12.47%24586.717.09%合计143856100.00%产品价值：体育公园、贝尔高林自然生态健康园林、精装修、品质更好，主力户型中小户型、N+1可变户型。1栋-8栋9栋-12栋13栋-16栋17、

4、18栋19栋-22栋23栋-25栋26、27栋一期特设人行道规划中的体育公园糖果二期前山体育公园贝尔高林自然生态健康园林精装修、品质更好、N+1户型关键词：那是不是我们就只有这些呢？为此我们访谈了时代地产美娟二期品质将会更好，希望推广能拔高调性让大家感觉到品质，对二期觉得大社区也是有力量的！大社区大社区大社区一期与二期在一起约33万平米！二期是站在一期的基础上，一期已经呈现，看得见、摸得着，它可以拥有一期的资源对一期资源不抛弃、不放弃！糖果一期后山艺术公园前山体育公园社区游泳池经济指标用地面积：86398㎡容积率：1.8建筑面积：1

5、55516.4㎡建筑密度≦30%绿地率≧30%总户数：1840户，洋房1660户、别墅180户一期有什么可以被利用的！社区泳池下沉式网球场儿童游乐区后山艺术公园1000㎡的喷泉广场糖果的价值不单纯来源于二期的当期价值，更重要的是糖果的整体价值。1、城市感（离市中心很近）2、整体价值（环境、户型、品质）一套房子不仅能收获金沙洲的未来，而且能享尽生活所有。总结：那什么人会来买我们房子？我们要找的人在哪里？分人群一期5000-6000的价格，主要是广州的白领阶层、首次置业、在市内买不起房，主要集中在天河、越秀、荔湾等区域。那二期的价格上涨

6、了，会不会还是这群人呢？为此我们采访了项目营销总监陈畅一期5000~6000的让利均价跳到7000~8000如何让大家短期接受。从广佛同城的大趋势而言，我们未来的价值很好。而且看得到很多改变。从金沙洲片区来看我们还是价格低洼地带。明年我觉得价格还会往上走的。项目应该卖给的主要还是年轻人，那他们喜欢什么呢？我们有后山公园有前山运动公园。二期是在一期清楚呈现的状态下卖的。一期什么都没有。糖果就应该为年轻人打造的一个有文化品位的甜蜜社区，应该将整体的资源都运用起来。价值低洼！年青人！人还是那群人他们会怎么看，又在想什么呢？我们在糖果一期社

7、区里偶遇陈先生和阿鹏陈先生：早年从事工业设计、现在做营销，天河上班，30多岁心态：现在做营销方面的工作，时间比较宽松，有时间就在家带一下女儿，每天再忙碌，也要抽出时间来陪女儿，这个时候才会单纯很多，工作的目的、赚钱的目的，还不是为了生活吗！不过现在压力也很大，要供楼，还有女儿将来要上学！自己活得辛苦一点，也没有关系了！对住在这里的感受：这个社区还是可以的，离市中心比较近、有生活氛围，环境也不错，有时候带着女儿到后山公园走走，会遇到和我一样心情的人。阿鹏：28岁左右、和朋友一起开公关公司心态：当初选择金沙洲片区就是看重以后的发展潜力，

8、糖果相对于市内的房价还是要便宜很多，对自己来说压力会小很多！特别是我买的那个户型还可以改一个房间，非常实用！对住在这里的感受：其实当时也看了片区其它的项目，说实在话不太喜欢，住在这里社区环境不错，还有一帮爱好都比较相同的人，我有几个朋