固定资产与投资管理知识分析.ppt

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1、第六节固定资产及投资性房地产一、固定资产（一）固定资产概述及特征p481、固定资产是指同时具有下列特征的有形资产（1）为生产商品、提供劳务、出租、经营管理而持有的；（2）使用寿命超过一个会计年度。2、固定资产的分类按照经济用途划分：生产经营用的固定资产和非生产经营用的固定资产；按照用途及使用情况等综合分类：①生产经营用的固定资产；②非生产经营用的固定资产；③租出固定资产（经营租出的固定资产）；④不需用的固定资产；⑤未使用的固定资产⑥土地（是指过去已经估价并单独入账的土地）；⑦融资租入固定资产（在租赁期内，应视为自有资产）3、固定资产核算的科目设置为核算固定资产，企业应

2、设置：“固定资产”、“累计折旧”、“在建工程”、“工程物资”、“固定资产清理”等账户p49。如果期末发生减值时，还需要设置：“固定资产减值准备”、“在建工程减值准备”“工程物资减值准备”账户。（二）取得固定资产1、外购固定资产企业外购的固定资产，应按照实际支付的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。外购固定资产分为购入不需要安装的固定资产和购入需要安装的固定资产两类。对于需要安装的固定资产，则通过“在建工程”，计算并结转固定资产成本。p51【例题】某企业在08年10月购入一台需要

3、安装的设备，取得设备买价为50000元，增值税额为8500元，支付的运输费为1500元，设备安装时领用工程用材料价值1000元（不含税），购进该批工程用材料的增值税为170元，设备安装时支付有关人员工资2000元。该固定资产的成本为（　）元。A.63170B.60000C.63000D.61170例一：宏达工厂为增值税一般纳税企业，于09年3月10日购入一台不需要安装的设备，增值税专用发票列示价格20000元，增值税3400元，运费1000元，款项全部付清。则会计分录如下：借：固定资产21000应交税费—应交增值税（进项税）3400贷：银行存款24400若企业为增值

4、税一般纳税人，则其取得（包括购进、接受捐赠、实物投资、自制、改建、扩建、安装）生产用固定资产的增值税进项税，可以在其销项税中抵扣，不计入固定资产成本。但必须是2009年1月1日以后实际发生和开具的增值税扣税凭证或依照计算的。2、自行建造的固定资产自行建造固定资产的成本，应由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。自行建造固定资产p52⑴自营方式建造固定资产企业通过自营方式建造的固定资产，其入账价值应当按照该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出确定。工程完工后剩余的工程物资，如转作本企业库存材料的，按其实际成本或计划成本转作企业的库存材料。存在可抵扣

5、增值税进项税额的，应按减去增值税进项税额后的实际成本或计划成本，转作企业的库存材料。（1）自营工程p52页例题借：工程物资贷：银行存款借：在建工程贷：工程物资应付职工薪酬银行存款等借：固定资产贷：在建工程自行建造固定资产的核算例三：宏达工厂自行建造仓库一座，购入为工程准备的各种物资60000元，支付的增值税为10200元，全部用于工程建设。领用本企业生产的水泥一批，实际成本8000元，售价为10000元，增值税率为17%。支付工程人员工资12000元，应负担的职工福利费1680元，为工程借款而发生的利息支出6000元，其他费用8000元，作出会计分录。①借：工程物资7

6、0200贷：银行存款70200②借：在建工程70200贷：工程物资70200③借：在建工程9700贷：库存商品8000应交税金—应交增值税（销项税额）1700（10000×17%）④借：在建工程13680贷：应付职工薪酬13680⑤借：在建工程6000贷：长期借款6000⑥借：在建工程8000贷：银行存款8000⑦借：固定资产107580贷：在建工程107580⑵出包方式建造固定资产采用出包工程方式的企业，按照应支付的工程价款等计量。设备安装工程，按照所安装设备的价款、工程安装费用、工程试运转等所发生的支出等确定工程成本。出包工程核算p53借：在建工程贷：银行存款借：

7、固定资产贷：在建工程出包工程（三）、固定资产折旧1、固定资产折旧，是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。计提折旧时，要合理确定固定资产的使用寿命和预计净残值，且一经确定，不得随意变更。影响折旧的因素主要有：（1）固定资产原价；（2）预计净残值；（3）固定资产减值准备；（4）固定资产的使用寿命。固定资产折旧范围除以下情况外，企业应对所有固定资产计提折旧（1）已提足折旧仍继续使用的固定资产；（2）按规定单独估计作为固定资产入账的土地。　已达到预定可使用状态的固定资产，无论是否交付使用，均应计提折旧。对于尚未办理竣工决算的，应