江南地区老住宅绿色改造研究.pdf

《江南地区老住宅绿色改造研究.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、江南地区老住宅绿色改造研究StudyontheGreenTransformationofOldResidenceinSouthernRegion■王鹏王珺■WangPengWangJun[摘要]本文讨论了江南地区的部分老住宅是否还能满足宅区进行了调查分析，对江南地区老住宅的绿色更根据走访调查统计各地区收费单，汇总并计算居民对舒适度的需要，并对老住宅的绿色改造及修缮提供新提出了一些建议，希望对推动江南地区老住宅的出了单位电耗（如表1、图1）。在夏冬季节，老住了有效、可行的建议。绿色更新的发展有所帮助。宅居民在使用制冷制热设备

2、时间普遍比新住宅时间一、江南老住宅区的现状调查长，这与老住宅的墙体保温性能（强制铺设墙体保[关键词]老住宅绿色改造老住宅是指80年代以前修建的家属区。所谓旧温层实行时间短）以及墙体密封性（居民为满足日房，是指虽然已使用20年以上，但还没有达到房屋常生活需要对墙体的破坏）密切相关。且有79.5%[Abstract]Thispaperdiscussesthepartoftheoldresidencein的使用年限并不存在安全隐患的房屋。根据调研走的居民对自身舒适度不太满意，希望能对自身住宅SouthernRegionwheth

3、erwouldmeetcomfortneedsofthere-访的情况，老住宅区的旧房状况不容乐观。环境进行改善。sidents,provideseffective,feasiblesuggestionsonthegreen江南地区的老住宅主要是过去的一些企事业单调研走访中发现老住宅存在的问题如下：transformationandrepairoftheoldresidences.位的员工宿舍，一部分房地产开发商开发的商业楼1.小户型多，人均居住面积小；随着时间推移，盘，还有成孤岛状的私宅群体。这是城市一个年代家庭人口的增

4、多，如果继续使用仅有的住房，人均[Keywords]oldresidence,green,transformation的缩影，也是一个城市文化底蕴的价值体现。其居居住面积将进一步压缩；民大多是80年代的企事业员工，已退休或者下岗，2.较早一些的国有和集体企业的家属区厨房城市居住区更新，即在更新发展的前提下，对是城市最普通的群众，是组成城市最基本的单元。和厕所公用化，住户使用很不方便；旧居住区结构形态进行基于原社会、物质框架基础对他们的居住环境的改善，是社会不容推卸的责任。3.线路管网承受负荷的容量不够，排水不畅，上的整合，

5、保持和完善了其中不断形成的合理成分。以苏州为例，目前尚有101处老住宅（1994年供水压力低，用电负荷小；2同时引进新的机制和能源，把旧质改造为新质，从之前）、房屋1695幢、建筑面积393万m、涉及居4.屋顶隔热层损坏，墙体内外表面风化和门窗而使旧居住区在整体上能够适应并支持新的生活需民5万多户，在整个城市住宅中占有比例很大。而破损，造成防寒隔热效果不好，住用节能功效差；求，国外亦称之为居住区再开发。它一方面是城市目前的旧房距离使用年限还有一大段历程，因此改5.原先设计不合理，采光通风不良，室内光线更新的重要内容，另一方

6、面又与广大城市居民的切造必不可少。暗，底层地面潮湿；身利益密切相关。因此，课题小组对江南地区老住二、江南老住宅区存在的问题分析6.楼层多数使用槽型预制板，隔音效果差。表1新老住宅单位面积电耗数据（度/㎡h）地区南通地区1南通地区2苏州地区1苏州地区2南京地区1南京地区2泰州地区1泰州地区时间2012年4月0.942.222.381.263.720.841.012.012012年5月0902.252.751.273.691.910.822.362012年6月0.892.182.711.333.732.201.072.3320

7、12年7月1.072.583.021.504.012.310.822.892012年8月1.062.623.221.494.093.661.022.932012年9月1.092.943.401.483.825.012.362.942012年10月0.932.823.271.303.712.260.982.832012年11月1.072.713.211.323.871.340.603.012012年12月1.143.083.511.604.261.380.843.022013年1月1.173.023.481.564.101.

8、690.982.982013年2月1.092.883.401.484.192.423.982.852011年3月0.912.323.271.403.703.581.172.52年平均值1.022.643.171.413.912.381.302.72图1新老住宅单位面积电耗图三、江南老住宅改造的意义将为中