建设项目全寿命周期成本分析与控制研究.pdf

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1、城市建筑┃建设经济┃URBANISMANDARCHITECTURE┃CONSTRUCTIONECONOMY建设项目全寿命周期成本分析与控制研究■崔云华[摘要]建设项目全寿命周期成本是现在建筑造价中必须（2）工程造价的多阶段性。全寿命周期成本的进行投资以及是否决定投建该项目的过程。这个过计算的项目之一。项目全寿命周期指工程项目中对工程的预算是指在建设项目的各个周期的阶段内，这是一程实际上是一个论证过程，论证项目是否具有一定设计、开发和建造及后期的使用维修、报废等过程产生的个建设项目的成本累计，每个阶段的成本控

2、制都具的可行性以及建设该项目的必要性。对于不同的设费用。准确的对建设项目的全寿命周期成本进行分析，可有各自独有的特点。在成本内容上看，全寿命周期计方案在技术和经济等方面进行比对，以此来确定以提高工程建筑过程中的管理水平。的成本控制具有成本的控制措施、成本在全寿命周是否投建该项目以及该项目是否实施等问题。在项期内所占的比重、成本主体的特点。在建设项目进目的决策阶段，我们就会考虑到项目兴建的方案等[关键词]建设项目全寿命周期成本分析成本控制行的各个阶段中，建设项目的成本和建设的进程都问题了，如建设项目的投资是否

3、会带来有效的经济是相互影响、相互关联的。用全寿命周期的方式进效益、对项目的投资运行是否正确。项目投资的成建设项目全寿命周期成本的分析是在全社会的行的成本预算成本是指各个阶段成本的追踪和，但本也涵盖很多费用，其中包括项目的策划、项目可角度来对建设项目的控制。对此，我们会采用一定是采用全寿命周期成本进行造价并不是仅将每个阶行性研究、市场调查以及信息收集等。在这些完成的方法和技术，对建设项目寿命周期的不同进队进段的成本相加就可以了，尤其是后一个阶段发生的之后，我们还会涉及到优选的方案和资金筹措，以行成本以及其他要

4、素成本的关系进行分析。对不同成本是会受到前一个阶段的影响的成本。及为了更好地建设项目所花费的一系列费用。的问题采用不同的方式和措施，以实现建设项目的（3）复杂性。全寿命周期和传统建设的项目的（2）设计阶段成本控制。在确定了项目决策后，全寿命周期的成本最优化，使建筑项目最终达到在成本是不一样的，建设项目的全寿命周期的成本就就可以依据已经批准的可行性研究报告进行设计保证建筑质量的同时，花费最少。是把整个建设项目的寿命周期成本进行计算。传统了。在进行初步设计之后，我们就可以根据初步设一、项目全寿命周期的特点建设的

5、成本估算只是注重了建设时期的成本估算，计的图纸进行施工图设计了。设计阶段包括对管理、项目全寿命周期成本分析其实就是传统意义上而建设项目的全寿命周期的成本分析还注重了建设设计和重大的设计方案以及研究实验等投资的经的工程造价，但是传统的工程造价只会考虑工程建项目的运营阶段、维护阶段以及拆除阶段成本的控费。在整个建设阶段中，初级设计阶段花费的成本设的过程中所需要的资金费用。项目穿寿命周期的制。所占比例相对较少。一旦初步设计确定了之后，建成本分析就是对建设阶段的成本进行控制，这样的二、为什么要进行项目的全寿命周期的

6、成本控制筑施工时的全寿命周期成本就基本上确定了，设计成本控制包含的内容将会少于建设阶段的成本控我国一直以来对建设项目造价的分析都是将未质量的高低会直接影响到建设后期的建设成本。制。来的成本和建设成本分来计算的。事实上，建设项（3）施工阶段的成本是整个建设项目中比重最采用项目全寿命周期成本分析，对后期项目的目在后期的经营和维护中，报废成本都在建设项目大的阶段。在施工阶段，我们所花费的人员费、材运行成本更加重视。传统的成本控制基本上都只是的全寿命周期中占有很大的比例。因此这项未来成料费、机械费以及各种管理和税费

7、都是比较多的。对建设单位、设计单位和施工方的成本控制，成本本是无法在建筑成本预算中忽略的，如果忽略了对尤其是人工费、材料费和机械费，这些费用在工程控制的阶段也只是建设项目的建设时期或者是建设这部分造价成本的计算，就会产生一定的误差，会造价中也处于主要地位。施工阶段，我们将建设项时期的某一个部分。使投入的资金无法达到最佳的使用效果。全寿命周目的设计转变为实体，就会花费大量的人力物力。现有的建设项目成本的控制方法都是对建设过期成本计算中就会将项目的建设成本和未来成本甚由于建筑具有形体庞大、建筑周期长等特点，在施

8、程中的某一部分进行控制，但忽略了项目建设的总至是项目的社会成本以及项目建成后所产生的经济工中会涉及到很多方面，不光是技术人员，还会受体部分，无法全面宏观地观察到项目建设的成本，效益综合在一起考虑，因此全寿命周期的分析对项天气等因素的影响，因此在项目施工阶段内的成本造成某一个阶段的成本控制偏低，另一方的控制成目决策者具有重要的意义。只有清楚分析出项目建控制上，还要增加多雨季施工及高温施工的成本，本增加，进而使整个建