工程量清单计价下合理最低价的确定.pdf

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1、2011年第3期(总178期)安徽建筑工程量清单计价下合理最低价的确庭Determiningthe虽ReasonableandLowestPriceoftheBillofQuantities陶虎(安徽省长丰县房产管理局下塘房产管理所，安徽合肥231100)摘要：对工程量清单计价在评标时，不再以接近标底者为最优，而是以“合理低标价、不低于成本价”为标准，通过询标环节，保证中标是合理的最低价关键词：工程量清单计价；标准最低价；问题；建议中图分类号：F407．9文献标识码：C文章编号：1007—7359(2011)

2、03-0186-030引述的管理与控制。在传统的招标投标方法中，标底一直是个关键因素，标底的正确与否，保密程度如何一直是人们关注的焦点。而采用工程量清单招标方法，工程量是公开的，是招标文件内工程量清单计价模式，在评标时淡化“标底”的作用，不再容的一部分，标底只起到一定的控制作用(即控制报价不能突是以接近标底者为最优，而是以“合理低标价、不低于成本价”破工程概算的约束)，而与评标过程无关，并且在适当的时候甚为标准。评标的重点是对报价合理性的判断，通过“询标”环节，保证中标价是合理的最低价。至可以不编制标底，这就

3、从根本上消除了标底准确性和标底泄露所带来的负面影响。1采用工程量清单招标方法的优点2合理低标价的界定①采用上程量清单招标符合我国当前工程造价体制改造工程量清单计价采用的是市场价计价的模式，投标各方面“控制量、指导价、竞争费”的大原则。这一改革原则的本身就说审定并确认招标文件所列的工程量后，即可按国家统一颁布的明必须把价格的决定权逐步交给施工企业、交给建筑市场，直建到最后全面放开，并最终通过市场来配置资源，决定工程价格。实物消耗量定额并结合企业本身的实际消耗定额(企业定额)，筑以人工、材料、机械台班的市场价进行

4、计价，使企业真正具有了1二程量清单招标有利于将工程的“质”与“量”紧密结合起来。质经济量、造价、工期三者之间存在着一定的必然联系，报价当中必须自主定价的权力，真正具有了参与市场竞争的意识，真正具有与充分考虑到工期和质量因素，这是客观规律反映和要求。采用了展现企业自身实力的舞台，从而真正体现“公开、公平、公正”管T程量清单招标有利于投标单位通过报价的调整来反映质量、的市场运行机制和竞争秩序。根据这一精神，是以“合理低标理价、不低于成本价”为标准。所谓“合理低标价”就是要求企业在lr期、成本三者之间的科学关系。②

5、采用工程最清单招标有利于实现风险的合理分担。建筑投标报价时的报价不是盲目的压价，而是有理有据的低价。因工程本身一般都比较复杂，建设周期长，工程变更多，因而工程此，工程量清单报价中，评标的重点是对报价合理性的判断，要建设的风险比较大。采用工程量清单报价方式后，投标单位只从投标企业的企业管理水平、技术特长、施工装备优势、采购优对自己所报的成本、单价等负责，而对工程量的变更或计算错势、降低工程成本等具体措施方面考察，要以反映企业实际消误等不负责任；相应的，对于这一部分风险则应由业主承担，这耗的企业定额为依据考察。随

6、着建设法律法规的不断完善，工种格局符合风险合理分担与责任权利关系对等的一般原则。程量清单报价可以走“无标底招标，最低报价中标”的道路。工③采用工程量清单招标有利于节省时间，减少不必要的重程量清单计价下的施工成本控制方法作如下探讨。复劳动。招标投标工作有其特殊性的一面，即不管投标单位有①以施工预算控制成本支出。在施工项目成本控制中，可多少，到最后中标的只有一个，未中标单位的工作成果基本上按施工预算实行“以收定支”或者叫“量人为出”，是最有效的方属于白做，而日．往往得不到任何形式的补偿。另外，在招标投标法之一。这

7、要求施工预算一定要根据实施的施工组织设计编的实际操作中，给投标单位投标报价的时间一般都很短，在工制。在成本预测的基础上编制项目成本计划，以项目成本计划程量的计算方面时间也很紧张，错误也在所难免。这样，在投标控制人力资源和物质资源的消耗。资源消耗的减少，就等于成报价方而如果不采用程量清单，工程量和单价这两个可变因本费用的节约；控制了资源消耗，也等于是控制了成本费用。②建立资源消耗台帐，实行资源消耗的中间控制。在施工素都要由投标单位自己来确定，所有投标单位都要计算工程量，这不仅是重复劳动，而且要浪费大量的人力物力

8、。事实上，过程中，各成本责任部门、作业班组或者个人，应及时记录各自尽管计算工程量所依据的是同样的图纸和同样的工程量计算成本责任范围内的各种资源消耗的原始记录，做到日清日算，规则，但是仍然常常会出现偏差，有的时候偏差还比较大。而采对各种资源消耗实施有效的中间控制，发现偏差及时纠正，将安用的[程量清单招标则可以简化投标报价计算过程，缩短投标问题消灭在萌芽状态。采用施工成本与施工进度同步的方法控徽单位投标