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时间:2020-03-25
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1、城市建筑I建筑经济IURBANISMANDARCHITECTURElCONSTRUCTIONECONOMY对工程量清单的造价管理的几点认识SomeUnderstandingoftheBOQCostManagement■刘英辍LiuYing【摘要】随着建筑改革的逐步深入,建筑市场的日益完善,招标投标和合同制的不断推行,为适应我国国内建筑产业的发展,工程量清单计价管理已经在全国实施。现阶段我国的工程造价的计价方法主要包括工料单价法和工程量清单计价法两种,其中工程量清单计价法又称为综合单价法。本文通过阐述编
2、制企业定额对工程量清单的造价管理的意义,进一步探讨施工阶段与竣工结算工程造价控制与管理。【关键词】工程量清单造价管理施工合同【Abstract]Withthegradualdeepeningofthereformofthebuildingconstructionmarkethasimprovedsteadilyandthecontinuousimplementationofthebiddingandcontracttoada—pttothedevelopmentofChinakdomesticcons
3、tructionindus—try,thebillofquantitiesManagementhasbeenimplementedinthecou.ntry.AtthisstageoftheprojeetcostvaluationmethodmainlyincludesbothquantityunitpricemethodandBOQvaluatiOilmethod,theBOQvaluationmethod’alsoknownasintegratedunitpricemethod.Thisartic
4、lebydescribingthepre-parationofcorporatefixedBOQsignificanceofcostmanage—mentandfurtherexploretheconstructionstagewiththecomplctionofthese砌ememprojectcostcontrolandmanage-meat.【Keywords】80Q,costmanagement,constructioncontract工程量清单计价是表现拟建工程的分部分项的工程项目、措施项
5、目、其他项目名称和相应数量的明细清单。工程量清单计价是由投标人依据招标人提供的工程量清单、招标文件、设计图纸资料,集合工程项目和建筑市场实际情况,根据企业的自身水平,并考虑到各项风险因素的自主报价。因此在工程量清单的管理中,编制企业定额,做好投标报价、腌工合同的签订、施工期间造价管理和竣工结算等几个阶段非常重要。一、编制企业定额对工程量清单的造价管理的意义企业定额各项的平均造价要比社会平均低,体现企业定额的的先进和理想,至少要基本持平,否则就会失去企业定额的实际意义。企业定额要体现企业在某方面所展现出
6、来的技术优势,以及在局部管理和全面管理的优势。企业定额所用的单价需要动态管理,根据市场的调查结果不断完善和调整,与建设市场和市场经济紧密结合,以提高自己的竞争优势。同时,企业定额要和施工方案、施工地点以及环境紧密结合。企业定额在个性化方面比按定额模式组价处理工程量清单有很大的进步,但由于企业定额的起步一般是源于地方定额或行业定额,经企业消化吸收变动过来的,因而从内容到形势上都不可避免的受到地方定额或行业定额有关规则的影响,对具体工程项目的个性特点的体现,仍然相对缺少。政府对企业的各项管理制度,与国际惯
7、例的行业管理制度存在着差距,这种相互间的不协调,也不可避免地影响到编制企业定额时对管理费用的考虑。制定一套完善的企业定额,要充分利用计算机技术,去完成原始数据资料的收集、整理、分析等任务。地方定额或行业定额的采样范围较一个企业要广泛得多,企业定额的数据采集,主要是自己的资料。因此,企业在工程的管理定额中要实行动态管理。二、投标报价阶段的工程造价控钢与管理。工程量清单的计价方法是建设工程招标投标中,招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量,由投标人依据工程量清单自主报价,并按照经评审低价中标工程造
8、价的计价方式。在清单计价模式下,投标人依据企业自己的施工方法、施工措施和人工、材料、机械的消耗水平、材料采购渠道和管理水平确定价格、管理费率、利润率、结合市场的自主报价,因此有利于发挥企业自主报价的能力,体现其自身的优势与经验,实现政府定价到市场定价的转变。在投标造价阶段我们要注重招标控制价的编制审核,虽然说招标控制价在评标时只起到参考的作用,但并不是可有可无的,招标控制价仍然是评定投标人报价合理性的重要参考依据,是对生产建筑产品所消耗的社会必要劳动估计
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