技术文件审查管理规定.doc

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1、技术文件审查办法为了加强对建筑工程技术文件质量的控制管理，特制定本办法。第一条、技术文件类别需审查的技术文件分类如下：一、研发阶段1、规划方案；2、建筑概念方案3、建筑方案、建设标准（开发项冃技术总纲）；4、景观方案；5、公共空间装修方案；6、工程估算文件。上述技术文件按开发计划组织编制，具编制深度要求详见《中新集团技术管理指导文件》相关篇章。二、建筑设计阶段1、初步设计或技术方案（包括外檐、结构体系、设备系统等）；2、结构优化报告；3、施工图设计（报送政府施T图审查部门的送审稿及复审批准稿）；4、室内装修及景观施工图设计；5、二次设计（包括外檐幕墙、特种结构、设备系统等）；6、重大

2、设计变更；7、工程概算文件。上述技术文件按开发计划组织编制，其编制深度耍求详见《屮新集团技术管理指导文件》相关篇章。三、市政设计阶段1、总体市政配套实施方案（开发项冃技术总纲）；2、管网综合方案；3、市政道路、雨污水工程施工图设计；4、市政自来水工程施工图设计；5、中水施工图设计；6、电力工程施工图设计；7、电信工程施工图设计；8、燃气工程施工图设计；9、工程估、概算文件。上述文件第1项编制耍求参见《中新集团总体市政配套实施方案的编制规定》，第2~8项编制要求参见《中新集团设计管理指导文件》相关篇章。第二条、技术文件提交人及完成时间要求研发阶段技术文件，由乙方研发部门负责组织编制及提

3、报。建筑及市政设计阶段技术文件，由甲方技术部负责组织编制及提报；所有提报审批的技术文件应附有成木测算书。技术文件提交人负责组织技术文件的计划制定、提交审查、意见汇总、修改回复、追踪审批。规划方案、建筑概念方案、建筑方案、建设标准及工程估算按照开发计划节点要求组织编制审批；景观方案、公共空间装修方案应在工程规证取得后1.5个月内完成审查；总体市政配套实施方案应在工程规证取得后3个月内提报审查；建筑初步设计提交前应与规划、消防、人防等主管部门进行充分沟通并取得明确结论；具他技术文件审查时间由技术文件提交人根据开发计划与审查人协商确定。第三条、技术文件审査人及审査要求一、技术文件审査人技术

4、文件审查人包括甲方总工程师及工程部、营销部、技术部、造价部、招采部及乙方有关人员和业内专家。以上单位的负责人作为技术文件责任审查人，其他责任审查人由技术文件提交人指定。技术文件审查人对应审查文件如下：1、甲方审查研发阶段相应技术文件；2、乙方审查建筑及市政设计阶段相应成果；3、乙方研发部门主持人参加审查建筑初步设计、重大设计变更;二、审査要点1、规划方案、建筑概念方案：项冃定位的准确性，项冃开发的可行性；2、建筑方案、建设标准、景观方案、公共空间装修方案：产品定位的准确性、实施可行性、性价比；3、总体市政配套实施方案：方案综合是否可行、合理优化、经济；4、建筑初步设计、结构优化、施工

5、图设计、二次设计：方案设计是否落实、使用功能是否合理、造价成本是否优化。三、审查依据技术文件审查依据的内容和顺序:1、政府关于本项冃的审批文件；2、中央及地方主管部门强制性规范及标准；3、甲方设计要求（建设标准、设计任务书、中新集团技术文件编制深度的规定及丁程地质勘察报告等）；4、地方规范；5、国家规范；6、参考适当的行业标准或企业标准，但需加以说明。以上1、3项由技术文件提交人根据需耍向审查人提供。第四条、技术文件的申报准备一、研发阶段：技术文件提交人按照有关规定完成提报文件的编制后，填写《技术文件申报表》（附表一）向技术文件审查人提交预审，通过详尽沟通，使其充分了解中报内容，提出

6、审查意见。应适当调整以尽可能减少意见分歧，并形成书而审查意见，填写《技术文件审查意见单》（附表三）。二、建筑及市政设计阶段：技术文件提交人完成提报文件的编制后，填写《技术文件申报表》（附表一），提交乙方技术审查部门组织审查。乙方技术审查部门汇总审查意见并填报《技术文件综合审批意见单》（附表二）经分管领导批准后，下达技术文件提交人，技术文件提交人接到《技术文件审查意见单》后，应会同设计单位在一周时间内针对审查意见修改设计并逐条在《技术文件审查意见单》回复栏屮填写回复意见（若不按审查意见进行修改，必须说明理由），提报乙方技术审查部门组织审核。第五条、综合审查会议流程及审查时限一、综合审查

7、会议流程1、研发阶段：由乙方研发部向甲方技术部提报审查，甲方技术部负责组织召开综合审查会议并负责整理会议纪耍，报备甲乙双方留存。2、建筑及市政设计阶段：由甲方技术部向乙方技术审查部门提报审查，由乙方技术审查部门负责组织召开综合审查会议并负责整理会议纪耍，报备甲乙双方留存。二、审查时限对于技术文件的审查和意见征询，组织部门应落实送达和追踪回复，技术文件审查人应在不超过规定时间内回复和说明：1.规划方案、建筑概念方案、建筑方案及建设标准、景观方案及公共空间装修