关于岳麓山公馆电梯维修保养的建议.doc

《关于岳麓山公馆电梯维修保养的建议.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、关于岳麓山公馆电梯维修保养的建议冃前岳麓山公馆19台电梯现有17台通过验收及相关整改，苏堤2号和会所电梯暂未验收，经和电梯公司联系，另两台电梯也会在近期验收，在取得质检部门的验收合格证后，物业工稈部将和公司工程部对19台电梯进行一次全面运行检查（包括舒适感、运行噪音等）,对存在的问题将向电梯公司提出報改意见,在达到运行要求品将会同工程部移交给物业公司进行管理，现对物业公司接手后的电梯管理向公司领导进行汇报。一•针对岳麓山公馆电梯为业主私有财产的性质,对已售房屋并交房的业主应通知业主告之电梯已取得验收合格证，后续的维修保养应由

2、业主白行承担，业主可以委托电梯公司或物业公司进行相关的维护保养工作，电梯公司或者物业公司收取相应的费用后进行电梯的维护保养，明确告之业主相关的零配件的损坏不在维护保养范围之内。对己住业主在签订相关维护保养协议示出现的问题及时修复，加强电梯的巡查工作，以保证业主正常使用电梯。%1.对未售房屋电梯的维护保养工作由物业公司进行相关维护保养工作，完成每月2次对电梯进行维护保养，对电梯进行不停电开机，以保护相关线路路板不受潮湿影响，在口常巡视中对电梯进行多次正常运行，对出现的问题及时修复，保证电梯不带病运行。%1.针对已入住业主的电梯

3、管理，由于电梯使用频率高而且电梯正处于磨合期，备种问题将不可避免地出现，在电梯运行期间会有一个故障高的问题，需要电梯公司或物业公司及时修理。%1.由于我公司订购的电梯产品安装时河早，一盲处于停运状态，很多零配件出现自然损坏。在电梯公司对电梯进行调整维修屮已更换了6块电梯主板以及一些其他零配件，而电梯的质保期已经过期，厂家和电梯公司不再对产品进行保修，需要公司准备一批零配件以利后续维修工作正常进行。附：1.电梯控制柜主板(ASIB-SE.Q)3块2相序继电器(XJ12)2个3门机变频器(爱默生TD3200)2台4电梯变频髀(安

4、川GI)1台5层楼指示板5块6轿内层楼指示板2块7呼梯按纽10个8门锁板5块9门光幕1套10安全冋路开关5个