威海市城市规划管理技术暂行规定.doc

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1、威海市城市规划管理技术暂行规定(土地使用、建筑管理)第一章　总则　　第一条　为加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》及有关法律、法规、技术规范的规定，结合本市实际，制定本规定。　　第二条　本规定适用于威海市城市规划区内各项建设工程。　　第三条　编制详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划，下同）应符合本规定及环保、环卫、卫生防疫、风貌绿化、人防、国防、消防、气象、抗震、防汛、排水、海港、铁路、航空、安全、道路、通讯、工程管线、地下工程、测量标志、历史文物保护、农田水利等方面的规定。　　各项工程建设，应按批准的详细规划执行，详细规划尚未批准的

2、，按分区规划和本规定执行。第二章　城市用地分类　　第四条　城市用地按国家建设部发布的GBJ137-90《城市用地分类与规划建设用地标准》进行分类，分类时可依据实际情况采用分类的全部或部分类别，但不得增设新的类别。城市用地分类代号可用于城市规划的图纸和文件。　　第五条　各类工程项目的选址，要充分考虑用地范围内基础设施配套的情况，依据用地范围内基础设施配套的完善程度来确定。海拔60米以上或坡度大于25%且无需改造旧建筑物的地带不宜安排新建建筑物，景观、军事、通讯、市政等特殊建筑物除外。第三章　建筑设计　　第六条　建设工程须由具有相应资质的单位，依照有关设计规范、标准及批准的详细

3、规划或规划设计条件的要求进行设计。　　第七条　新建、改建、扩建各类建筑物必须预留相应的停车位。　　　　停车位面积：　　（一）小型汽车露天停车场，25～30平方米/车位；　　（二）小型汽车室内停车库，30～35平方米/车位；　　（三）小型汽车路边停车带，16～20平方米/车位。　　第八条　车库宜设置在主体建筑的内部或地下、半地下。　　第九条　机动车停车位控制指标以小型汽车为标准当量按下表换算：┏━━━━━┯━━━━━━━┯━━━━━━┯━━━━━━┯━━━━━━━┯━━━━━┓┃　车型　│　微型汽车　│　小型汽车　│　中型汽车　│　普通汽车　│　　铰接车┃┠─────┼───

4、────┼──────┼──────┼───────┼─────┨┃换算系数│　　0.7　　　│　　1.0　　│　　2.0　　│　　2.5　　　│　　3.5　┃┗━━━━━┷━━━━━━━┷━━━━━━┷━━━━━━┷━━━━━━━┷━━━━━┛　　第十条　不同性质类别的建筑物机动车停车位指标按下表执行(本表停车位指标不包括单位拥有的专业车队所需机动车停车位)：┏━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━┓┃　　　　　　类别　　　│　　　　　　单位　　　│　　　　　指标　　　　　┃┃　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　　（小

5、型汽车）　　　┃┠───┬───────┼────────────┼────────────┨┃　01　│低层住宅　　　│车位/户　　　　　　　　│　　　　1.01.5　　　　┃┠───┼───────┼────────────┼────────────┨┃　02　│多层住宅　　　│车位/户　　　　　　　　│　　　　0.51.0　　　　┃┠───┼───────┼────────────┼────────────┨┃　03　│中高层住宅　　│车位/户　　　　　　　　│　　　　0.51.0　　　　┃┠───┼───────┼────────────┼────────────┨

6、┃　04　│高层住宅　　　│车位/户　　　　　　　　│　　　　0.51.0　　　　┃┠───┼───────┼────────────┼────────────┨┃　05　│行政办公　　　│车位/100平方米建筑面积　│　　　　　0.6　　　　　┃┠───┼───────┼────────────┼────────────┨┃　06　│博物图书展览馆│车位/100平方米建筑面积　│　　　　　0.5　　　　　┃┠───┼───────┼────────────┼────────────┨┃　07　│文化娱乐中心　│车位/100平方米建筑面积　│　　　　　1.0　　　　　┃┠─

7、──┼───────┼────────────┼────────────┨┃　08　│大型体育中心　│车位/100座　　　　　　　│　　　　　4.0　　　　　┃┠───┼───────┼────────────┼────────────┨┃　09　│剧场影院礼堂　│车位/100座　　　　　　　│　　　　　4.0　　　　　┃┠───┼───────┼────────────┼────────────┨┃　10　│中小型体育场　│车位/100座　　　　　　　│　　　　　2.0　　　　　┃┠───┼───────┼───