补充条款及付款协议12.doc

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1、补充条款根据本合同第十一条的规定，经双方平等协商一致，达成如下补充条款：1、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金（若有）、管理费押金（若有）、电话初装费（若有）、煤气初装费（若有）、有线电视申请费（若有）、等已包含在房地产转让价款内，上述费用双方不再另行结算；甲方应于本合同生效后十五口内将该房地产转让情况告知业主委员会和物业管理，并在木交易完成当LI或双方另行商定的其他时间与乙方办理上述事宜Z户名变更手续，但以上各项的更名费用由乙方承担。2、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均己包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。3、甲方

2、承诺自该房地产权利转移（送件取得收件收据）Z日起的501」内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口（若有）的迁出手续，若在前述期限内，原有户口（若有）未能迁出的，则每逾期一U,甲方应当按照该房地产转让价款的万分Z五向乙方支付赔偿金，宜至原有户口（若有）迁出时止。4、甲、乙双方应根据国家法律、法规、规章、政策等规定各H承担本交易所产生的税、费。（买卖合同如需公证，公证费用由引发公证的原因方承担）5、甲、乙双方应在木合同履行过稈屮备自及时提供木交易所需的书面材料和相关证明，并各自及时支付备项应付Z税、费。若因任何一方书面材料、相关证明不齐或税费不足导致双方无法共同办理或上海恩

3、福房地产经纪事务所无法代为办理产权转让等与木合同履行有关的手续，则该过错方应承担相应的责任。6、在木交易履行过程小，甲方应白行出具或委托税务机关出具全额房价款发票给乙方，并由甲方承担因此而涉及的费用。7、若甲方已经在该房地产Z产权证书上设定密码，且甲方或甲方的代理人在木次交易产权过户时输入的密码错课或者遗忘该密码，导致木次交易延迟履行或无法履行的，甲方应当按照木合同第+条的约定承担违约责任。8、若因有关行政机关及银行执行购房人购房相关政策或法规，而导致木次交易无法按约定履行的，则甲、乙双方任何一方均有权单方解除本合同，任何一方单方解除本合同的，需书面通知另一方及居间方，木合

4、同解除后，甲方已收取或居间方已保管的钱款应当返还乙方，乙方已接收的房屋•应当返还甲方，除此外，甲方、乙方互不承担其他任何责任。付款协议1、乙方应在甲、乙双方签订木合同并申请办理本合同Z公证手续（若需）后—LI内，直接支付或通过上海恩福房地产经纪事务所转付给甲方部分首期房价款计人民币元整，上海宇源房地产经纪事务所并将代为保管的（若有）定金计人民币元報转付甲方，如此共同构成乙方支付给甲方的首期房价款计人民币元整。该首期房价款屮是否包含房价尾款：□否□是甲方同意：该房价尾款计人民帀元整由上海宇源房地产经纪事务所。2、待甲、乙双方签订木合同且公证处出具木合同Z公证书（若有）后—工作

5、日内，甲、乙双方亲自或委托上海恩福房地产经纪事务所赴上海市区房地产交易屮心申请办理产权过户手续（送件），上海恩福房地产经纪事务所收执收件收据后口内,乙方应支付给甲方第二期房价款计人民币元整。3、待上海市区房地产交易屮心出具以乙方为所有权人的房地产权证后_口内，甲、乙双方应对该房地产进行验看、清点，确认无误后，甲方应将该房地产交付乙方。同时乙方应白行支付或上海恩福房地产经纪事务所代为转付给甲方房价尾款（若有）计人民币元整。4、若甲、乙双方按照木附件（即付款协议）履行与正文条款约定不一致，双方同意按照本附件（即付款协议）约定履行。5、依据木合同，乙方应当支付给甲方的任何款项若需

6、通过转帐等方式支付，甲方同意支付至以下帐户：户名：;开户银行：;帐号：。补充条款根据本合同第十一条的规定，经双方平等协商一致，达成如下补充条款：1、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金（若有）、管理费押金（若有）、电话初装费（若有）、煤气初装费（若有）、有线电视申请费（若有）、等已包含在房地产转让价款内，上述费用双方不再另行结算；甲方应于本合同生效后十五口内将该房地产转让情况告知业主委员会和物业管理公司，并在木交易完成当口或双方另行商定的其他时间与乙方办理上述事宜Z户名变更手续，但以上各项的更名费用由乙方承担。2、该房地产内的附属设施、设备及室

7、内装饰的价格均己包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。3、甲方承诺自该房地产权利转移（送件取得收件收据）ZII起的50日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口（若有）的迁出手续，若在前述期限内，原有户口（若有）未能迁出的，则每逾期一口，甲方应当按照该房地产转让价款的力分Z五向乙方支付赔偿金，宜至原有户口（若有）迁出时止。4、甲、乙双方应根据国家法律、法规、规章、政策等规定各H承担本交易所产生的税、费。（买卖合同如需公证，公证费用由引发公证的原因方承担）5、甲、乙双方应在木合同履行过稈屮备自及时提供木