茶叶交易市场建设项目立项申报建议书.doc

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1、审核通过，存档整理。受控资料，禁止外传目录第一章项目概论-1-第二章项目开发建设的市场环境分析-2-2.1建设项目周边地区茶叶产业现状-2-2.1.1蒲江周边的茶叶产业现状-2-2.1.2蒲江县茶叶现状-2-2.2优势分析-3-2.3存在的问题-4-2.4项目发展前景分析-5-2.4.1项目发展前景分析-5-2.4.2中国将成为世界茶产业基地-6-2.4.3四川将成为我国茶产业的后起之秀-6-2.4.4生态绿茶之乡，蒲江得天独厚-7-2.5小结-7-第三章项目开发建设的必要性-8-3.1是推动当地新农村建设及促进农民增收的需

2、要....-8-3.2是发展农业产业化经营的需要-10-3.3是实现全省茶产业快速健康发展，做大做强蒲江茶产业的需要-12-2.4是提升四川茶叶国际市场竞争力的需要-12-2.5是蒲江县财政收入的增长点-12-第四章目标定位-13-3.1战略定位-13-3.2近远期规划-14-2.3功能定位-15-2.3.1近期功能定位-15-4.3.2远期功能定位-17-第五章建设内容及规模-19-5.1建设内容-19-3.2建筑规模-21-第六章经营模式与赢利模式-23-4.1经营模式，-23-6.1.1近期的经营性模式-23-6.1.

3、2远期的经营性模式-23-6.2赢利模式-24-6.3招商与整体形象推广策略-26-第七章项目评价-27-7.1项目实施对社会影响分析-27-7.2项目与所在地互适性分析-29-7.3社会风险分析-30-第八章项目建设需求的扶持政策-30-一、用地优惠政策-31-二、财税政策的优惠-31-三、金融政策的优惠_32-第一章项目概论一、项目名称（拟定）：中国茶叶都市二、建设地点：四川省蒲江县成佳镇三、项目性质：茶叶交易市场建设项目开发商：拟成立中国茶叶都市责任有限公司。五、投资方:1、江苏省无锡市红星茶叶批发市场有限公司。2美国

4、胡商投资有限公司。六、投资方简介：1、江苏省无锡市红星茶叶批发市场有限公司于2005年3月成功的开发承办了无锡市首家人型的茶叶批发市场，市场规模建筑面积18000平方米，253个经营户，2008年5月成功的开发承办常州市五角场茶叶交易中心，经营面积8000平方米，156个经营户。茶叶市场主要经营全国各种优质茗茶、茶具、宜兴紫砂、景德镇陶艺、福建根雕、茶文化用品等。本公司于2003年4月在江苏省常州市成功的筹办清潭服饰小商品市场经营面积6000平方米，2009年5月成功的筹办无锡市盛岸小商品市场经营面积5800平方米，经营品种

5、服装、鞋帽、五金、家电、小百货等。无锡市红星茶叶批发市场有着丰富的开发筹办与管理市场的经验。2美国胡商投资有限公司在青海西宁于2008年9月成功的开发了西宁朝阳国际建材市场，占地面积280亩建筑面积20万平方米，在宁夏银川筹备开发占地450亩的人型建材市场，与房地产开发销售有一定的市场建设与管理经验。第二章项目开发建设的市场环境分析2.1建设项目周边地区茶叶产业现状2.1.1成佳周边的茶叶产业现状2009年四川是中国最大生产绿茶之省，茶叶基地主要分布以成佳为中心的周边名山、邛睞、丹棱、洪雅、眉山、峨眉山、夹江、天全等县市，茶

6、园面积80万亩，茶叶产量12万吨，产值60亿元,茶叶加工企业及小作坊1000多家，其中产值1000万以上的龙头企业50多家。2.1.2蒲江县茶叶现状蒲江县作为屮国产茶主要县之一，茶园面积约为12万亩，并且每年以1万亩速度递增，茶叶年产量5500吨，其中雀舌160吨,翠竹100吨，毛峰80吨，花茶200吨，其他绿茶为4960吨，产值约6亿。主要品种为福鼎白茶，福选9号，名山131等优良品种。全县茶叶加工作坊近150家，初步形成了“公司違地恢户”的产业模式，主要品牌有绿昌茗，嘉竹，三花等，生产的主要产品有雀舌，花茶等，岀口茶叶为

7、1500吨，企业从业人员2000余人，茶叶产业带动农户3万户，就地转移农村劳动力4万余人，茶农人均收入5000余元存。2.2优势分析1、蒲江的成佳镇有着悠久的茶历史和茶经验，特别经过近二十年的发展及县政府大力扶持，茶叶产业优势凸现，是国家级茶叶标准示范区，无公害茶叶基地，以成佳为中心的百里以内茶园面积达到80万亩，成佳占2万亩，成佳成为全国产茶核心镇。2茶叶加工群体优势凸现，成佳周边县市茶叶加工企业1000多家，成佳有70家，以绿昌茗为代表的多家龙头企业，带动了周边茶叶加工产业的发展。目前蒲江以丰富的茶叶资源，良好投资环境，

8、目前已成为全国著名茶叶加工基地和全省最大的茶叶出口基地。3,茶文化底蕴深厚“蒙顶山上茶，扬子江中水”。茶兴于唐而盛于宋，境内唐宋时期的茶马古道，石梯上深凹的痕迹，依稀可见当年商贾云集、贩运茶叶的繁忙景象。有碑为证：“修数百年崎岖之径，通千万人来往之途；旅客行商同登云路，轻车快马共历亨衢”。