物业经营管理方案.doc

《物业经营管理方案.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、目录概况一、公司架构二、组织架构三、公司简介四、公司宗旨五、公司优势前S—*、我们对新三林『XXXX』的认识二、我们对新三林『XXXX』的经营管理服务理念方案一、管理冃标二、物业经营管理服务模式三、物业交付使用后物业经营管理服务四、物业经营管理处人员管理架构五、聘用条件六、Fxxxxj物业经营管理预算案（详见附件）附件一：『XXXX』物业经营管理预算案附件二：地下车库管理预算案附件三：同类业态管理费i览表七、合作寄语123668891013313232物业经营管理服务提案公司架构-1・rxxxx」物业经营管理服务提案二、公司组织架构物业经营管理服务捉案三、公司简介XX物业（中国）有限公司是合

2、富辉煌集团控股有限公司的附属公司，业务主要是为客户提供高素质和全而的专业物业服务，并致力推动房地产业务发展。XX物业集团总部设置在香港，并在国内主要城市上海、广州、武汉、天津等地设立业务机构，主要业务包括物业经营管理顾问、委托物业经营管理、房地产策划及项日推广、销售及租赁代理、酒店及酒店公寓管理、投资及资产管理顾问等。至今所管理项目面积已超过1000力平方米。xx物业的母公司合富辉煌集团控股有限公司，是一家香港上市公司（香XX合交易所证券号0733）,其业务以提供房地产全程服务著称，在业内享负盛名。xx物业服务（上海）有限公司于1998年成立，正式进入上海市房地产服务市场。公司整合了物业经营

3、管理、工稈技术、物业租赁、市场营销等各方面的综合型人力资源，培养出了一大批市场研究、信息处理、项目策划、营销管理、物业租赁、物业经营管理等方面的专业人才，掌握着上海市各区域项目的市场数据及资源，拥有着对备种物业类型的丰富管理经验，尤以别墅和酒店式公寓为最。公司深信“品质是企业的生命”，为迎接新一轮挑战，公司依据IS09001：2000国际品质认证体系标准，从物业策划、推广、销伟，到物业T程、验收、入伙、口常管理服务等制定了一整套规范的管理档案，建立并通过了IS09001：2000国际质量管理体系的认证。以遍布全国的顾问信息网络、经验超卓的人力资源和完善的管理体系为客户提供专业、优质、规范的物

4、业经营管理服务。xx物业至1999年起，从扌H任上海市当时最大型住宅小区力邦都市花园的物业经营管理顾问，瑞虹新城、阳光真邸的物业策划销伟代理开始，至承接香港兴业国际投资的嘉里华庭第二屎酒店式公寓，香港新世界集团开发的柏华丽酒店式公寓的独家租赁代理；静安静邸、香港恒基集团开发恒安阁的独家策划销伟；全权管理上海多处高档物业，从人型住宅小区、酒店式公寓、上海顶级别墅、至甲级写字楼，商场，面积多达140余力平方米；物业经营管理顾问面积达1（）0余力平方米；xx物业在上海市房地产、物业经营管理市场上创造肴一个个令人嘱目的成绩。物业经营管理服务提案我司各类证书：-4-物业经营管理服务捉案我司物业经营管理

5、金业资质等级

6、

7、华人民共和国物业经营管理企业资质证书QUALIFICATIONCERTIFICATEFORPROPERTYMANAGEMENTENTERPRISEINTHEPEOPLESREPUBLICOFCHINA企业名称XX物业服务（上海）有限公司法定代表人注册资木企业类型证书编号资质等级发证机关上海市堀阪第管理局20%鷲驾厶

8、_1貪小华人民共和国建设部制I物业经营管理服务捉案公司宗旨诚意协作.齐心开创、信赖永恒以人为本：人才就是我们的资产。XX物业的每位员工均拥有丰富的房地产服务经验，以专业的知识为客户提供最佳服务。以客为尊：我们凡事以客为尊，并以满足客户的不同需要为首任。因此我们细心

9、聆听，了解个别客户所需，制定合适的策略。以质为先：我们竭诚为客户提供全面性的优质服务，在项目的每个细节都提供专业意见，为客户争取最高冋报。五、公司优势阁下阅读以上资料后，对XX物业公司的物业经营管理经验已有基木的了解，而此经验如应用在贵司项H的物业经营管理服务上将会发挥良好的作用。我们非常希望能为您分担物业经营管理任务，并承诺提供最优质的服务，依靠我司的实力和做事认真负责的态度，为贵、我双方的合作做出贡献。以下木司谨列出委任XX物业服务（上海）有限公司作为贵司项目经理人的利益：1.我司为i独立Z物业服务机构，并不作投机买卖活动，身份绝对正宗及不会与客户造成任何利益冲突；2.在邀请工稈承办商为

10、物业提供服务时，均以公开招标形式进行，务使价格及质量受到保障，以客户利益为依归；3.我司领导层以往均为香港及国内外多所大型国际物业顾问公司Z主要领导层，已对国内Z物业经营管理情况及进展皆了如指掌，客户可以非常合理Z费用便得以享有高质索Z物业经营管理服务；1.我司在上海已领有有效Z全外资Z物业经营管理牌照，随时为贵司物业提供专业的物业经营管理服务捉案国际一流Z物业经营管理服务，务求令贵物业的管理水平达至国际级标