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《深圳保障性住房政策分析及美国经验借鉴.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、主题报道THEMEREPORT088。冻化整<悴琲询燭盘空宓償&爺创•咚*童率瞅孩节令电一农％移-4“導檬炭2»時oozs:©处化哎除気羅一ANANALYSISONSOCIALHOUSINGPOICIESINSHENZHENANDAMERICANREFERENCES深圳保障性住房政策分析及美国经验借鉴文/刘志丹白鹏宋彦黄斌赵凯茜LIUZhidanBAIPengSONGYanHUANGBin&ZHAOKaixi摘要：本文总结剖析了深圳市保障性住房在当前发展过程中遇到的制度、资金、实体房源三大困难，并通过介绍美国城市的住房政策应对上述困难的有效
2、经验，提出完善住房规划体系、拓宽资金渠道(如利用社区土地信托制度)，以及利用包容性区划等公共政策来扩大房源保障途径等建议，以丰富国内城市的住房政策和促进保障房建设C关键词：保障性住房、社区土地信托、包容性区划、深圳市Abstract:InthispaperwesummarizethethreemajordifficultiesofShenzherYsaffordablehousingsystem,includingtheissueswiththehousingplanningsystem,financing,houseunits'suppl
3、y.ThenweintroducetheeffectiveexperiencesthathowAmericancitiesresponsetothesamesetofissues.loenrichourhousingpoliciesandpromoteaffordablehousingdevelopment,weproposetointegratethehousingplanningsystem,broadenthefundingsources(suchasbycommunitylandtrust),andusepublicpolicies
4、suchasinclusionaryprogramstoexpandthesupplyofaffordablehouseunits.Keywords:affordablehousing,communitylandtrust,inclusionaryprogram,Shenzhen主题报道THEMEREPORT088。冻化整<悴琲询燭盘空宓償&爺创•咚*童率瞅孩节令电一农％移-4“導檬炭2»時oozs:©处化哎除気羅一ANANALYSISONSOCIALHOUSINGPOICIESINSHENZHENANDAMERICANREFERENCES
5、深圳保障性住房政策分析及美国经验借鉴文/刘志丹白鹏宋彦黄斌赵凯茜LIUZhidanBAIPengSONGYanHUANGBin&ZHAOKaixi摘要：本文总结剖析了深圳市保障性住房在当前发展过程中遇到的制度、资金、实体房源三大困难，并通过介绍美国城市的住房政策应对上述困难的有效经验，提出完善住房规划体系、拓宽资金渠道(如利用社区土地信托制度)，以及利用包容性区划等公共政策来扩大房源保障途径等建议，以丰富国内城市的住房政策和促进保障房建设C关键词：保障性住房、社区土地信托、包容性区划、深圳市Abstract:Inthispaperwesum
6、marizethethreemajordifficultiesofShenzherYsaffordablehousingsystem,includingtheissueswiththehousingplanningsystem,financing,houseunits'supply.ThenweintroducetheeffectiveexperiencesthathowAmericancitiesresponsetothesamesetofissues.loenrichourhousingpoliciesandpromoteafforda
7、blehousingdevelopment,weproposetointegratethehousingplanningsystem,broadenthefundingsources(suchasbycommunitylandtrust),andusepublicpoliciessuchasinclusionaryprogramstoexpandthesupplyofaffordablehouseunits.Keywords:affordablehousing,communitylandtrust,inclusionaryprogram,S
8、henzhen一・前言这几年深圳的商品房发展迅猛，房价也飞速上涨，截至2010年初，深圳全市商品房均价已达20771元/m",而上年全市人均可支配收入仅为29245元/年，商品房
