《建设工程合同管理与索赔》配套教学教案4讲其他合同（111）.ppt

《《建设工程合同管理与索赔》配套教学教案4讲其他合同（111）.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、东南大学成虎教授二O一三年九月建设工程合同管理(4)第4讲建筑工程中的其他合同第一节工程勘察合同和设计合同（一）工程勘察合同1．概述工程勘察是指根据工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质、地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的工作。通常工程勘察工作的委托方是业主。工程勘察合同的承包方是勘察单位。它必须有符合本工程要求的资质证书和许可证。2.勘察合同文件组成。工程勘察工作内容比较单一，时间较短，工作成果的规范性较强，所以工程勘察合同文件通常比较简单，一般包括；合同协议书合同条件附件（包括勘察任务书和质量要求表、取

2、费表、勘察人员配备及工作安排表等）。3．工程勘察合同的主要内容（1）总述。主要说明建设工程名称、规模、建设地点、勘察范围、勘察基本要求、工期、业主和勘察单位的概况等。（2）业主的权利与义务。1）在勘察工作开展前，应向勘察单位提交由设计单位提供、经业主同意的勘察范围地形图和建筑平面布置图，提交由业主委托、设计单位填写的勘察技术要求及附图。2）应负责勘察现场的水电供应，道路平整，现场清理等工作，以保证勘察工作的顺利开展。3）在勘察人员进入现场作业时，应负责提供必要的工作和生活条件。4）如业主变更委托勘察内容、要求或对所提供的基础资

3、料作较大修改，应及时书面通知勘察单位，并应相应调整勘察进度安排，并补偿由此造成勘察单位增加的费用。（3）勘察单位的权利与义务。1）勘察单位的工作范围由勘察合同的附件定义，包括测量任务和质量要求表、工程地质勘察任务和质量要求表等。2）应按照规定的标准、规范、规程和技术条例进行工程测量，工程地质、水文地质等勘察工作，并按合同规定的进度、质量要求提供勘察成果，对勘察成果的客观性、正确性、完备性、可靠性、可操作性负责。3）对业主提供的资料的理解负责，如发现任何错误、失误或缺陷，应及时以书面形式通知业主。4）勘察过程中，如果由于场地地形

4、、地质条件和技术规范要求变化，需要变更勘察工作，或由于勘察工作难度增大可能会导致工期延长，勘察单位应以书面形式向业主提出申请，经业主批准后实施。5）保密责任。未经业主同意不得泄露或转让给第三方。6）应向业主和本工程设计单位、施工地位进行勘察资料交底，有责任对设计单位和施工单位对勘察资料的问题、疑问作出解答。（4）合同价格和支付。1）勘察费用一般按实际完成的工作量和工作内容收取，我国有勘察工作量计算方法和取费标准。2）特殊工程的勘察工作，其合同价格可由双方商讨，在正常勘察工程总价基础上加收一定比例（通常为20％一40％）。特殊工

5、程指自然地质条件复杂、技术要求高，勘察手段超出现行规范，特别重大、紧急、有特殊要求的，或特别小的工程等。3）勘察合同生效后，业主应向勘察单位支付一定额度或合同总额一定比例的定金。4）全部勘察工作结束后，勘察单位按合同规定的时间和质量要求向业主提交勘察报告和图纸；业主在收到勘察成果资料后在合同规定的规定的期限内，付清勘察费。（5）违约责任。1）业主因工程项目取消或其他原因不履行合同，无权要求返还定金；若勘察单位不履行合同，应双倍偿还定金。2）业主变更或修改工程设计和计划，或提供不准确的资料，或未按合同规定提供勘察工作必需的资料或

6、工作条件，造成勘察工作的返工、停工、窝工，业主应按勘察单位的实际损失增付费用，合同工期相应顺延。因业主责任造成重大返工或重新进行勘察时，应另增加勘察费。3）业主超过合同规定日期付费，应偿付延期付款的违约金。4）因勘察工作质量低劣引起返工，或未按期提出勘察文件，拖延工程工期造成业主损失，应由勘察单位继续完善勘察工作，并减收或免收勘察费。5）因勘察错误造成工程重大质量事故，勘察单位除免收损失部分的勘察费外，还应支付与该部分勘察费相当的赔偿金。6）勘察单位没有按照合同进行必要的勘察工作，伪造勘察资料，提供虚假数据，造成工程重大质量事

7、故，勘察单位除免收损失部分的勘察费外，还应赔偿业主的实际损失。（6）争执的处理程序和相关规定。业主与勘察单位在履行合同时发生争议，可以协商解决或者请有关部门调解。如不愿协商、调解或者协商、调解不成的，双方可向合同规定的仲裁机构申请仲裁，或通过诉讼解决。（7）其它规定。1）合同的有效期限。通常勘察合同在全部勘察工作成果验收合格，并结清工程勘察费用后结束。2）知识产权保护。勘察文件只能用于本合同工程，业主应保护勘察单位的勘察文件版权，未经勘察单位同意，业主对勘察单位提交的勘察文件不得复制或向第三方转让或用于本合同外的工程。（二）工

8、程设计合同1.概述（1）设计合同的目的是为完成工程的设计任务，其工作范围可能有整个工程的方案设计、初步设计、施工图设计的全部工作，或者某一部分工作，或某专业工程设计（如景观设计）。（2）设计合同的主体。设计合同的委托方是业主或工程总承包商，他必须具有所委托设计的工程项目的批准