质量通病防治方案和措施.doc

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1、淮南煤矿棚户区改造李郢孜新村c区11#〜24#楼，36#〜43#楼质量通病防治方案和措施编制：审核：审批：淮南市房开建筑安装工程有限公司年月日一、砌体裂缝防治的技术措施1、砌筑砂浆采用中粗砂，严禁使用细度模数小于1.8的细砂和混合粉砂，现场搅拌配备专门的计量器具，盘盘过磅，做好砂浆拌和记录。2、砌筑砂浆使用储灰器，严禁直接倾倒在现浇板上，须随伴随用，严禁在砌筑现场加水二次拌制。3、填充墙砌至接近梁底，要留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔7天以后，方可将其补砌挤紧；补砌时对双侧竖缝耍用高标号水泥砂浆嵌填密实。4、空心砖砌体根部不小于150毫米高度要采用实心砖砌筑。5、主体与

2、栏板之间的拉结筋必须预埋，框架柱间填充墙拉结筋要满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。6、预留施工洞处耍在墙体两侧预留2①6的拉结筋沿洞口高度不小于300毫米布置，预埋长度不小于600毫米，补砌吋要湿润已砌筑的墙体连接处，补砌要与原墙接茬处顶实。7、严禁在已砌筑完成的门垛、窗间墙上开凿线管槽和接线盒洞,如设计有布置的，必须在砌筑时预埋或预留。必须在墙体上开槽时要采用机械切割，管道埋设完毕后，回填要采用适当材料，保证密实牢固，抹灰层设置金属网。8、配电箱预留洞上的过梁，要在其线管穿越的位置预留孔槽，不得事后打凿。消防箱、配电箱、开关箱等背面的抹灰层要设置金属网以防止开裂。钢筋混

3、凝土现浇板:!缝防止的技术措施1、混凝土供应商要提供混凝土性能指标和相关生产技术资料；提供磴强度、坍落度等检测报告及提供磴使用说明书。2、预拌混凝土进场吋按检验批检查入模坍落度，不得大于150毫米。3、使用预拌混凝土严禁现场加水。4、支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性。同时要制定模板专项施工方案，专项施工方案要满足以下基本耍求：上层支撑同下层支撑耍在同一垂直线位置上，边支撑立杆与墙间距不得大于300毫米，中间不得大于800毫米。横向拉杆不得少于两道，层高大于3米时须增加拉杆，模板标高控制在+2毫米，平整度控制在±2毫米，板缝控制在2毫

4、米以内用胶带贴缝。根据工期要求，配备足够数量的模板，侧模拆模要控制在混凝土浇筑完毕48小时后，底模按规范和设计耍求拆模。支撑体系耍隔层拆除,后浇带的支撑不得随意拆除。5、现浇板板底钢筋帮扎完后方可进行水电管道预埋，结束后方可进行上层钢筋帮扎，严禁钢筋帮扎与水电施工同步。6、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度，要使用定型预制保护层垫块且每平方不得少于3块，在易开裂部位适当加密；阳台、雨蓬等悬挑梁、板的负弯矩钢筋下面，要设置间距不大于300毫米的钢筋保护层垫块，保证在浇筑混凝土时钢筋不位移；浇筑混凝土必须铺设架空通道,防止浇筑后遭踩踏。7、现浇板中的管线必须分散布

5、置在钢筋网片之上（双层双向配筋时,布置在下层钢筋之上），交叉处要采用线盒，线管的直径要小于1/3楼板厚度，宜沿预埋管线方向增设①8@150,宽度不小于450毫米的钢筋网片。严禁管线并排水平埋设在现浇板中。8、浇筑混凝土前要设置板标高控制点,严格按照设计板厚浇筑磴。标高控制点标注在柱钢筋上；当柱间距超过2米时，在梁内焊接钢筋标注，找平时必须带线，面层平整度控制在3毫米以内。9、混凝土浇筑要一次连续完成，不得随意留置施工缝；混凝土自由倾落高度不要大于2米，当大于2米时耍采用溜槽或串桶；混凝土耍分层浇筑振捣时，振捣高度不得大于600毫米。10、混凝土板必须使用平板振动器，初凝前

6、宜进行二次振捣和二次抹压工艺，振捣间歇时间为1〜2小时，板混凝土在二次振捣后要进行表面一次抹压，终凝前要要进行表面二次抹压，以减少表而的细微龟裂。11、模板工程和钢筋工程在混凝土浇筑过程中耍确定专人负责全程控制。12、混凝土现浇板浇筑完成后要在12小时内覆盖及养护，并淋水保温，养护时间不得少于7天。13>Mpa时养护期间，当妊强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10Mpa时，不得在现浇板上吊运，堆放重物。吊运、堆放重物时要减轻对现浇板的冲击影响。14、现浇板板底采用清水免粉刷措施。15、严禁用机械清理混凝土板面。三、楼地面渗漏防治的技术措施1、上下水

7、管等预留洞口坐标位置要正确，洞口形状为上大下小。2、管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁耍先做毛化处理，在均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。3、现浇板预留洞口填塞前，要将洞口清洗干净，毛化处理，涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验，无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后,要在洞口处做一圆台，高度为40—50mm,进彳亍24h蓄水试验。4、防水层施工前要先将楼板四周清理干净，严禁釆用机械清理，