试论绿色建筑监理及其完善.pdf

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1、2013年4月■葡目蓑商政工·管理【文章编号】1673—0038(2013)10—0231-02试论绿色建筑监理及其完善字城忠(昆明建设咨询监理有限公司)摘要：绿色建筑由于能够降低建筑能耗，减少温室气体排放并消耗较少的水资源，从而减轻市政供水及污水处理的负担，因此越来越受到人们的关注。就目前国内的现实，关于绿色建筑在商业及工业市场的规模及发展潜力众说纷纭，在我国，比较重视节能减排，低碳经济增长模式，这就为绿色建筑提高了一个巨大的商业机会，所以在建筑过程中，要加强对_T-程的建立，保证建筑的质量。关键词：绿色建筑；监理；技术完善引言绿色建筑不仅是一个控制论的问题，而且是

2、一个系统论的问题。工程质量的形成是～个有序的系统过程，其质量水平高低是各阶段、各环节工作质量的综合反映。绿色建筑的形成更是需要着眼于全寿命周期。全寿命周期管理，就是以科学发展观为指导，统筹协调建设工程各阶段、各环节之间的关系，提高工程的质量和效益，实现工程管理的最终目标。l关于绿色建筑的概述建筑是文明发展的重要载体，人类文明的发展史，就是一部人类不断改善自身居住条件的历史。特别是近现代以来，各类现代化建筑成为综合展示文明成就的标志，与此同时，也成为各类能耗的综合载体。因此，随着对环境保护和节能减排的重视，大力发展绿色建筑越来越成为城市建设和建筑业发展的共识，在这方面有

3、分歧的应该不多，但如何采取有效的途径来实现这一目标，目前还是摆在我们城建工作者面前的一个重大课题。2以系统化管理的方法进行监理，丰富工程质量内涵关于工程质量内涵的认识，是一个逐步从小系统向大系统演化的过程。最初的工程质量，关注的是建筑本体的耐久、安全、可靠，而后逐步将适用、美观、文化等纳入其中；最初关注的是建造过程的成本，而后逐步扩大到全寿命周期的成本；最初关注的是建筑本体内部的系统，而后进一步将建筑与其环境共同纳入到一个大的系统之中。绿色建筑理论就是从入、建筑与环境整个大的循环系统来考虑工程建设问题。(1)要将建筑融入大的生态循环圈，扩大工程质量管理视野。要将建筑建

4、造、建筑设计、建筑使用过程中的消耗、产出纳入整个生态系统来考虑，改变资源与能源单向流动的方式，而趋向于良性循环的模式，并寻求人、建筑与自然的和谐与平衡。(2)以人的生态要求为依归，优化建设工程质量特性。工程的适用性，取决于工程的目的，而工程的目的又取决于人的生态要求。要尊重不同年龄、性别、时期、地域、民族等特有的生态本质，优化建设工程的性能，实现建筑与人类生态圈的平衡。(3)以“四节二环保”为核心，丰富工程质量的标准。明确将“四节二环保”的要求纳入到建设工程质量评价体系中来，作为评价工程质量优劣的重要标准。对于不符合“四节二环保”要求的建筑，即使安全性、可靠性、耐久性

5、达到规定标准，也不能作为合格的建筑产品。(4)实行规范标准与能效标准相结合，创新工程质量评价方法。要改变现行工程质量管理体系，加强动态管理，既要注重规范性标准的落实，又要注重能效性标准的执行。在管理上，不仅要注重节能设计审查，而且要开展能耗监测、能源审计、能耗定额等工作。3以全寿命周期管理为方法进行监理，提高工程质量效益对绿色建筑进行全寿命周期的监控包括两个方面：①从全过程控制的角度，确保在工程建设的决策、设计、施工、使用、维护、拆除等各个阶段和环节中，均能实现资源和能源的节约与环境的保护。如通过优化设计和定期维护检测，确保建筑质量在使用寿命内保持稳定的水平，延长建筑

6、的使用寿命，从而减少建筑资源的浪费。通过开展绿色施工，减少水资源浪费和环境污染，等等。②从全寿命周期统筹兼顾的角度，即统筹兼顾各阶段、各环节的工作，实现工程效益的最大化。研究表明，增加建筑成本5。10％，就能带来生命周期成本50～90％的降低，节约后期60。90％的管理成本。相反，如果减少建筑成本，则运营和维护成本也将相应地增加。因此，在统筹全寿命周期各阶段和环节成本的基础上，通过增加少量的建筑成本，带来整个全寿命周期成本的降低，从而提高工程的总体效益。当然，这同时也是一个系统论的问题。推行全寿命周期管理，着重要抓好以下几项工作：3．1确立全寿命周期的目标系统目标系统

7、应从建设项目的整体出发，反映项目全寿命周期的要求，既包括建设期的目标，更注重运营期的目标，既注重业主和用户的需求，也应包括其它相关方的需求，同时反映社会环境、可持续发展对项目的要求。3．2合理调整建设各阶段的任务和界面·231．政工·管理■村固曩持2013年4月以全寿命周期目标系统为指导，重新调整建设各阶段的任务，并合理划分各阶段的界面。3．3明确建设各方主体的责任在建设过程中，各方主体均要以总体目标为指导，保证各阶段工作的深度，确保各项工作符合总体目标的要求，并保持与其他阶段工作的连续性。3．4强化在役工程的维护与翻新美化新加坡《建筑管制条例》专设