监理在建筑工程造价控制中的地位和作用.pdf

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1、经济·管理·综述建材与装饰2016年9月监理在建筑工程造价控制中的地位和作用石万礼（甘肃同兴工程项目管理咨询有限公司745000）摘要：随着我国基础建设、城镇化建设的发展，各种建筑工程数量日益增加。建筑行业的兴起促进了建筑领域的市场化，建筑市场的竞争日益加剧。建筑企业为了获得既定的经济收益，如何控制建筑工程的造价成为项目工程管理的首要问题，工程监理是控制工程造价的必要手段。本文着重讨论工程监理在控制工程造价中地位和作用。关键词：建筑工程；工程监理；造价控制中图分类号：TU723.3文献标识码：A

2、文章编号：1673-0038（2016）37-0102-02监理在工程造价控制中的作用是在保证工程质量和使用功（3）监理工作在工程招标投标中要协助业主选择最优承包商，能的前提下，尽量把工程投资成本控制在概算预算范围之内。工由于地位重要且特殊，严禁各种不法行为妨碍监理工作的公正程监理是控制工程造价的有力保证，造价控制是工程监理“三控性，杜绝各利益方串通中标的腐败行为，人为地扰乱招标投标的制”之一。监理工作贯穿整个工程建设的全过程，在此过程中，要公平公正秩序，为今后的工程控价埋下种种隐患。及时发现问

3、题、随时纠正偏差，把工程造价控制在既定的额度3施工阶段的作用：科学实施三大控制，严格审内，为工程建设投资收益提供有力保障。批工程变更1设计阶段的作用：事前管理，预防为主施工阶段要工程监理要科学实施费用、工期、质量三大控制，在工程设计阶段，是对项目工程投资影响最大的阶段，设计从三个方面的分别是对建筑工程造价进行管控。阶段要从经济收益为出发点来考虑工程造价；是监理人员展开（1）施工阶段是整个资金物资消耗的高峰期，其中设备费、材工作的起点，科学合理的工程监理工作是有效控制工程造价的料费占工程造价的70

4、%左右，是工程成本的主要组成部分。所以基础。在该阶段，监理人员要对工程设计方案、施工方案、建筑材在监理工作中最好引入竞争机制，采招标投标的方式，保证质量料均要进行评估筛选，有效减少施工过程中的工程变更，对控制降低造价。工程造价意义非凡。①监理人员在施工过程中要主动做好设计、材料、设备、土设计阶段可采用以下方法对项目工程进行事前监理，合理控建、安装及其他外部协调、配合工作，避免对方索赔事件的发生；价：②施工阶段的监理工作中要严格费用签证管理，一切有经济（1）采用设计招标的形式来遴选最优设计方案，促

5、使各设计费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用、材单位公开公平竞争，争相提供优质合理、经济科学的设计方案，料调价等的签证，必须经项目总监理工程师认真审查签署后方对有效控制工程造价获得了一个良好的开端；才有效；（2）对工程设计的总方案及各单项设计方案进行严格地审核③监理人员要随时分析工程费用超支的原因，并提出控制方评估，通过一系列的技经指标进行计算、对比分析，选择最优方案和办法。案，最大限度地减少施工过程中的各种工程变更，把工程变更对（2）建筑工程施工阶段监理人员要实施合同管理，工

6、程建设造价的影响程度降到最低点；进度直接关系到业主和承包人的切身利益，也是全同执行的关（3）贯彻“先算后画”原则，推行限额设计，把技术标准与经济键所在。在施工进度监理中，要抓住合同进度与实际施工进度之指标给起来，把钱用在“刀刃上”，力争项目工程投资收益最大间的差异，以工程造价控制为导向，确保工期，严格督促。但是要化。注意以下几点：据统计，设计阶段的工程监理可将减少70%左右的设计错①监理人员人按合同约定，及时回复施工单位提出的问题及误，节约20%左右的工程物资，因此要高度重视设计阶段的监理配合要

7、求，规避违约、索赔；工作。②监理人员对工程变更、设计修改要慎重，要进行严格评估、2招标阶段的作用：协助业主选择最优承包商审核，以免影响工程造价，并且延误工期；工程监理在招标阶段的任务是，以批准的设计概算为工程造③要根据合同规定，及时向对方支付进度款，不要因违约被价的控制目标，起草招标文件和施工合同，拟定工程量清单及建处以罚款而增加工程造价。筑用材说明书，严把工程造价关。（3）施工阶段监理工作中要狠把工程质量关。首先要对施工（1）监理人员在熟悉设计图纸、要求、标底标书，明确合同价队伍进行资质审查，

8、施工人员的技能素质直接影响到工程的质构成的详细因素，了解工程费用最易超出的环节，抓住造价控制量和建设进度；工程合同价款要采用招标投标的方式来确定，规的关键点。范的合同约定对施工进度和工程款的结算，工程质量的保证都（2）预估各类风险，和索赔的可能诱因，制定防范措施，避免有积极的作用；监理工作首先要符合国家相关规定，其次要符合产生索赔。合同约定，合理控制造价的同时也要兼顾各方利益，为工程质量·102·2016年9月建材与装饰经济·管理·综述层次分析法的船舶工程项目事后评价分析王斌（贵州省航电开发投资