着重刍议建筑工程中外墙渗漏的分析及防治措施.pdf

《着重刍议建筑工程中外墙渗漏的分析及防治措施.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、施工技术蕾村宙蒜商2012年3月着重刍议建筑工程中外墙渗漏的分析及防治措施夏晓罡摘要：随着我国城市建设日益发展，房屋建筑的渗漏问题及其危害性也越来越多的引起人们的注意。房屋外墙渗漏水问题不仅影响房屋的外观质量、适用性和耐久性。严重的会影响到结构的安全性，给业主的生活带来极大不便。所以。防治渗漏是掩工单位韵质量控制重点。本文就建筑工程的外墙渗漏的原因进行了分析，并提出防治措旆，从而减少外墙渗漏，提高建筑物的外表美观和结构耐久，满足用户对使用功能的要求。关键词：建筑1．程：外墙渗漏；防治；措施：裂缝前言近年来，随着经济高速发展，各地房屋建筑如雨后春笋，瞬问遍布各个城市角落，但随之而

2、来的房屋建筑问题却也日益严峻。特别是对已经交付使用的建筑物，如果出现渗漏现象，不但恶化了工作和生活环境，而且还将会缩短建筑物的使用寿命，严重影响居住者的生活和工作。如何减少和杜绝外墙渗漏，这是摆在广大建筑工程技术人员面前亟待解决的问题。l建筑物外墙渗漏的形式(1)混凝土外墙裂缝引起的渗漏：外墙上出现贯通的裂缝，由地基不均匀沉降、温度变形引起的开裂。混凝土表面的蜂窝、麻面、孔洞如处理不当也易引起渗漏。(2)砖混结构外墙裂缝引起的渗漏：由于钢筋混凝土和砖砌体的线膨胀系数不同，在相同温差下，钢筋混凝土构件的伸缩值要比砖砌体大。当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。所产生的裂缝主要

3、出现在顶层内外纵、横墙两端，靠山墙的开间表现最明显。裂缝一般从内横墙开始。沿45。延伸至外纵墙，在窗问呈横向或斜向分布，在顶层圈梁下皮也可能出现水平裂缝。(3)砌体外墙缝隙引起的渗漏：框架结构的填充外墙，未按规定设置拉结钢筋、墙柱之间留设直茬。此外，由于未按规定和操作规程旋工框架梁底最后一层砌块的砌筑，造成砌块竖缝及水平灰缝不饱满，同时梁底还存在由于砌体沉降引起的缝隙。另外，墙体砌筑施工中，脚手架眼填塞不实、穿墙管线等部位塞灰不严密，都易留下渗水通道。(4)混水墙外粉刷分格缝破损引起的渗漏：外粉刷分格缝由于不交圈、不平直或砂浆等残渣在缝内未清除，使雨水积聚在分格缝内，或者分格条

4、嵌入过深，使分格缝底部抹灰层厚度不够、雨水浸入墙内。还有缝内未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化，失去防水密封的作用而引起渗漏。(5)门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏：目前大多数建筑物门窗均采用铝合金及塑钢材料，这些材料与墙体材料的材质相差较大，当窜内外温差变化大时，它们的界面之间易产生缝隙导致渗漏。(6)细部构造处理不当弓1起的渗漏：外碡上有许多凸出外墙面的构件和设备，如挑檐、雨棚、阳台、窗套、落水管等。这些构件有的没做滴水线，或滴水线做得不标准，造成水沿外墙流淌；有的排水坡度不够，甚至反泛水；有的落水口堵塞，造成积水，当与外墙面交接处防水高度不够时，造成外墙渗漏；有的落水管密越

5、不严，又靠墙安装，若有脱节或松动，导致雨水沿外墙流淌而出现渗漏，(7)步}墙装饰面施工质量不良引起的渗漏：在进行外墙装饰前，没有按施工要求堵塞墙体上的空洞和缝隙。饰面砖勾缝用砂浆标号太低，或勾缝不认真。形成很多毛细孔。饰面砖粘贴不实，出现空鼓，形成储水囊。*搴斗雠斗e斗e舟e斗辜斗晕艇!斗枣斗e■e斗留辱窖斗辜耳e斗搴斗枣斗搴，卜鲁+@+@+皋斗龟+皋斗e斗枣斗皋斗窜+台斗e斗皋牛官斗e肆e斗e斗皋斗皋牛e斗《。“bK嶙e*e斗e碍e斗台_电(蓟对于粱桂节点的箍筋旌工。框架式粱柱的接口箍筋是工程的一项重要程序，也是相对比较薄弱的施工环节。因为梁柱接口，尤其是交叉的梁柱处钢筋较为

6、密集，箍筋漏放、乱放、少放、不稳固等现象较普遍，因此强度的要求无法得到满足。根据梁柱交叉口箍筋难绑的问题。施工人员可以根据建筑高度计算出箍筋的数量分别绑到主靛上；也可以先将钢筋笼和钢筋一起绑扎，并同时放入模板内；还可以在箍筋四周分别用适合梁柱高度的钢筋作为导向筋，按照标准密度绑扎箍筋，使其形成钢筋笼。(4)注意交叉钢筋的叠放。钢筋的交叉放置顺序会直接影响到建筑物结构的受力性能，所以施工人员应当按照规范的放置顺序进行绑扎。3现代高层建筑钢构施工中出现的问题建筑工程钢质结构施工中发现的问题，主要是旋工单位经营管理监督不善造成的．主要有以下几个方面：(1)施工中验收人员没有按照相关验

7、收标准验收。许多建筑企业的验收人员缺乏良好的职业道德和严格的验收标准，对验收项目常常抱着“看得过去就行”的态度，从而降低了建筑工程的总体质量。(2)未按相关程序进行施工。现在的建筑工程中，除了关键部门由真正的技术人员掌握外，其他的施工工人均来源于外地务工者，受诸多方面的影响，普通工人在综合素质上不高以外，短时间内从事施工工作难以掌握工程施工中的相关知识，导致他们不可能按照规范的程序进行有效地施工。(3)缺乏完善有力的旌工方案，管理静睫缺乏。为了缩短复杂和长久的旋工期限，按时或提前达到工程预计