建筑工程外墙渗漏的分析及防治措施

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1、建筑工程外墙渗漏的分析及防治措施：在建筑工程中普遍存在着外墙面渗漏水的问题。这也是建筑工程中存在的一种质量通病，轻者室内墙面渗水，重者造成室内墙面抹灰层脱落影响到使用功能。本文针对漏点分析，给出相应的防治措施，并提出综合治理方案。仅供大家参考。　　关键词：建筑工程；外墙渗漏；原因分析；防治措施　　Abstract:intheconstructionengineeringaremonintheoutside.Thisisalsobuildingengineeringisaqualityproblems,lightpersonindoormetopeoozeeto

2、peplastererlayerfallsoffaffecttheusefunction.easuresand,thispaperputsforanagementplan.　　Keyeasures　　　　：TU198：A：　　一、建筑工程外墙渗漏的分析　　1、钢筋混凝土框架结构填充墙渗漏的成因　　在外墙施工中使用破损砖或由于设备管暗装的需要对已砌外墙砌体进行凿打，人为地造成外墙砖砌体破损，较易在外墙形成渗水处，且一旦有水渗入外墙砌体，空心砖内孔洞又形成积水槽或水的通道，让人们无法正确判断渗水处，一旦发生渗漏，整改起来极其不易，易形成顽症。框架填充墙渗漏还常发生

3、在填充墙与框架梁、柱的接合部位，特别是顶楼屋面梁底与砌体顶面接触处，是裂缝和渗漏的多发部位。因为混凝土和砌体两种材料的温度线膨胀系数不同，另一方面屋面梁底与砌体接触处既无钢筋连接，又不易填嵌密实，设计时墙面粉刷未采取满铺镀锌钢丝X等措施，在外界温度、湿度变化、砌体收缩等因素的不断作用下，在接合部位就会产生裂缝，形成渗水通道。　　2、外墙抹灰层渗漏成因　　外墙抹灰层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当加强措施而产生裂缝；墙体层表面太光滑，结合不良；外墙大面积打底而基层未设分格线，产生不规则收缩裂缝。　　3、造成外墙面砖渗漏成因　　外墙面

4、砖基层清理不彻底,外墙饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，面砖与砂浆间清闲部分易积水或透水；密缝勾缝遗漏都是使雨水从外貌渗透，造成积水，从而引起渗漏。另外凹缝使外墙团体墙面不平滑，雨水流速减缓，滞水时间、滞水量增多，特别是勾缝下缘处。勾缝质量分歧要求或恒久风吹雨淋造成勾缝与面砖间有微毛病，造成渗漏。　　4、窗台和铝合金或塑钢窗制作和施工不规范引起渗漏　　窗台、门窗框等水平构件的表层施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒返水或积水，也容易造成外墙面渗水；门窗侧、顶处嵌缝不密实，门窗拼铁处没有用填充材料密实，下部窗盘砌成或捣细石砼找平时不密实。钻洞拼管处在安装时漏放填充材料

5、。周边用水泥砂浆填嵌干裂也是造成渗漏的原因。　　二、建筑工程外墙渗漏的基本防治措施　　1、钢筋混凝土框架结构填充墙渗漏的预防及处理　　首先要明确外墙防水的原则，主要是减少结构主体变形的影响。其次是解决外墙温变裂缝。另外还要对墙体各变化部位设计细部构造措施。施工时所用的砌块的产品龄期不应小于28天；灰缝的厚度、饱满度及墙体的垂直度和平整度均应符合规范要求；构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎；框架填充墙砌体与梁接合部位必须按设计与构造要求配置拉结筋，预留的拉结筋应位置正确；框架梁或板底与墙体顶面接触处应待墙体自然沉降稳定并至少间隔七天后，再用斜砖挤浆封堵密实。　　2

6、、外墙抹灰层渗漏防治措施　　外墙抹灰前,基体表面的油污、灰尘等应清除干净;对凹凸不平的墙体应用水泥砂浆找平,对光滑的混凝土墙面应凿毛;提前浇水润湿,。外墙抹灰应分层进行,各抹灰层厚度不得大于10mm;待每层抹灰终凝后,方可进行下一层抹灰。外墙抹灰砂浆宜用普通硅酸盐水泥或矿渣水泥;黄砂用中砂或粗砂;石灰应经充分熟化的石灰膏。整个抹灰施工应尽可能避开高温(气温高于30℃)