消防维护保养管理协议1.doc

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1、消防维护保养管理协议（合同）书甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为保障甲方和厂区工作人员生命财产的安全，贯彻《消防法》规定，防止因消防设备维护保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此需要对消防工程进行维护保养，以保证消防设备的止常运行。经甲乙双方协商，现甲方将消防设备的维护保养委托给乙方承担。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特制定本协议（合同）书，协议如下：第一条：维护服务的消防工程名称：工程名称：第二条：维护服务的消防工程地址：工程地址：第三条：维修服务的消防工程范围及维护内容要求；一、维护服务的

2、消防工程范围：1、火灾口动报警系统及联动控制系统2、自动喷水灭火系统3、消火栓系4、应急照明系统二、维护内容及要求：详见维护细则表：第四条；维护时间和维护费用：一、维护吋间：吋间从年—月—H起至年—月—R二、维护费用:维护费用以一年期为限，一年维护费用为元人民币，为期—年，合计元人民币第五条：双方责任：一、甲方责任：1、甲方前期应提供消防设施的竣工图纸复印件或电子档图纸。提供消防设备的生产厂家名称及合格证书，并提供消防验收意见书复印件，及消防主机设备的使用书和密码。2、甲方应保证维护保养前的消防设备和工程完好，运转正常。3、甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持24小

3、时值班制度，并按消防规范的要求，对火灾报警控制器（主机）及所有供水总阀，压力表及主电源进行日检，并填好系统运行日登记表及日检表。4、甲方一旦发生故障不能自行排除时，应及时果断采取有效的措施控制事态的发展，同时以电话的方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后24小时内，必须派技术人员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。5、甲方必须按合同按吋付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款现象，除按《经济合同法》规定承担责任外，乙方将自动转为怠工期，期间，该消防维护服务的项H所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。二、乙方责

4、任：1、乙方根据维护细则定期进行月检、季检、年检，同吋对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档。（注：年检和季检的当月不再进行月检）。2、乙方在刀检、季检和年检的维护保养工作完成后，应做出维护保养报告书，经由甲方现场负责人签字后存档。在不定期巡检期间，若甲方通知乙方到现场，乙方三次不按吋到现场处理故障，视为违约，由此造成的损失由乙方负责。3＞乙方负责制定消防安全制度、消防安全操作规程，实行防火安全责任制，确定所属本工程项H的消防安全责任人；针对甲方的特点对员工进行消防宣传教育；组织防火检查，正确使用消防设备及吋消除火灾隐患等教育。4、按照国

5、家有关规定向甲方提出配置消防设施和器材、设置消防安全标志的建议。5、依据国家和地方发布的新的规定，向甲方提出专业建议书，不断协助甲方完善消防体系。6、并定期纽织检验、维修，确保消防设施和器材完好、有效保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散标志。7、建立防火档案，确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理；实行每日防火巡查，并建立巡查记录；负责培训甲方的消防值班人员，并对职工进行消防安全培训：制定灭火和应急疏散预案，定期组织消防演练。8、提供良好的技术人员和工具仪器，按照维修、保养规程进行维修保养、检测作业，并提出维修需要更换的配件及消防系统的改善建议，

6、使消防系统经常处于良好状态。9、在维护保养期间，发现设备等有潜在的故障吋，乙方及吋提出书面处理方案,报甲方审批后尽快实施。10、接受甲方及消防大队对其消防工作的检查。第六条：消防工程维护保养服务协议（合同）的付款时间和付款方式：一、付款时间：消防工程维护保养服务合同期为年，自盖章之日起生效。二、付款方式：签定合同H起甲方应向乙方支付半年的维护款，维护款每季度支付一次。前三个季度支付吋间应在每季度的第一•周完成，乙方提供收款收据，为年四季度款项在当年的维护保养工作结束，乙方提供发票后一周内付清。第七条：奖罚事项：一、有下列行为之一的，甲方对乙方将处当年维护保养总额的1・5%罚款:1

7、、乙方在维护保养期间甲方因消防问题通知乙方到场三次未到场将给以罚款。2、乙方维护保养期间所保养的设备发生火灾时不能正常运行，造成损失将给以罚款。3、乙方在消防维护保养期间经消防大队检查发现维护的工程有消防隐患并给以处罚的，甲方将对乙方给以罚款。二、维护期间因消防系统不能正常运行，造成的事故，甲方有权对乙方进行事故损失的追究。第八条：其它：二、消防工程的维护保养工作，需要更换设备、零配件、材料单价在100元以内，由乙方承担。设备购买原则上由甲方自行解决，甲方可委托乙方购买，其采购费