浅谈建筑工程成本管理与BIM技术的应用.pdf

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1、２０１４年第１７期（总第１４６期）江西建材建设经济浅谈建筑工程成本管理与ＢＩＭ技术的应用■刘楠■陕西建工第三建设集团有限公司，陕西西安７１００５４摘要：在目前市场经济各项制度逐步完善的条件下，建筑行业价格更加透明劳务队进行限额领料，但因为劳务队繁多，施工时间节点的穿插，材料化。企业内部管控成为一个迫切又突出的问题。企业要发展要竞争力，员、施工员不熟悉预算，限额领料措施往往执行困难。ＢＩＭ技术根据时就必须全员对成本形成的全过程进行参与，以低于竞争对手的成本进行间节点准确的预测施工时间节点，并提供海量的数据分析。ＢＩＭ的出生产经营，在过去的成本管理办法缺乏施工过程中的众多数据支持，使现可以让相关管

2、理工作人员条线快速准确地获得工程基础数据，为施大多项目对成本管理心有余而力不足，近年市场上出现的ＢＩＭ建筑信息工企业制定精确资金计划提供有效支撑，为材料员及施工员实现限额模型（ＢｕｉｌｄｉｎｇＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎＭｏｄｅｌｉｎｇ）技术应用，很好的解决了这个问题。领料、消耗控制提供技术及数据支撑。关键词：成本管理ＢＩＭ应用（４）期中成本核算：现阶段项目期中成本核算，只能做到施工预算的节点进行分析（正负零、主体封顶等），对于项目成本运营掌控时间跨１ＢＩＭ的基本含义度过大，经济运行阶段分析占项目总进度的百分比不明确，项目盈亏点建筑信息模型（ＢｕｉｌｄｉｎｇＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎＭｏｄｅｌｉｎｇ）是

3、以建筑工程项目的较为模糊的缺点。项目而ＢＩＭ数据库可以实现任一时点上工程基础信各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息的快速获取，通过合同、计划与实际施工的消耗量、分项单价、分项合息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有可视化，协调性，模拟价等数据的多算对比，可以有效了解项目运营是盈是亏，消耗量有无超性，优化性和可出图性五大特点。标，进货分包单价有无失控等等问题，实现对项目成本风险的有效管ＢＩＭ技术是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具，通过参控。数模型整合各种项目的相关信息，在项目策划、运行和维护的全生命周３ＢＩＭ应用的其他优势期过程中进行共享和传递，使工程技术人员

4、对各种建筑信息作出正确（１）对于设计单位及建设单位：由于项目的复杂性和设计的多专业理解和高效应对，为设计团队以及包括建筑运营单位在内的各方建设属性，设计图纸的错漏碰缺无法避免，而所有由于设计图纸错误引起的主体提供协同工作的基础，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面成本增长、工期延误以及质量降低的帐最终都会算到中标方，增加了中发挥重要作用。标方施工成本。ＢＩＭ技术通过各种不同类型的多专业协调综合，通过２目前成本管理与ＢＩＭ对成本管理可提供的帮助运行软件可找到安装管线与施工设计上的碰撞，避免了因设计变更拖作为一名预算员长期参与项目成本管理过程中，目前成本管理流延工期，为各方节约了时间。程包括投标

5、前成本预测、中标后成本计划、过程成本控制、期中成本核（２）对于施工单位现场的帮助：在ＢＩＭ模型基础条件上，利用多维算及纠偏等环节。模拟、可视化通讯等技术手段对项目的施工计划安排、项目施工难点、（１）前期成本预测：投标方根据招标单位提供的施工图及招标清单模块化生产施工材料、特殊重点和隐蔽工程等在实际施工活动发生以依据施工经验预测该项目支出。该方式存在过于依靠预算员及招标方前进行数字化分析、优化工作，降低现场施工的难度及节约成本。提供清单的准确性，往往前期预测与实际发生严重不相符的情况，失去（３）对于后期维护：利用ＢＩＭ数据化模型，专业维护人员对实际建了前期预测对于项目指导的意义。而采用ＢＩＭ技术

6、的项目招标，。由筑物的运营维护活动可以在虚拟建筑物上进行计划、分析、预演，从而于ＢＩＭ数据库的数据粒度达到构件级，可以快速提供支撑项目各条线提高维护阶段的效率。管理所需的数据信息，避免了算量不准确依靠经验等问题，还能发现各４展望ＢＩＭ与建筑行业的发展专业之间设计上的碰撞问题，ＢＩＭ数据库的创建，通过建立关联数据ＢＩＭ建筑信息模型不是简单的将数字信息进行集成，它还是一种库，可以准确快速计算工程量，提升施工预算的精度与效率，为项目成数字信息的应用，并可以用于设计、建造、管理的数字化方法，这种方法本预测提供了准确的数据支持。支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中显著（２）中标后成本

7、计划：中标单位在中标后根据中标预算及施工组织提高效率、大量减少风险。同时ＢＩＭ可以四维模拟实际施工，以便于在设计计划在施工中使用的人材机等用量，但在计划时往往因为预算与早期设计阶段就发现后期真正施工阶段所会出现的各种问题，提前发实际人工、材料、机械无法很好的结合对比，在材料提计划及测算工程现问题，及时处理。在后期施工时能作为施工的实际指导，也能作为可施工步骤工期等方面偏差较大。ＢＩＭ本身精细到构件