浅谈如何做好建筑工程的结算工作.pdf

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1、２０１４年第９期（总第１３８期）江西建材建设经济浅谈如何做好建筑工程的结算工作■肖婷婷■广州市市政工程机械施工有限公司，广东广州５１００６０摘要：本文主要介绍如何做好工程结算编制工作，如何准确、合理地确定工程防止施工中有发生的，结算时由于没有签证而导致成本的损失。另外造价，加强结算的审核，有效控制工程造价，对做好工程造价管理，实现定额中规定某些项目需要按实调整，调整时涉及到定额子目的选择，也项目预期经济效益和社会效益起着至关重要的作用。涉及到现场实际做法，因此必须深入现场结合施工组织设计才能确保关键

2、词：建筑工程工程结算方法工程结算的准确性。２对材料价格严格审核建筑工程预结算是决定和控制工程项目投资的重要措施和手段，基建项目工程造价中建材的造价所占的比例较大，一般约为工程也是工程前期和后期工程造价的考核依据。所以在工程结算前先要搜造价的６０％左右，材料用量、建材价格的高低直接影响工程造价，严格集好资料，结算资料包括：工程结算书、施工合同及其附件、补充合同、按合同控制材料用量，审核材料价格必须严格执行施工合同和招标文招标图纸、工程竣工图、设计变更通知及各种签证单；涉及费用及工期件等对建材价格的规定

3、，对那些在招标文件和施工合同中明确规定由的施工组织设计及其附件等。资料审核主要要根据结算书目录，一一施工企业按市场价格包干的材料，不得因市场的起伏变化予以调整，并对应资料是否完整，尤其是注意变更通知单及签证单份数是否完整。结合施工现场的实际情况，充分与发包进行沟通，确定其合理的价格，审核结算资料的合法性，主要审核所有资料是否为原件或建设单位认对材料价格的确定具体要从以下四方面把关：可的复印件，审核竣工图是否加盖竣工图章、监理工程师是否签字，设（１）确定计算差价的材料，该进行调差价的应该进行调差价。由

4、于计变更通知是否由原设计单位下达的，是否有设计人员的签名和设计建筑产品的庞大性、多样性、复杂性，使得建筑材料具有多样性且材料单位的印章。结算资料搜集完成后，根据工程资料，进行合同价款的增价格有时随时间（特别是季节）变化的明显性，这就要求造价人员除了减或调整计算，最后汇总为竣工结算造价。竣工结算应按照合同有关要多订阅一些建筑型报纸、杂志、建筑材料价格信息、指导等有关资料，条款的有关规定进行，所以在进行结算前，一定要熟读合同。合同通用掌握建筑材料的一些新变化、新动态、新趋势外，还要深入到建筑市场条款中有

5、关条款的内容与专用条款的有关规定有出入的，以专用条款了解建筑材料的价格，和厂商进行联系沟通，综合考虑其运费，进而做的规定为准。工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结到结算时的材料调差项目心中有数。算、建设项目竣工总结算三种。工程项目的工程结算是反映竣工项目（２）按设计图纸核算定额所需材料用量或按实际核定用量。建设成果的文件，是考验其投资效果的依据。工程项目的结算关系到（３）核定所报结算材料价格与市场价格差额，对那些可以据实调整工程建设方和施工单位的直接利益。在新形势下，加强竣工项目的工的材

6、料要保留好原始票据以供建设单位审核。程结算，对于提高工程结算的准确性，降低工程造价，实现有效的成本（４）在所报结算中所取定的材料价格是否套用了当期材料价格，对控制，公平合理的维护双方的利益，为以后的开发项目积累和分析各项施工期限较长的工程，材料价格浮动较大，是否根据施工合同规定的材技术经济指标及提供较准确的经验数据等方面都具有重要的意义。料价格确认办法结算，严格按合同约定计价。１核定施工工程量３变更项目价格核定。工程单价，尤其是变更项目的单价应按照合同工程量是一切用度计算的基础，但由于在工程招投标时

7、，有可能因约定进行变更。为建设单位提供的工程量清单不准确或编制预结算时造价人员工程量４做好隐蔽验收记录计算错误，就很可能导致结算工程造价发生很大的误差。所以工程数验收的主要内容是否符合设计及质量要求，其中设计要求中包含量的核定是工程结算工作的重点、难点，复杂而繁琐，其正确与否将直了工程造价的成份达到或符合设计要求，也就达到或符合设计要求的接影响工程结算的准确度。造价。因此，作好隐蔽工程验收记录是进行工程结算的前提。在做好１．１全面审核的方法隐蔽工程的价款时，一定要严格审查验收记录手续的完整性、合法性

8、。目前，建设单位为了控制造价，最常用的仍是全面审核法。全面审验收记录上除了监理工程师及有关人员确认外，还要加盖建设单位公核法基本是按照竣工图、预算定额、施工组织设计、工程合同（协议）及章并注明记录日期，防止已经施工的工程得不到确认。各种计费文件规定，对照经审定的预算书或投标报价书，逐项进行检５收集有关信息，做好资料积累查、计算，对于有争议的问题双方协商解决。此法比较全面，经过审核６加强工程结算的管理措施，创建健全结算管理团队的工程造价差错比较少、质量较高但工作量较大，