浅谈如何做好建筑工程结算审核

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1、浅谈如何做好建筑工程结算审核江阴市人民政府城东街道办事处江苏江阴214400摘要：建筑工程结算工作细致、繁琐，需较强的专业知识，承包单位和建设单位的利益冲突又加剧了做该工作的难度，如何做好该工作是承包单位和建筑单位需井同探讨的问题，木文根据作者的工作经验，分析工程结算中存在的问题及注意事项，介绍了几种结算审核的方法、技巧。关键词：建筑工程；结算；审核建筑工程结算是在完成工程承合同的全部内容并交付验收后，根据工程实施过程中所发牛.的实际情况及合同的有关规定由承单位编制后报建设单位审核后，确定工程的实际造价，如何做好建筑工程结算是承包单

2、位和建筑单位需要共同探讨的问题。一、工程结算存在的问题建筑工程结算由于建筑工程木身的复杂性、专业性决定了建筑工程结算是一项资料多、分析计算量较繁重的工作，有许多政策性和技术性的问题，在实际工作中，也总是难免会出现差错，如：工程量计算错误，定额套用不合理，由于新技术、新材料的涌现导致定额缺项。另外承包单位和建设单位的利益冲突又增加了解决问题的难度，如：承单位高估、冒算，借用各方关系，建设单位借用霸王条款、克扣费用等。对于承单位和建设单位来说做好结算工作都有一定的难度。二、工程结算原则承单位的利益与建设单位的利益是对立而统一的。就表象看

3、双方利益是对立的，而着眼长远利益来看，双方的利益却是统一的，所以双方必须都遵循“实事求是、互惠互利”的原则。国家制定的定额、计算规则等规范也正是这一原则的具体表现，也只有这样，双方才能保持自身的诚信和相互的信任，达成长久的合作，整个建筑行业才能健康的发展。三、工程结算审核的注意事项1、工程量的审核工程量的准确性分错误和误差两个方面。错误是指项0的遗漏、重复计算或者是未按照计算规则计算，如：墙体中的圈梁、过梁所占体积重复计算；土方实际开挖高度与设计图高度不同，计算却仍按设计图计算等等。对工程量的审核最重要的就是熟悉工程图纸和计算规则，

4、一是分清计算范围，二是分清限制范围，三是仔细核对计算尺、?与图中尺十是否相符，核对有无计算错误。误差主要是指签证单中对尺T测量的误差，主要由三方面造成，一是测量工具精度不够;二是工程量的确难以测量，只能估测，如堆土翻运；三是现场管理人员偷懒不测量，评经验主义估算。工程结算审核吋须对现场签证等与现场实际情况核对，做到实事求是，合理计量，合理估算，同时考虑艽有效性，不可见签证就给与计量。另外工程量的审核还应注意签证单或是设计图纸中不明确的地方，如:将一轻钢房屋拆除后新建，苏中新建所用安装的材料未明确是否利用原拆除下来的钢结构。又如挖机

5、台班未注明挖机型号，不可想当然的随意计算审核。2、定额套用的审核工程造价定额是国家根据长期以来工程的实际情况及不同专业、区域制定的工具性文件，同吋根据社会的发展，不断的增补、修订，具有科学性、权威性、法令性。在审核定额套用时应注意一下几个问题：(1)注意采用的项S名称、内容与设计图纸标准是否一致，如构件的名称、混凝土强度等级、断面形式等；(2)工程项0是否重复套用，如块料面层下的找平层，墙面粉刷层下的刮糙，属于建筑工程范畴的给排水设施等，在采用综合定额预算的项0中，或者是建筑工程有多个分包吋，这种现象较为普遍。(3)定额的换算是否合

6、理，这将直接影响单价的准确性，如允许换算的内容是定额中人工、材料或机械中的全部还是部分，换算的方法是否准确，采用的系数是否正确。(4)材料预算价格是否合理，材料价格随着市场奋一定的波动和差异，在一般情况下，可参考本市或本省定额站编制的材料信息指导价，发现所用材料不在指导价中的应询价，询价应以本地或周边地区的材料价格为主，冋吋应加上运输费、损耗费、保管费、采购费等，保证材料预算价格的合理性。3、取费的审核取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如合同、招标书等来确定取费费率。审核吋应注意：取费文件的及时性；取费表是

7、否与工程性质相符；现在普遍使用的电子造价软件默认费率是否已调整等。四、工程结算审核的方法技巧工程审核人员往往手头有多个工程同吋要求审核，为实现工程结算的快速审核，首先要做好审核前的准备工作，熟悉图纸、了解结算范围，然后按照从粗到细、对比分析、查找误差、简化审核的法则，对结算采用对比，逐项筛选和利用统筹法原理迅速匡算等技巧、方法，使审核工作达到事半功倍的实效，冋吋大多技巧也适用于工程预算的审核。1、对比审核法本方法是用己结算过的工程对比拟审核的类似工程的一种方法，对比审核法可估算部分工程价格或结算总价，可达到节约吋间、防止重大错误、控

8、制造价的作用。一般有以下几种情况，应根据工程的不同条件区别对待。(1)两个工程设计相同，但建筑面积不同。根据两个工程建筑面积之比与两个工程分项工程量之比例基本一致的特点，可审核新建工程各分部分项工程的工程量及造价。或者用两个工程每平方