浅谈审核土建预算注意事项与控制策略.pdf

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1、２０１５年第４期（总第１５７期）江西建材建设经济浅谈审核土建预算注意事项与控制策略■任耀刚■福建平诚造价咨询有限公司，福建漳州３６３０００摘要：土建预算是建筑工程预算的重要组成部分，它的好坏直接影响了建筑工２．１搜集完整的工程资料程预算的合理性与科学性。因此，对建筑工程土建预算进行审核有着重工程资料主要包括承发包双方签字盖章的建筑工程施工合同和签要的现实意义。本文通过对土建预算的编制及注意事项的了解和分析，字确认的工程签证变更单、建筑工程土建专业的全套施工图以及工程从而让我们进一步掌握审核建筑工程土建预算的控制策略。所在地区使用的有关文件。

2、在对建筑土建工程预算进行审核时，审核关键词：建筑工程土建预算审核注意事项控制策略人员首先必须搜集完整的工程资料。２．２抓住工程审核的重点随着我国社会经济的不断发展以及城市化进程的不断加快，我国建筑工程土建预算审核工作的重点是工程量的计算、间接费的计建筑行业获得了飞速的发展，同时这也对企业提出了越来越高的要求。取以及定额、定额子目的套用。而作为建筑工程预算中的重要环节－－－土建预算，更是企业所必须（１）工程量和定额子目的注意事项。由于工程定额因工程项目的重视的。因此对土建预算中的注意事项与控制策略进行分析，成为企不同分为很多种；因此，审核人员

3、在进行审核之前，一定要先弄清楚工业必须面对的课题。程项目的定额子目。在工程量方面，审核人员在进行审核时应注意以１建筑工程土建预算的编制与审核下两个事项：工程量的计算是否遵循了建筑工程计算的原则以及在计１．１建筑工程土建预算的含义算工程量时是否有重复。在定额子目方面，审核人员在进行审核时应所谓“建筑工程土建预算”就是指，对建筑建设中土建工程项目施注意的事项有：定额子目是否合理且能够套用，定额子目的条件是否与工中所产生的各种费用进行预算。建筑工程土建是建筑工程的一个重实际的施工过程相符合。要组成部分，其预算在建筑工程预算中有着十分重要的作用。换

4、言之，（２）地基处理和防护工程的注意事项。由于垫层与填料加固有很建筑工程土建预算的好坏直接影响到建筑工程预算的好坏。大的差异，因此在对地基进行处理时一定要注意这两者之间的差别。１．２建筑工程土建预算的编制垫层与填料加固的区别是：第一，在垫层中，一般平面尺寸每边要比基预算编制是建筑工程的重要组成部分。其中，预算编制程序是预础尺寸要大０２ｍ。而在填充加固中，其基础尺寸与平面尺寸基本上一算编制最重要的环节，它是由工程量设计、汇总工程量与编制预算书、致。第二，在实际的基础施工中，垫层不能与槽边重合且槽内不能充套预算单价以及计算单位工程预算造价等组

5、成的。其中，编制预算书满，其厚度要在０５ｍ以下。而填充加固的厚度要在０５ｍ以上，且槽是其重中之重，表１是福建某建筑工程土建部分预算表。内要充满。表１福建某建筑工程土建部分预算表同时，若地基比较软或者开挖的范围比较大，则一般选择填充对其序号费用名称费用计算表达式金额进行加固。此外，建筑物的地基与局部尺寸的地基的承载力直接关系定额直接工程费＋未计价材料定到填充的平面尺寸。一分部分项直接工程费—（３）砌筑工程的注意事项。砌筑工程主要由构筑物、砌块墙、砌砖额用量×材料预算价以及砌石组成。在砌筑工程施工过程中，建筑室内地坪时，要在基础之１其中：人

6、工＋机械２＋３＋４＋５—上修筑墙身且在其要修筑在地坪之下。若是设计的室内地坪之下有地２人工土石方人工费＋机械费—下室，则要以地坪作为基础与墙身的分界线。同时，在实际的砌筑工程３机械土石方人工费＋机械费—施工过程中，一定要严格遵守相关的规范与规定。４构件运输．吊装．打桩人工费＋机械费—（４）混凝土柱、梁、板工程的注意事项。混凝土柱、梁、板工程在整５一般土建人工费＋机械费—个建筑工程土建中具有严格的界限，且每个界限都起着十分重要的作用，它直接关系到整个土建工程的质量。扩大顶面是基础与混凝土柱同时，在对建筑工程土建预算进行编制时，还必须根据具体的

7、实际的划分界限。梁的高度同样也有着严格的界限，其中，梁高是指梁底至情况进行编制。其编制的对象是工作量和设备材料的使用情况。如图梁顶的全高。板分为梁板与平板两种，这二者之间有着非常严格的界１是预算编制用例图，它反映了建筑土建预算编制的内容。限，且它们在房屋的构造中所起的作用也有很大的差异。因此，在实际的土建施工过程中，一定要先严格对梁板与平板进行区分。除此之外，审核建筑工程土建预算注意事项的内容还包括门窗工程、屋面工程以及装饰工程。２．３做好复核工作为了确保审核结果的准确性与客观性，在预算审核之后，还必须对其进行复核。类比法是复核工作常用的手

8、段，它主要是将工程与工程类似项目中的经济指标进行对比。若是差距较大，则必须找出其原因并及时对施工过程中的工程量与定额进行调整。这样，可以最大限度地发挥预算审核的作用，从而能够使得