经营融资租赁管理学及财务知识分析.ppt

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1、5、融资租赁1）定义融资租赁：由出租人（租赁公司）按照承租人（承租企业）的要求融资购买设备，并在契约或合同规定的较长时期内提供给承租人使用的信用业务。1（二）融资租赁与经营租赁的比较项目融资租赁经营租赁租赁程序由承租人向出租人提出正式申请，由出租人融通资金引进承租人所需设备，然后再租给承租人使用承租人可随时向出租人提出租赁资产要求租赁期限租期一般为租赁资产寿命的一半以上租赁期短，不涉及长期而固定的义务合同约束租赁合同稳定。在租期内，承租人必须连续支付租金，非经双方同意，中途不得退租租赁合同灵活，在合理限制条件范围内，可以解除租赁契约租

2、赁期满的资产处置租赁期满后，租赁资产的处置有三种方法可供选择：将设备作价转让给承租人；由出租人收回；延长租期续租租赁期满后，租赁资产一般要归还给出租人租赁资产的维修保养租赁期内，出租人一般不提供维修和保养设备方面的服务租赁期内，出租人提供设备保养、维修、保险等服务2当企业需要使用某固定资产时，可以通过三种不同的方式获得，即购买、经营租赁和融资租赁2）选择融资租赁考虑因素3使用时间长短长久使用——购买或融资租赁短期使用——经营租赁技术进步因素更新换代较快——经营租赁2）选择融资租赁考虑因素4资金供求影响足够资金——购买资金缺乏——租赁获

3、得资产的难易程度难——融资租赁租金及价格水平的影响选择代价小的方式2）选择融资租赁考虑因素53）租金的构成设备价款：购买设备需支付的资金　　租息：包括融资成本、租赁手续费基本原理：资金时间价值计算年金的原理4）租金的计算6[例]某企业采用融资租赁方式于2012年1月1日从某租赁公司租入一台设备，设备价款为40000元，租期为8年，到期后设备归企业所有，为了保证租赁公司完全弥补融资成本、相关的手续费并有一定盈利，双方商定采用18%的折现率，试计算该企业每年年末应支付的等额租金。解答：A=40000/（P/A，18%，8）　　　=40

4、000/4.0776≈9809.69（元）7[例]假如上例采用先付等额租金方式，则每年年初支付的租金额可计算如下A=40000/[（P/A，18%，7）+1]=40000/（3.8115+1）≈8313.42（元）8历年试题某企业拟采用融资租赁方式于2012年1月1日从租赁公司租入一台设备，设备价款为50000元，租期为5年，到期后设备归企业所有。双方商定，如果采取后付等额租金方式付款，则折现率为16%；如果采取先付等额租金方式付款，则折现率为14%。企业的资金成本率为10%。9要求：（1）计算后付等额租金方式下的每年等额租金额（2

5、）计算后付等额租金方式下的5年租金终值（3）计算先付等额租金方式下的每年等额租金（4）计算先付等额租金方式下的5年租金终值。（5）比较上述两种租金支付方式下的终值大小，说明哪种租金支付方式对企业更为有利。（以上计算结果均保留整数）10答案（1）后付等额租金方式下的每年等额租金额＝50000/（P/A,16%,5）≈15270（元）　　（2）后付等额租金方式下的5年租金终值＝15270×（F/A,10%,5）≈93225（元）（3）先付等额租金方式下的每年等额租金额＝50000/[（P/A,14%,4）＋1]≈12776（元）　　

6、或者：先付等额租金方式下的每年等额租金额＝50000/[（P/A,14%,5）×（1＋14%）]≈12776（元）11答案（续）（4）先付等额租金方式下的5年租金终值＝12776×（F/A,10%,5）×（1＋10%）≈85799（元）　　或者：先付等额租金方式下的5年租金终值＝12776×[（F/A，10%，5+1）－1]≈85799（元）　　（5）因为先付等额租金方式下的5年租金终值小于后付等额租金方式下的5年租金终值，所以应当选择先付等额租金支付方式。12节约资金，提高资金的使用效率简化企业管理，降低管理成本增加资金调度的灵

7、活性4）融资租赁的优缺点优点缺点（1）成本大，租金高（2）合同不能提前终止，当利率下降时，还需支付较高的租金（3）租赁中若因技术革新导致设备难以继续使用，却只能支付租金，无法继续使用设备。13（一）含义：商业信用是指在商品交易中由于延期付款或预收货款所形成的企业间的借贷关系，是企业之间的一种直接信用关系。6、商业信用14二、商业信用（二）商业信用的条件（三）商业信用的决策例：赊购商品100元，卖方提出付款条件“2/10，n/30”　　2/10表示10天之内付款，享受2%折扣，“10”表示折扣期　　n/30表示超过10天，30天之内

8、付款，全额付款，“30”表示信用期15（三）商业信用的决策三种选择：　　第一方案：折扣期内付款。好处：享受2%折扣；弊：少占用20天资金。　　第二方案：超过折扣期但不超过信用期。好处：保持信用，多占用20天资金；弊：