建设工程监理控制要点.doc

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1、浅析建设工程监理控制要点摘要：随着我国经济的不断发展，建筑工程、土木工程等工程建设日益增长，监理人员的工作也越来越多，快速有效的做好监理工作也显得十分必要和重要。本文作者结合多年监理工作经验，从控制耍点入手，对如何做好建设工程监理工作进彳亍了分析，希望能对从事建设工程监理的人员能起到一定的参考借鉴作用。关键词：建设工程；监理；控制要点中图分类号：?u415文献标识码：a文章编号:1674-1723(2012)08-0096-03一、有关建设工程监理的相关知识概括来说，一般我们把为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施等称为建设工程，它主要包括建筑工程、土木工程和机电工程这三大类

2、。而所谓的建设工程监理，俗称工程建设监理，是指那些具有满足相应条件的工程监理企业，在接受建设单位的委托，对工程项目开展管理工作，并代表建设单位对承建单位的设计、施工等一系列建设行为实施监督和控制的专业化活动，它具有为客户服务的性质。随着工程建设发展，工程建设监理已被广大工程建设者所认识和接受，它不再是原来简单的技术监督，而是成为技术和管理相结合的综合监督，监理人员所需要做的工作也越来越多，这就要求监理工作人员要能抓住控制的要点，以便更快捷、更高效地做好工程建设监理工作。工作建设监理工作人员所做的工作很多，在良好开展工作之前，我们要了解和遵守涉及工程建设所要遵守的标准、原则等相关要求，以便做到

3、心中有数、有的放矢。二、工程建设监理所遵循的基本原则受业主委托，监理单位或工作人员对建设工程实施监理时，应遵守以下基本原则：（一）独立、自主、公正的原则独立，监理单位与工程承建单位和业主均为独立运行的经济主体,不是利益的共同体；自主，监理单位与工程承建单和业主位均可在口己的权限范围内行使权力；公正，就是在按合同约定的权力、职责、利益关系的基础上，监理单位要协调承建单位和业主双方的利益，以求达到双方平等互利、互惠共赢的目的。只有坚持这个原则,监理工作人员才能在建设工程监理中以事实为依据，以科学为导向，协调各方力量，使相关各方的合法权益得到最大限度的保障。要成为一名合格的工程建设监理工作人员，必

4、选严格按照这个原则，开展监理工作。（二）权限一致的原则这里的权限一致指的责任与权利的一致，责任，指的是监理工程师所承担的职责；权利，指的是业主授予监理工程师的权限，两者要保持统一。监理工程师在开展监理活动之前，要先对业主提出的监理目标和监理工作内容要求予以明确，再与业主协商以明确相应的授权，并与业主达成共识，最后还要把细则体现在委托监理合同中及建设工程合同中。因为只有得到业主的授权后，监理工程师才能行使监督和管理职权。（二）效益最大的原则虽然监理单位受雇与业主，进行监理工作必然耍考虑业主的经济效益，但也要注重对社会效益和环境效益考虑，使三者综合效益达到最佳。因为一方而监理工程师只有在严格按照

5、相关政策法规，执行相关标准、规定后，经业主的委托和授权的建设工程监理活动才能进行，监理工程师要以高度负责、认真工作，力争达到国家和业主的最大效益目标地实现；另一方而，只有在满足工程建设所处大环境的前提下，让社会的宏观经济利益的得以保证，才有业主投资项目微观经济效益最大化得以实现的可能。三、建设工程监理控制要点随着我国相关部门有关工程建设方面多个规章制度的陆续出台，监理制度也得到不断的发展和完善，建设工程监理工作逐渐形成三个主要方面；一是如何有效控制；二是如何有效管理；三是如何充分协调。其中控制是开展建设T程监理的基础，有着十分重要的地位，它主耍包括以下几个内容。（一）对工程建设投资的控制投资

6、控制是监理工作的首要控制目标，是衡量监理业绩的一个重要指标，是监理工程师做好监理工作的主要手段和工作内容。建设工程项目投资…般包括投资决策阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工等阶段。所谓的建设工程项目投资的控制，就是在建设工程的这儿个阶段，根据其工作内容和工作特点的不同，区分对待、全程监控，从而把建设工程投资控制在批准的投资限额内的一种控制方法。在工程项目的施工阶段，监理工程师的主要工作是定期把计划投资额和实际目标值加以比较，找出两者之间的偏熱分析问题所在的原因，采取有效的措施加以控制，从而达到理性地审批工程进度款，良性投资的效果。这种控制要全而、动态，即从对经济、技术、组织、合同与信息管理等多

7、方面入手，并对项目全过程的实时监控。在T程项目的设计阶段，监理丁程师应严格审查设计方案的选择、技术的设计、施工图的绘制以及监督施工组织对设计的执行程度，并尽可能的找出节约投资的可能性。在工程项冃的施工阶段以及竣工等阶段，监理工程师严格要求施工方保障工程进度，并在工程节点加以督促；严格检查施工的质量，并可引进竞争机制，进行材料招标工作，在保证产品质量的同吋尽可能地降低工程造价，确保建设工程又快又好又省地完成。（