财产合同管理学及财务知识分析.ppt

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1、第八章其他转移财产的合同第一节供用电、水、气、热力合同一、供用电、水、气、热力合同的概念和特征1、供用电、水、气、热力合同的概念供用电、水、气、热力合同，是当事人约定，一方在一定期限内供给一定种类、品质和数量的电、水、气、热力于他方，而由他方给付价金的合同。2、供用电、水、气、热力合同的特征A．公益性B．持续性C．格式性二、供用电合同当事人的权利和义务1、供电人的主要义务A．按照国家规定的标准和约定供电B．中断供电的通知C．及时抢修2、用电人的主要义务A．支付电费B．安全用电第二节赠与合同一、赠与合同的概念和特征1、赠与合同的概念赠与合同，指一方当事人将自己的财产无偿给

2、予他方，他方受领该赠与财产的的合同。2、赠与合同的特征A．无偿合同B．单务合同C．诺成合同二、赠与合同的效力1、赠与人的权利和义务A．交付赠与物的义务B．撤销赠与的权利财产转移之前（救灾、扶贫、道德义务性质、公证除外）C．损害赔偿责任故意或重大过失违反义务某公司在募捐现场表示向红十字会捐款100万元，专用于某中学重建，事后仅支付50万元，可否要求支付另外五十万，谁有权要求？D．关于赠与人的瑕疵担保责任赠与财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与财产有瑕疵的，在附义务的限度内承担者责任。故意不告知和保证无瑕疵的，承担损害赔偿责任2、受赠人权利和义务A．接受赠与物的权利

3、B．请求赠与人履行赠与合同的权利C．履行赠与所负的义务D．请求损害赔偿的权利三、赠与合同终止1、任意撤销：财产转移之前2、法定撤销赠与人撤销：（1年内）严重侵害赠与人或其近亲属有抚养义务不履行不履行约定义务继承人撤销（6个月内）3、拒绝赠与履行经济状况显著恶化，影响生产经营或生活（与赠与撤销的区别，溯及力，意义）2008年10月30日甲表示将赠与乙2000元，11月10日，在支付1000元后，乙将甲打伤，甲是否可撤销赠与？第三节借款合同一、借款合同的概念和特征1、借款合同的概念借款合同，是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。2、借款合同的特征A．借款合

4、同的标的物是金钱B．借款合同是转让货币所有权的合同C．借款合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同D．借款合同中，除自然人之间的借款合同为实践性合同外，为诺成性合同E．借款合同一般为要式合同二、借款合同当事人的权利和义务1、贷款人的权利义务贷款人的主要义务是按照约定的日期、数额提供借款。贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。在借款合同中，贷款人不得利用优势地位预先在本金中扣除利息，不得将借款人的营业秘密泄漏于第三方。否则，应承担相应的法律责任。贷款人的权利主要有：1)有权请求返还本金和利息；2)对借款使用情况的监督检查权；贷款人可以按照约定监

5、督、检查贷款的使用情况；3)停止发放借款、提前收回借款和解除合同权。2、借款人的权利义务A．提供真实情况B．按照约定收取和使用借款C．归还借款本金和利息三、自然人间的借款合同自然人间的借款合同的特殊规定有：1）自然人间的借款合同是不要式合同，借款合同的形式可由当事人约定。2）自然人间的借款未约定利息的，视为无偿借款。3）自然人间的有偿借款，其利率不得高于法定限制。（不得超出银行同类贷款利率的4倍）甲向乙约定借款5万元，未约定利息和还款期限，以下正确的是：A:乙向甲提供借款时合同才生效B：乙可随时要求甲还款C：乙可要求甲按同期银行贷款利率支付利息D：经乙催告甲仍不还款，乙

6、可主张逾期利息第四节租赁合同一、租赁合同的概念、特征和种类1、租赁合同的概念租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2、租赁合同的特征A.租赁合同是转移租赁物使用权的合同B.租赁合同是双务、有偿合同C.租赁合同是诺成合同D.租赁合同具有期限性和连续性E.租赁合同有期限限制。（20年）3、租赁合同的种类A．动产租赁、不动产租赁、权利租赁B．一般租赁和特殊租赁（如融资租赁合同）C．定期租赁和不定期租赁虽约定租赁期限，但未采取书面形式，期限在6个月以上视为不定期租赁。二、租赁合同当事人的权利和义务1、出租人的义务A．交付出租物B．维修义务C．瑕

7、疵担保（包括物和权利）D.费用返还（承租人为租赁物而支付的金钱）必要费用和有益费用2、承租人的义务A．支付租金B．按照约定的方法使用租赁物C．妥善保管租赁物D．不得擅自改善和增设他物E．瑕疵通知F．返还租赁物3、承租人的转租权（须同意，注意合同的相对性）4、买卖不破租赁（例外P434）租赁期间所有权变动不影响租赁合同的效力5、优先购买权（例外P433）6、风险负担（出租人）7、租赁权的法定让与（生前共同居住者，共同经营者）三、租赁合同终止甲与乙口头约定将一门面房租给乙，租期2年，月租金1000元。1年后，乙提出能否转租给丙，甲同意。乙丙达