建筑加层技术研究.pdf

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1、广东建材2011年第7期研究与探讨建筑加层技术研究代嫒媛(上海复旦规划建筑设计研究院)摘要：对建筑加层技术的优点、加层的方法及常用的分析设计方法进行了研究。对加层技术的发展提出了建议。关键词：建筑；加层；综述1引言(4)我国是一个地震频发的国家，有170多个城市位于7度以上的地质构造活动带。七十年代以前的房屋大随着经济的发展，城市的结构性和功能性逐渐老化多未考虑抗震设计，因此可将抗震加固和加层改造结合衰退，这不利于城市的可持续发展，因此，必须对旧城进起来，既增加了房屋使用面积，又增强了房屋抗震能力，行改造。但是，对旧城的改造不能全部推到重建，这样延长了建筑物使用年限，获得事半功倍的效果。

2、既不经济又不现实，而新建和改造并用是行之有效的发(5)充分利用旧房屋在长期荷载作用下地基承载力展策略。的增长值，在地基不需要处理或略微处理的情况下，实由于缺乏总体规划和设计理念的局限，导致很多现房屋的直接加层，其经济效益十分显著。过去建造的旧建筑都存在环境设计、房屋布局、层高等(6)对于生产、生活急需扩大房屋使用面积的单位，不合理现象，特别是随着人民生活水平的提高，建筑功在不影响正常生产、办公、居住的条件下进行施工，可很能越来越不满足人们的需要。因此对低层数的房屋进行好地解决住户临时安置问题。加层改造，并合理改变结构体系及建筑布局，从而改善其试用功能是具有现实的意义措施。加层改造，已经成

3、3加层方法分类为房屋修缮改造中的一个主要内容。砖混结构的加层基本可以归结为二大类方式：直接房屋加层改造是一项对原有建筑进行改造、扩充、加层法和外套结构加层法。挖潜、加固等的综合性活动，是在原有结构、建筑基础直接加层法适用于原砖混结构的墙体和基础的承上，进行新的建筑创作，在安全、可靠、经济合理的前提载力有一定富裕和潜力的前提下，且开问较小，而加层下，满足新的功能标准和各项改善要求。加层改造与新改建也无大开间要求的情况，这时直接加层方案的经济建不同，由于其涉及已有建筑和新建建筑两部分，影响性较好，工期较短，应予以优先考虑。但是，直接加层往因素多，技术难度大，必须妥善处理好设计和施工等技往会造

4、成原结构的主体承重结构或地基基础难以承受术问题。因此，采用合理、可靠、可行的结构形式对房屋过大的加层荷载，或原有结构抗震措施不力，会对砖混加层改造尤为重要。结构的抗震很不利，而大规模的加固原结构不仅费时费2加层改造的优势力而且很不经济；此外还有其它一些原因使直接加层法受到很大限制，如新增结构的建筑布局受制于原结构，(1)增加单位土地面积住房的容积率，缓解当前住房或用户搬迁困难，加层施工时不能停止使用等等。而改的紧张局面，充分利用城市空间，有效地保护耕地。变既有房屋的结构布置和荷载传递路径通常只能解决(2)充分利用现有的城市基础设施，节省城市配套设局部构件承载力不足的问题，在很大程度上还要

5、借助原施费；节省拆迁安置补偿、建筑垃圾运输和征地费用，房屋的承载力，增加的层数也不宜超过三层，往往不能而且审批程序简单快捷，施工周期较短。满足业主增加多层的要求。(3)将过去的简易住房改造成标准房，改善居住条外套结构加层法是直接加层方法不可行情况下唯件；加层改造的同时对建筑平、立面进行调整和室内外一的选择。所谓外套结构加层法，就是在原房屋外面增进行装修，使旧房焕然一新，既保持了原建筑的特色和设新的结构形式，将原结构“套”或“包”在里面，所以形风貌，又美化了城市市容。一157—研究与探讨广东建材2011年第7期象地称之为外套结构或套建结构。外套结构的形式很工。好的结构方案可以降低工程造价，

6、易于保证工程质多，但本质上分别属于分离式或整体式两种，其中最常量，缩短施工工期，满足业主要求。经加层鉴定，需要加用的是外套框架，其它的外套结构形式都是由外套框架固(包括抗震加固在内)时，应根据加层的层数做好加固概念衍生而来的。设计，同时尚应结合使用单位对旧房使用功能改造，或分离式是指新增结构同原结构彻底分开，无任何连需进行大修等要求，做好加层设计：施工时应遵照先加接，新旧结构体系之间留有足够宽的抗震缝，新旧结构固后加层的原则进行，这是保证加层施工安全和结构设各自独立地承担竖向荷载和抵抗侧力。增层部分完全按计实现的主要措施。新结构设计，原结构按抗震鉴定标准进行鉴定加固。分5加层关键技术离式

7、加层具有传力路径明确、计算简图明晰、对原结构影响较小、且增加的结构平面布置灵活、不受原结构的5．1常用方法及其存在的主要问题限制等优点，因而应用较广。目前全国各地在进行房屋加层抗震分析和抗震设整体式外套结构，即将新旧结构采用某种连接构造计时，采用的规范标准有以下几种情况。连接起来形成整体来共同抵抗侧力。在充分利用原结构(1)根据房屋加层后的总高度和总层数，用《建筑抗的抗震潜力，通过连接的作用使新旧结构互相制约，彼震鉴定标准》(以下简