浅谈建筑物加层

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1、浅谈建筑物加层［作者姓名］［作者单位］近年來，由于基本建设的迅猛发展，征用土地越來越困难，不少单位便采取在原有建筑物上加层的方法，解决生产、生活用房问题。但由于盲冃加层造成不少事故，这种教训不能不引起重视。对建筑物的加层问题，必须持科学态度，应慎重对待。一个建筑物能不能加层，加几层，关键取决于该建筑物是不是有加层的潜力，潜力究竟有多大，在对原有设计进行审核和验算，并详细检查鉴定该建筑物的使用现状基础上，经过全面地鉴定与综合分析，认为确有町能时，方可决定加层。建筑物加层应密切注意以下几点：1・应对建筑物进彳亍全面的检

2、查鉴定：主要是看实物工程质量和使用现状，把竣工技术资料与原设计进行对照，看是不是按图纸施工，施工中有没有严重缺陷与隐患，使用中有没有异常现象，还要弄清建筑物的承重结构构件使用的什么材料，材质怎样，传力方式及基础类型，基础宽度，埋深和土质情况等。进行全面的综合鉴定与分析，这是确定能不能加层的重耍依据。2.应对主要承重结构构件复核验算：它是决定建筑物能不能加层的重要一环。其验算的目的主要是看承重结构与构件的承载能力是不是满足加层的要求，如不能满足加层要求就不能加层。如要加层，就必须采取加固补强措施，提高承重结构与构件的

3、承重能力，满足加层要求后方可加层。2.合理选择承重构件和围护材料：选择加层的结构构件材料要轻质高强，选择围护材料要轻质保温，合理地选择材料及承重结构形式，可以减轻结构自重。适当改变使用要求，在满足强度和稳定下的前提下，尽可能减少荷载，确保足够的结构安全系数。3.复核建筑物地基与基础承载力：使用多年仍保持完好的旧房屋，一般基础沉降已趋于稳定状态，地基土的密实度在长期荷载作用下也有所提高。因此；当基础计算宽度与实际宽度相差在10%以内，可用加强上部结构整体刚度的方法來适应地基基础的变形，如底层加设圈梁，以抵抗房屋沉降两

4、端大中间小的正弯曲变形；顶层加设圈梁,来抵抗房屋的反弯曲变形等。如果基础计算宽度与实际宽度相差值超过10%吋，应设法减少加层结构构件的自重，降低使用荷载，加大基础，加固地基，以满足地基与基础的承载力要求。4.新旧建筑的整体性：对于砖混结构房屋而言，加层一般宜在原建筑物上面加设一道封闭式现浇钢筋栓圈梁，这样即可解决与下部结构的联结问题，乂能解决上部结构本身的整体性问题，使新旧结构较好地结合成一个整体。2.加强施工技术员质量管理：加层是一项比新建T程更加复杂，更应慎重的技术工作。因此必须加强现场的施工技术管理，做好施工

5、组织设计，并认真做好施工中的技术指导和技术档案管理工作。严格质量监督，把好质量关，发现问题及时处理，不留隐患，不得粗制滥造野蛮施丁，更不能偷丁减料。要做到精心设计精心施T,竣工时整理出完整的施工技术资料装档。