工民建施工造价控制措施.pdf

《工民建施工造价控制措施.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、建设经济建材与装饰2014年8月工民建施工造价控制措施冯建丽（山西四建集团有限公司山西省太原市030012）摘要：造价控制作为建筑施工过程中的一项重要内容，是保证工民建顺利施工的前提和保证。为保证工程项目达到预期效果，必须提升工民建施工造价控制的水平。本文以工民建施工造价控制为研究对象，浅析了造价控制工作的重要意义，并从施工前和施工过程两方面，探讨了工民建施工造价控制的有效措施，旨在提高工民建施工造价控制水平。关键词：工民建施工；造价控制；措施中图分类号：TU723.3文献标识码：B文章编号：1673-0038（2014）34-0134-02对于整个

2、建筑工程而言，工程造价关乎各参建方的利益。若（2）根据国家针对土建施工造价控制的各项规定，由编制人能在保证建筑质量基础上，开展造价控制，不仅可以节约成本，员执行预结算审核、材料审批与发放、支付安置费用等任务。同还可以创造更高收益。现在工程行业已将造价控制作为各单位时，完善造价控制，将工程建设全过程的各项支出纳入其中。此的共同目标，通过有效的造价控制提升整体的竞争力，从而在激外，应明确工作流程，使之合理而有效。烈的竞争环境中取得主动权。当前，我国工民建施工单位对其造2.2做好工程概预算的审批和编制工作价控制工作进行了进一步优化和完善，并从控制工程施工全

3、过编制和审批工程的是造价控制的关键，必须严谨的完成这一程入手，探索并研究造价控制的有关策略。过程。根据项目特点和工程施工现场的条件，客观的估算出各项1工民建施工造价控制工作的重要意义直接、间接或潜在的各项费用[3]。为各方面造价确定适当的浮动在建设项目中，工民建施工造价控制贯穿于整个过程每个环范围，并在估算中预留出来，以保证最初概算与工程建设中各项节，并在每个施工环节中发挥着关键作用，在整个过程占据着无费用的变动大致相符。可取代的重要地位。作为建筑工程施工管理过程中的重要组成3施工过程中造价控制的有关措施部分，工民建工程的每个环节对造价控制的影响是十

4、分巨大的。3.1各种合同签订的有关对策根据文献资料和实践经验显示，设计阶段或施工过程中的决策管理人员要认真研究工民建施工过程中的每一项合同。在我可严重影响整个施工过程的造价（跃50豫）；随后的竣工阶段、验收国国情条件下，常用的工民建合同形式主要有三种，即成本加酬阶段及交付阶段等影响施工造价的力度较小。为此，应重视施工合同、固定价格合同及可调价格合同。前（含设计阶段）和施工过程中的造价控制，从而真正提升造价（1）签订成本加酬合同时，必须明确合同价款的组成部分，即控制的效果[1]。成本和酬金。招投标双方可经过协商确定具体数额[4]。对施工过程中的决策和设

5、计阶段实行有效的工程造价控制，（2）签订固定价格合同时，要明确风险范围、风险成本及其计不但可以有效的避免投资预算过高现象的发生，还可以提高建算方法，在已确定的风险范围内的不应调整合同价格。招投标双设单位及设计单位的资源利用率，使其人力资源，财力、物力资方当事人通过商定确定合同价款及其它内容。源等资源得到优化配置和利用，从而帮助各单位利用有限的成（3）签订调价格合同时，要明确实施过程中。此合同招投标双本上获得最大的经济效益。对于建设单位而言，造价控制多带来方的协商和调整范围。的社会效益也是不可估量的。3.2仔细分析招标文件，避免资金的不必要流失由于影响

6、施工过程的不同层面的因素较多，因此，要科学、合在签署工程合同的过程中，针对施工的方案、技术规范的文理、全面、系统的进行成本控制。施工周期、材料、设备、市场供需件及各项文字说明也会确定下来，土建施工过程中[5]。管理人员变化等都是影响施工过程中的重要因素，要全面的进行成本控要仔细阅读并分析这些招投标文件，因为很多记录的内容需要制，就要充分发挥出造价控制的作用，既要提升建筑施工的质资金实现。因此，为避免出现资金的不必要流失，必须正确掌握量，又要提升投资效益，从而有效控制整个土建施工工程的资金招投标文件中的各项内容和细节。根据对土建施工实践经验的管理。分析

7、发现：在施工过程中，施工方法的变化最频繁，施工规范很2施工前造价控制的有关原则少发生较大的变化。2.1加强项目决策控制，提升工程建设的可行性总之，要在合理控制土建施工过程中成本的基础上，深入理在项目的投资决策阶段，要完成工程概算，以计算出预计的解并掌握施工内容。施工前，应进行实地观察和检测，最终确定收益。必须把握决策的关键时期，严格按照相关要求完成每一项实际施工方法和设备，并对原来的施工设计方案进行适当的调造价控制[2]。整或完善。（1）工程投资估算人员要准确把握与该项目有关的所有信息3.3仔细分析施工图纸，严谨审核工程预算（因素），并将收集来得信息

8、进行整合和分析，并从挖掘出真实有管理人员需严格审核工程施工图的预算。要将施工图设计作效的信息。应注意反映项目