小议土建工程项目优化管理.pdf

《小议土建工程项目优化管理.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、小议土建工程项目优化管理曾峻(南昌市第一建筑工程公司，江西南昌333000)摘要：本文从多个角度系统的论述了土建工程项目管理中的一些问题，并提出了一些优化管理的见解，供大家共同谈谈。关键词：土建工程项目优化管理1土建工程项目中的造价优化管理2土建工程项目的进度控制与优化管理(1)决策阶段的造价控制。要做好决策阶段的造(1)用施工任务书把计划任务落实到施工班组。价管理工作，首先必须做好项目决策前期的准备工作，(2)加强对分包单位进度控制的措施：由分包人根据施与工程相关的资料要完备；其次，项目的可行性研究报工进度计划

2、编制分包工程施工进度计划并组织实施，项告要切实执行，项目建设选址要充分结合当地城市建设目经理部将分包工程施工进度计划纳入项目进度控制规划状况，适应市场的需求和发展前景，对工程的建设范畴。(3)施工进度计划检查依据施工进度计划的实规模和建筑标准合理规划；另外，科学进行工程项目的施记录，检查内容包括实际完成和累计完成工程量，实效益分析，编制工程投资估算，投资估算编制要有依据，际参加施工的人数，机械台数及生产效率，窝工人数、空要尽可能详细，尽可能全面。闲机械台班数及其原因分析，进度偏差及进度管理情(2)设计阶段的造价控

3、制。实行设计方案招标和况，影响进度的特殊原因及分析。(4)进度拖延的原因方案竞选，保证设计的先进性、合理性、准确性；实行工分析及应采取的相应措施。(5)管理过程中的失误，如程项目限额设计，真正实现小投入，大产出，实现资金的计划部门与实施者之间，总、分包商之间，业主和承包商充分有效利用；优化设计方案，有效避免不必要的花费，之间缺少沟通，导致许多工作无法很好的融合，从而导有效控制工程造价。致工作不到位而造成工期的延误。(3)加强施工阶段的工程造价管理。制定科学合3土建工程项目质量的监督优化管理措施理的控制目标和控制方

4、案是进行有效成本控制的关键，(1)完善监督检验机构。良好的规章制度是开展控制的目标确定了，才能够保证好后期的实施。选择经工程质量监督管理的基础。完善检验机构，更加广泛地济合理的施工方案，合理安排施工进度，能够减少因施开展工程质量检测工作，在土建工程质量检测工作中占工方案的不合理造成的方案修改和工期延误等问题。有重要的地位。生产要素的控制，一方面要加强对人工费的管理，准确(2)施工过程的监督管理工作要加强。在制定和了解劳动力的市场价格和实际参加建设与管理的人员审核施工方案时，必须要结合工程实际，从技术、组织、数量。

5、另一方面是对材料费的控制，准确了解材料的市流程、工艺、操作、经济等方面进行全面分析，综合考虑。场价格，对材料的采购部门实行严格的监督管理。抓好力求方案技术可行、经济合理、工艺先进、操作方便，有合同管理，减少不必要的工程索赔。利于提高质量、加快施工速度、降低成本。施工质量控(4)竣工结算阶段造价控制。重点对竣工决算的制与技术因素息息相关，技术除了人员的技术素质外，真实性、可靠性、合理性、准确性进行审查，防止不应当还包括装备、信息、检验和检测技术等。因此要重视新列入基本建设支出的计划外费用投入建设成本。严格技术、新工

6、艺的先进性、适用性。审查工程预算中的各种不合理因素。通过对竣工决算(3)建筑材料的监督管理也必须重视。施工所用的原的控制使工程预算中考虑不周的问题得以解决，编制出材料、构配件、半成品把好进场检查验证关，对不合格的材符合实际情况的竣工验收报告。料、半成品、构配件，经有关部门分析判定后再行处置。一312—监理工程师的协调作用万乐(江西省建材科研设计院，江西南昌330001)摘要：监理工程师组织协调工作非常重点和关键，协调工作做的好与坏将直接影响到工程项目各个目标的实现，本文简要分析了监理工程师的协调作用。关键词：监理

7、工程师协调施工现场1监理工程师在施工现场组织协调的目标及目的要求；正确把握业主对监理的授权范围和内容；在授权监理工程师通过对项目实施过程中各种关系的疏范围内大胆决策；在授权范围之外的不擅自越权，只建导；对产生的干扰和障碍的排除或缓解；对施工现场各种议不决策；重大问题及时向业主报告；在工作中尽量取矛盾的解决；对各种争端的处理，并使整个项目的实施过得业主的支持和理解；x,-J业主不合理决策尽量在监理和程中处于一种有序状态；使各种资源得到有效合理的优业主范围内进行沟通，利用适当时机、采取适当方式加化配置，以达到工程项目

8、的质量好、投资省、工期短，最终以说明和解释，不主动激化矛盾，尽量达成共识，不能达实现预期的目标和要求，也就实现了和达到了作为监理成共识的原则性问题用书面方式说明原委，提醒业主，工程师在施工现场组织协调的最终目标和目的。尽量避免发生误解=．并保护自己，使建设工程顺利实施。2监理工程师在施工现场要搞好与业主方的协调(2)处理好与业主方各个职能部门的关系，加强沟(1)正确理解业