别墅工程渗漏水原因与防治措施.pdf

《别墅工程渗漏水原因与防治措施.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、2Q!垒生箜!塑f盟篁!!Q塑1江西建挝旌王燕苤别墅工程渗漏水原因与防治措施●高伟●惠州四海达房产开发有限公司，广东惠州516000摘要：本文就别墅工程渗漏水原因与防治措施进行浅谈。关键词：别墅工程渗漏水防渗漏1别墅建筑防渗漏的重要性别墅归属于住宅建筑的范畴，其又被称之为高级小住宅，它是住宅建筑中的一种特殊结构形式，可以说这种建筑结构形式的出现与商品经济和市场经济有着非常密切的关系。在上个世纪90年代，我国建设了大量的别墅和别墅区，这一时期是别墅建筑正式在我国兴起的开端，自此之后，各大城市的建筑开发商，纷纷将投资建

2、设的目光放在了别墅上，别墅工程也随之大幅度增多。从别墅建筑的本质上讲，其与普通的住宅建筑相同，两者的目的都是为了满足人类的居住需要，但是由于别墅本身所具有的特殊性，使其又与普通住宅存在明显的区别。虽然别墅是一种特殊的建筑结构，但它并未超出建筑的范畴，因而，从工程建设的角度讲，在别墅的建设和使用过程中，防水仍旧是非常重要的环节之一。一栋别墅从基础(地下室)到主体结构直至屋面都可能受到水的侵入，水也成为破坏别墅建筑外观及使用功能的主要因素之一，例如，雨水的长期侵蚀会导致钢筋被腐蚀，这样会使结构的安全性受到威胁，结。生化

3、系统日产水量m3／d1200合格$原水电导率cI必11mS／cm2015合格}R01#回收率％70合格$R02#回收率％7075合格t日耗电量kW4840032640合格清洗清洗剂A耗量L／次250合格清洗清洗剂C耗量L／次250合格清洗剂A的清洗周期h100合格清洗剂c的清洗周期h200合格+日消酸耗量L／吨水0．8约0．6合格t日消碱耗量L／吨水0．3O．17合格开机率％90合格表五系统连续72小时试运行检测记录表(二)项目代号20101208西安市江村沟垃圾工程名称检验时间2012年12月10日渗沥液处理厂改

4、扩建工程检验单位北京天地人环保科技有限公司：工程部、调试部、技术部在正常情况下能否正常启、停设备正常pH值调节装置(PD00111及管线)是否正常正常阻垢剂添加装置(PD00411及管线)是否正常正常气动阀门是否正常工作正常运行流量计有无问题无高压泵启动，噪声，震动情况正常电导率仪显示是否正常正常pH计显示是否正常正常PLC系统是否正常工作正常构的耐久性也会大幅度降低；屋面和墙体渗漏则会造成装饰层大面积脱落，既破坏了别墅建筑的整体美观性，也影响了建筑的使用功能，并且长期的渗漏还会使室内的潮气增大，容易引起家用电器短

5、路，严重时可能会造成火灾，从而给业主带来巨大的经济损失。此外，一旦别墅建筑出现渗漏现象，就需要进行维修，由此会对业主造成滋扰。为此，想要确保别墅建筑的结构稳定性、居住舒适性、使用功能完整性和耐久性，就必须保证别墅的每个部位都不渗漏。由此可见，防渗漏对于别墅建筑具有非常重要的现实意义。2别墅建筑工程渗漏水的原因分析21别墅建筑的主要渗漏部位在对一些出现渗漏的别墅建筑进行调查分析后发现，这些别墅的渗漏部位全都集中在以下几个方面上：屋面、外墙、厨卫、地下室。2．2引起别墅建筑渗漏的主要原因2．2．1屋面的渗漏原因分析通常

6、情况下，别墅建筑的屋面渗漏多数发生在结构构件的根部位置，这个部位是施工质量控制最为薄弱的环节之一，而且它们基本都直接暴露在自然环境当中，这给雨水的侵蚀提供了一定的条件，游离在屋系统连续72小时试运行检测记录表(二)项目代号20101208西安市江村沟垃圾工程名称检验时间2012年12月10日渗沥液处理厂改扩建工程清洗时加热器是否正常工作正常化学清洗清洗剂加注泵是否正常工作正常(A、C)是否能够自动进行化学清洗能计算机主机是否正常工作正常监视器是否正常工作正常计算机系统系统操作软件是否正常工作正常数据记录系统是否正常

7、工作正常备注：符合工程设计和国家有关规范的要求，可以进入运行。7现场安装调试、试运行结论：经过为期17个月的现场调试、观察，设备运行基本稳定各项性能达到标书及设计指标，出水指标达到或优于《生活垃圾填埋场污染控制标准》(GBl6889-2008)表2标准，根据试运行的实际情况，整套污水处理系统安装、调试及试运行完全符合设计及相关规范的要求和规定，试运行完成，达到整体移交的条件。·77·面薄弱部位的水会造成细微孔隙的发展速度加快，随着时问的不断延长，膨胀变形也会随之进一步增大，从而使得表面的粉刷层空鼓开裂，致使屋面防水

8、层局部出现损坏。此外，屋面施工过程中，配件搭接不规范，会导致安装的牢固性不足，这样一来便容易引起配件松动，而雨水则会从接缝处渗入到屋面基层当中，从而引起渗漏。2．2．2外墙的渗漏原因造成别墅建筑外墙渗漏的原因相对较多，其中既包括设计因素，也有施工因素。如，设计单位在对外墙上的悬挑构件进行设计时，由于构件根部没有设置止水带，雨水很容易从该部位渗入到墙体当中。而