浅论装配式住宅.pdf

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1、装饰装修天地浅论装配式住宅王春婷刘操东摘要：住宅是人类生存和发展的基本物质生活资料之一。3.2方案初步设计阶段随着城市现代化建设速度的加快和国民经济的迅速发展，人们对在方案设计阶段前期，地产开发商需要确定立面风格和外保住房要求大大增加，对居住品质的高要求，促进了我国房地产业的温体系。而设计院在此阶段，需要初步确定预制构件的设计范围，持续空间发展，更提高了住宅工业化及产业化水平。本文从我国选择大致的预制构件进行立面、平面构件初步拆分，提出平面、立住宅产业化政策入手，从以下几个方面对装配式住宅设计做分析：面修改

2、意见，初步计算预制装配率，初步判定装配体系是否超限。1.装配式建筑的意义；2.装配式建筑的定义；3.装配式建筑的设计。在初步设计阶段后期，地产开发商需要尽早确定机电方案及关键词：装配式住宅；政策；概念；装配率；技术标准；设计关注室内设计方案，这两方面对构件影响很大，其次，还要对绿色建筑点；周期以及节能方案尽早作出判断。而设计院在此阶段，需要确定预制构件的拆分，完成计算预制率，对装配设计的设计说明，重要构造1前言节点，标准层构件拆分平面图的工作，此外，如果被认定为新体系，近几年，随着国家节能减排和建筑业转型升

3、级的需要，一系列还需要完成装配专项审查。的有关建筑工业化和产业现代化的政策陆续出台。同时，各地的3.3施工图设计阶段地方政策也相应推出，加强对住宅产业化的鼓励和支持力度。一在施工图设计阶段，地产开发商需对栏杆、门窗、百叶、空调位些城市例如北京、上海、深圳、沈阳等甚至在新出让土地中，强制要等细部构件确定，对立面装饰材料，立面划分原则也需明确，对设求使用产业化方式建造，对产业化的要求也是越来越高。计工作顺利进行提供必要条件。而设计院在此阶段，需落实预制最早，在党的十八大报告里提到，要“坚持走中国特色的新型构件的

4、拆分，落实预制率的计算结果，完成构建平面、立面拆分图，工业化道路”；随后，国务院办公厅转发《绿色建筑行动方案》里提链接构造详图等，完成施工图审图公司审查工作。到要“推动建筑工业化”；最近，国务院办公厅下发《节能减排低碳3.4构件深化设计阶段发展行动方案》对建筑工业化的要求进一步具体，提到“以住宅为构件深化设计时，需地产公司工程部在此阶段对有关埋件预重点，以建筑工业化为核心，加大对建筑部品生产的扶持力度，推埋，安装方案进行确定，另外，有关运输及吊装方案也需在此阶段进建筑产业现代化”。住房和城乡建设部也相应出台

5、了一系列的考虑。而设计院需要与地产公司、构件厂及总包单位密切配合，完政策，持续推动建筑工业化和建筑产业化的发展。对“积极稳妥推成所有构件的深化设计。进建筑产业现代化”提出了具体的要求和做法，从“加强政策引3.5构件生产及安装阶段导”、“实施技术推动”、“强化监管保障”三个方面“大力推动建筑产构件生产及安装时，地产开发商主要要关注现场的管理，如施业现代化”的发展。工堆场、施工方案，以及设计人员是否驻场等；而设计公司的工作随着国家相关政策的不断出台，各地也先后纷纷推出地方上重点也在配合现场解决施工方面疑问，以及

6、解决预制构件厂图纸的支持建筑产业化的政策。有的是以省政府文件下发，对全省的及构建制作的疑问，根据需要提供驻场服务。住宅产业化提出规划和指导意见，有的是重点城市对本地住宅产4设计周期业化提出了具体的措施。目前各地方均发布了推进产业化方面的如装配设计单位能从概念方案就介入，且与各专业能很好融专项政策，或在绿色建筑方面政策里涉及到产业化方面的具体要入，则从概念方案直至施工完成，设计周期并不会有明显增加，增求。住宅产业化已是大势所趋、势在必行。加的设计周期集中在构件深化图阶段，一般在2个月左右。2装配式住宅相关概念

7、5结束语（1）住宅产业化：是指用工业化生产的方式来建造住宅，是以装配式住宅是我国住宅发展的必经之路，因为这将成为推动商品住宅作为最终产品，前后延伸，内外延伸形成的一个产业链。我国经济发展新的增长点。它易于实现工业化生产，标准化制作，向前延伸可以到规模设计，产品生产，建筑施工；向后延伸可以到而与之配套的墙体材料可以采用节能、环保的新型材料，属于绿色物业管理；内外延伸到金融、化工、建材等产业。建筑，符合可持续发展战略，因此，装配式住宅产业必将大大促进（2）装配式混凝土结构：由预制混凝土构件通过可靠的连接方我国住

8、宅发展水平和前途。式装配而成的混凝土结构。包括装配整体式混凝土结构、全装配参考文献：混凝土结构等。在建筑工程中，简称装配式建筑；在结构工程中，[1]蒋勤俭.国内外装配式混凝土建筑发展综述[J].建筑技术,简称装配式结构。2010(12).（3）PC构件：是混凝土预制件的简称，是指在工厂中通过标准[2]蔡建国,韩钟,冯健,朱洪进.预制混凝土框架结构的研究[J].化、机械化方式加工生产的混凝土制品。建筑技术,2009