我国资产评估行业质量问题的动因研究.pdf

《我国资产评估行业质量问题的动因研究.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、我国资产评估行业质量问题的动因研究■曾宜生贵州商业高等专科学校摘要：随着资产评估业务需求逐渐增多，资产评估行业的问题也增多，而资产评估的客户对其规范的要求也比较迫切。本文通过对资产评估行业的供求关系的分析，得出因信息不对称出现的“逆向选择”问题，并提出了解决资产评估业务问题的对策及建议。关键词：资产评估；质量；供求关系一、当前资产评估行业的质量问题差别时，资产评估质量也是有一定差距的。通常规模较大的评估机构在经济快速发展的过程中，市场中各方对于资产评估的需求也管理相对完善，对评估报告质量的把握相对比较标准，评估人员评估愈多，资产评估业务也从

2、国有经济到各种类型的经济实体、单位、组水平相对要高。这也不是绝对的，只要小型的机构如果注重加强内部织及个人的资产领域；而资产评估的背景也变得愈加丰富，如资产产管理与质量控制，也能够得出质量较为理想的评估报告。权变动、交易、抵押、担保等资产业务发生时。也正因为资产评估行业3．资产评估中的需求分析的利益重大性，决定了其对于公平性原则的坚持，而这也从另一方面对于常规商品，通常市场需求会一定程度的左右产品或者服务体现了资产评估质量的重要意义，这也是资产行业赖以生存的立足的质量高低，而市场竞争的结果也多是物美价廉者更易生存。这样使点和底线。随着行业中

3、违规操作和经济诉讼案件的多样频发，人们也得市场向着较好方向发展，使得竞争主体追求产品的质量至上。而资对资产评估行业的健康有序发展有了更高的要求和重视。产评估信息的需求者已经非常的多样，从政府机关，国有资产控制主由近年来出现的资产评估案件，如sT冰熊、PT南洋等，可以发体，到资产出售方、购买方，以及其他设计依法转让或者诉讼所涉及现，案件中的资产评估方的评估方法以及评估程序都有着一定的偏的财产单位等，本文中皆称为客户，以评估项目的委托方为代表。离公平性嫌疑，这些案件的经验教训是巨大的，后果严重，损失巨由于客户的不同，需求也分外力约束性的需求，另

4、一种是自发性大，同时也在一个侧面反映了资产评估行业的不够规范，存在大量需求。前者如国有资产需要产权变更或其他活动需要资产评估，各种问题。在2004年由财政部和中国资产评估协会组织和实施的统计法律或者行政条例要求必须要有资产评估；而自发陛需求则是为了准数据表明，存在三方面的问题：32％的机构评估工作底稿不完备，备了解被评估资产的准确价值，是客户自愿的需求。前者可能更关注27％的机构评估报告内容不完整，其余有问题的机构属于现场核查资产评估的成本及评估周期；而自发性需求则是更注重评估的结果，程序不规范。评估报告的质量。委托方有时会需要更符合自身利

5、益的评估报告，而二、资产评估中供应和需求关系的评估质量动因研究不在于评估报告的质量高低；这也一定程度上说明了外力约束性需求在资产评估交易进行过程中，资产评估的供方是评估机构，资产一般不能产生高质量的资产评估服务，反而会一定程度导致评估的价评估的需方则是被评估资产的相关方，通过提供被评估资产的信息，格战，如此过度激烈的竞争并不能为评估机构带来超额效益，反可能使得评估机构得以进行专业判断，进而在评估报告形成后，支付一定将高质量的评估机构排挤出市场，最终导致了市场的效率低下。的费用来获得评估报告。在评估的整个过程中，资产评估报告的供求4．逆向选择

6、理论在资产评估质量供求研究中的运用双方对于资产评估信息的掌握是很不对称的，这样引发的逆向选择资产评估交易中的委托方，通过向评估机构提供被评估资产的问题，会在一定程度上降低资产评估质量，而从市场供求以及信息不相关信息，通过一定的物质成本来获得资产评估报告，而资产评估对称两方面的研究也会有利于分析资产评估质量不高的原因。产品的供给方则是资产评估机构，是资产评估机构及相关人员对被1．理论基础评估资产有关信息的搜集分析，并最终得到一份较为专业的资产评供给和需求是市场的两个基本要素，两者能够在一定程度上互估报告，以供资产评估客户使用。在整个交易过程中

7、，委托方并没有相影响；而且随着需求的多样，也会一定程度刺激供给的发展变化。掌握资产评估报告的形成过程，也就是说不能直接观察到，过程是市场进行的交易中，分信息对称和不对称；不对称是指交易双方的信否合理，甚至资产评估机构是否出具了虚假资产评估报告，这在一息一方相对于另一方更为完整准确，从而一方比另一方更为有利。在定程度上导致了“逆向选择”现象。交易进行过程中，供需双方中有信息优势的一方为了利益的最大化在资产评估市场中，“逆向选择”是指代理人利用掌握的信息更可能会隐瞒甚至扭曲一定的虚假信息，进而可能影响交易的质量。为全面，制定对已方更为有利的合同

8、，而委托人则相应的处于劣势。逆向选择则是由生物学上的自然选择衍生出来的，自然选择也由于委托人只能依据自身的经验而大致了解评估行业的水平，并推就是在自然界中“强者生存，弱者淘汰”的