红星美凯龙西咸新区沣西新城调研报告.pdf

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1、城市解读PART1城市解读咸阳市经济稳步增长城市经济2017年GDP为2341亿元、仅次于西安及榆林、排名陕西省第三2008-2017年咸阳市GDP走势图2017年陕西省城市GDP排名TOP10300080007470单位：亿元单位：亿元23967000250023412156207760002000186050001616150013594000331810993000873234110007652180200016571333126650097580110003490008年09年10年11年12

2、年13年14年15年16年17年西安榆林咸阳宝鸡渭南汉中延安安康商洛铜川咸阳部分GDP划入西安、具体数据暂不详备注：数据来源于《咸阳市统计年鉴》咸阳市第三产业增速最快三大产业2016年三大产业比值15%：58%：27%、增长率3.8%、8.3%、8.4%2016年咸阳市三大产业产值比例图2016年咸阳市三大产业增长率图9.00%8.30%8.40%8.00%7.00%6.00%5.00%4.00%3.80%3.00%2.00%1.00%0.00%第一产业第二产业第三产业单位：亿元备注：数据来源于《咸阳

3、市统计年鉴》咸阳市常住总人口500万常住人口其中：市区常住人口120万、郊县常住人口380万2011-2016年咸阳市常住人口数趋势图2016年咸阳市常住人口分布单位：万人单位：万人500498.66渭城区64.2市区人口秦都区54.8498497.24兴平市46.2495.68乾县44.6496泾阳县40.7494.22礼泉县37.3494492.9武功县33.4492491.23三原县32.6郊县人口彬县25.7490旬邑县21.5淳化县15.3488永寿县15.1长武县14.5486杨陵区9.4

4、2011年2012年2013年2014年2015年2016年010203040506070备注：数据来源于《咸阳市统计年鉴》陕西省是主席的家乡政策机遇新书记执政为关中核心城市大西安崛起助力主席家乡效应习近平男陕西富平中国共产党中央委员会总书记中共中央军事委员会主席中华人民共和国主席中华人民共和国中央军事委员会主席十八大内部定调西安“一带一路”龙头地位新市委书记内部会议传达中央意见：党中央确定的改革方案必须落实。比如说“一带一路”战略，中央希王永康新的陕西省委常委兼西安市委书记望把龙头地位、举旗任务交给

5、西安。力推西咸一体化大西安战略也是大西安“三轴三带”思路的提出者西咸一体化正加速形成西咸一体化西安向南发展受秦岭限制，现改向西发展，加速形成西咸一体化发展格局定义是西安、咸阳两大城市经济一体化的简称签约协议与2002年12月在西安签订定位建成面向国际的中国西部航空枢纽建成国内重要的公路和铁路交通枢纽建成西部最大的物流中心战略以高新技术产业为龙头、以先进制造业为支柱以现代服务业和现代农业为支撑、培育优势产业集群优化产业空间布局，提高产业集中度产业布局方面重点产业园区依托现有5个国家级、8个省级产业园区整

6、合西咸主城区之间现有的产业园和产业集中区形成分工合理、联系紧密的布局结构优先启动沣渭新区、渭河西咸段生态景观带等重点区域空间结构优化整合两市一区发展空间形成“一核五区十个卫星城”的整体空间结构三轴三带构建大西安新发展格局三轴三带本地块位于纵向科技创新引领轴及横向渭河生态带的交汇之处古都文化传承轴国际文化交流轴科技创新引领轴北山生态带秦岭生态带渭河生态带西咸新区是第七个国家级新区西咸新区西安市和咸阳市之间，于2014年01月06日，经国务院批准设立规划面积882km2规划范围2020年建设用地272km

7、2规划空港、沣东、秦汉、组团布局沣西、泾河五大组团新城城市人口150万人2015年城市用地160km2发展规模城市人口236万人2020年城市用地272km2国家级新区西咸新区潜力巨大GDP一览西咸新区作为国家级开发区，经济总量低，未来发展空间及潜力巨大河北雄安新区201吉林长春新区1035云南滇中新区501福建福州新区1127南京江北新区1840湖南湘江新区1801四川天府新区315大连金普新区2250青岛西海岸新区2871贵州贵安新区240陕西西咸新区475广州南沙新区1279甘肃兰州新区152浙

8、江舟山群岛新区1229重庆两江新区2261天津滨海新区10002上海浦东新区8732020004000600080001000012000沣西新城处于房产开发起步阶段五大组团五大组团中，沣西新城房产价格处于地洼区、且竞争暂时较弱西部地区空港交通枢纽西安国际化大都市统筹城乡发展示范区临空产业园区循环经济园区具有世界影响力的秦汉历史文化聚集展示区西安国际化大都市生态田园示范新城高科技产业小镇起步期、品牌开发商少商务、金融、会展，西安城市副中心品牌开发商云集、