肇庆市高要区金利镇金淘通用厂房PPP建设项目招标文件.doc

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1、肇庆市高要区金利镇金淘通用厂房PPP建设项目项目编号：0612-1741T2360595资格预审文件项目名称：肇庆市高要区金利镇金淘通用厂房PPP建设项目项目编号：0612-1741T2360595广东省机电设备招标有限公司发布日期：2017年6月日II肇庆市高要区金利镇金淘通用厂房PPP建设项目项目编号：0612-1741T2360595目录第一部分资格预审邀请函3第二部分资格预审须知82.1定义及释义82.2采购项目概况102.2.1项目基本情况102.2.2特许经营期限102.2.3授权关系102.2.4合同体系102.3资格预审申请文件的准备、提交和评审10第三部

2、分资格审查13第四部分资格预审程序和原则概述154.1问题澄清154.2资格预审程序和标准154.3对资格预审申请人的限制和要求154.4项目实施机构保留以下权利154.5项目实施机构的责任免除154.6资格预审结果164.7资格预审结果的解释164.8保密164.9资格申请人费用负担164.10询问、质疑、投诉16第五部分附件18附件一:资格预审申请函及承诺书18附件二：申请表格23II肇庆市高要区金利镇金淘通用厂房PPP建设项目项目编号：0612-1741T2360595第一部分资格预审邀请函广东省机电设备招标有限公司受肇庆市高要区金利园区服务中心委托，对肇庆市高要区

3、金利镇金淘通用厂房PPP建设项目（项目编号：0612-1741T2360595）以公开招标采购方式确定投融资、设计、建设及运营单位。本次采购工作按照《中华人民共和国政府采购法》及《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》等有关法规组织和实施。现将资格预审有关事宜公告如下，特邀请符合条件的社会资本参与资格预审：一、项目名称：肇庆市高要区金利镇金淘通用厂房PPP建设项目二、项目发起人：肇庆市高要区人民政府三、项目实施机构：肇庆市高要区金利园区服务中心负责组织实施采购，项目发起人或其指定机构负责后续实施工作。四、采购代理机构:广东省机电设备招标有限公司五、咨询服务机构:广东省国

4、际工程咨询有限公司六、采购需求：1、项目建设内容肇庆市高要区金利镇金淘通用厂房PPP建设项目规划总占地面积222076㎡，总建筑面积553143.23㎡。其中，通用厂房东区规划总用地面积53270㎡，总建筑面积130272.3㎡，总计容建筑面积106495.83㎡；通用厂房西区规划总用地面积168806㎡，总建筑面积422717.05㎡，总计容建筑面积337028.95m2。项目主要建设内容包括厂房、宿舍、办公楼，此外还将建设配套市政道路、厂区道路广场、停车场、绿地球场和围墙等附属工程。2、项目运营维护服务内容肇庆市高要区金利镇金淘通用厂房PPP建设项目运营维护服务内容包

5、括通用厂房、宿舍、公寓、办公楼及公共区域的物业管理，道路、绿化、照明等维护管养。3、项目总投资项目总投资147949万元。其中：建设投资为142642万元。七、对社会资本的资格要求：第18页，共31页肇庆市高要区金利镇金淘通用厂房PPP建设项目项目编号：0612-1741T2360595本项目对社会资本方要求具有项目组织实施管理能力（设计、工程、运营）及相应的投融资能力，申请人应同时具备下述条件：1、资格预审申请人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，须提供以下资料：①具有独立承担民事责任的能力【提供法人或者其他组织的营业执照、组织机构代码证、税务登记证

6、（或三证合一证明）及开户许可证证明文件复印件加盖公章】；②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2015年或2016年审计报告复印件加盖公章；投标人为2015年成立至今的，可提供近期的月或季度财务状况报告复印件加盖公章）；③有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2016年11月至今任意一个月缴纳税收和社会保险的凭证复印件加盖公章。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明复印件加盖公章）；④具有履行合同所必需的设备和专业技术能力提供设备的清单以及技术人员的名单加盖公章；⑤提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提供书面

7、声明函，格式详见“承诺函”）；⑥法律、行政法规规定的其他条件（提供书面声明函，格式详见“承诺函”）。注：若以联合体形式参与，则联合体各方均需提供证明材料并满足要求。2、资本实力要求：资格预审申请人（以联合体形式参与投标时，为联合体牵头方）注册资本金不低于2亿元（含本数），且2015年或2016年经审计的净资产不低于2亿元（含本数）（提供经审计的审计报告，包括：审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书等复印件）。3、资质要求：资格预审申请人（以联合体形式参与投标时，为联合体其中一方）需同时具有住房和城乡建设部颁发