招标文件doc - 韶关金财网.doc

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1、广东省韶关市金财资产运营有限公司广东韶关•云峰诗意项目销售代理招标文件广东韶关·云峰诗意销售策划及销售代理招标文件招标人：广东省韶关市金财资产运营有限公司二〇一三年十月三十一日7广东省韶关市金财资产运营有限公司广东韶关•云峰诗意项目销售代理招标文件招标目录第一条：投标人须知第二条：开发项目概况第三条：销售代理的范围第四条：费用承担第五条：佣金的组成第六条：评审与定标的方式第七条：经济标拦标价的确定第八条：特别约定第九条：销售考核第十条：投标人资质及人员要求第十一条：投标文件的编制第十二条：投标文件的份数

2、和签署第十三条：投标日程安排第十四条：投标文件密封和递交第十五条：其他7广东省韶关市金财资产运营有限公司广东韶关•云峰诗意项目销售代理招标文件第一条：投标人须知1、投标人应认真研究招标文件的内容，若投标文件不符合招标文件的要求，所产生的一切后果，其责任由投标人负责。2、投标人在参加本项目招标活动中，由投标人的法定代表人或其授权委托人参加。在开标时带齐应验的法定代表人证明书及法定代表人第二代居民身份证原件及复印件（复印件须加盖法人公章）或法定代表人授权委托书及授权委托人第二代居民身份证原件及复印件（须加盖

3、法人公章）、企业法人营业执照、企业资质等级证书等证件原件及复印件（须加盖法人公章），若提供的证件不完整或不符合要求，即取消投标资格。投标人应按招标文件规定的日程安排，准时参加本标的招标各项活动，如缺席按中途退标处理。第二条：开发项目概况韶关云峰诗意项目位于韶关市区小岛北部，国道323线北侧（北伐纪念馆对面，原粤北印刷厂），由韶关市金财资产运营有限公司投资的大型商住项目。项目占地约62205平方米，总建筑面积约20万平方米，其中地上商住面积约17.5万平方米，地下停车场面积约2.5万平方米。该项目风格以徽

4、派建筑元素结合简约的现代建筑风格，打造中国传统人居文化的高品质楼盘。建成后的云峰诗意环境优雅，内有小桥流水的庭院情致（相关参考效果图见www.sgcj.com）。小区配建有幼儿园，临近有多家中小学。第三条：销售代理的范围销售代理的范围：云峰诗意项目可售的商住面积约为17.5万平方米（以现场实际可售的面积为准）。项目拟建高层住宅楼十七栋，分三期实施，计划2014年底内完成。首期十一栋，约12万平方米，计划2014年春节前开盘销售。要求中标人在签约后一个月内向招标人提交整个项目的销售策划方案和首期开盘的实施

5、方案，并做好开盘准备。第四条：费用承担7广东省韶关市金财资产运营有限公司广东韶关•云峰诗意项目销售代理招标文件招标人向中标人提供装修好的营销场地（项目售楼部）及必备的设备设施（包括：沙盘及展示设备、电脑、固定电话、复印机、传真机等）。中标人组织实施销项目营销推广、销售等各阶段所发生的广告、礼品制作、宣传品印制及专项营售活动费等费用由招标人承担，在上述费用发生前，中标人需向招标人提前申报预算及用途，经招标人审批确认后直接支付给中标人或实施单位。销售的日常费用，包括：中标人的日常办公及接待费用（包括用于销售

6、联系电话费用等）、售楼部的水电费、卫生和安保值班费用等均由中标人负责。招标人不收取报名押金和履约保证金，亦不向中标人预付前期费用。第五条：佣金的组成佣金采取按实际销售额提佣的方式，佣金计算标准以实际完成的销售额按中标价结算。按合同约定支付。第六条：评标和定标的方式（1）招标人组织评审小组先对投标人报送的云峰诗意项目商务标（包括销售广告计划和具创意的5条广告语、对云峰诗意项目销售总额目标和各期销售目标的预测，针对本楼盘销售的实施方案等）进行评选。评选通过的方可参加经济投标。（2）经济标的采用低价中标方式，

7、即以销售代理基本佣金报价低者中标。若有投标人销售代理最低基本佣金报价相同的情况，则以抽签方式确定中标人。第七条：经济标拦标价的确定销售代理基本佣金报价上限价（最高限价）为0.8%，凡报价高于上限价的均作废标处理。第九条：特别约定投标人中标签定代理协议后一个月内，完成本项目的营销方案，包括前期市场调研、客户群定位、产品定位、营销策略、推广策略、销售组织实施等内容。7广东省韶关市金财资产运营有限公司广东韶关•云峰诗意项目销售代理招标文件第十条：销售考核1．中标人根据招标人的时间要求，制定销售计划。中标人提出

8、的销售计划经招标人同意后，由招标人对销售进度进行考核，按季度进行结算。2.中标人须按时完成与招标人商定的基本销售任务，若两次以上未能完成基本销售任务，则招标人有权终止委托销售代理合同，造成的一切后果由中标人负责。3．完成销售目标是指销售完成或双方认可结束销售工作，同时中标人协助招标人办理完房产手续后。4.在项目销售过程中，招标人自行完成项目整体或部分销售，则招标人按双方事先约定的销售基本佣金的50%支付给中标人。政府购买用作安置房的中标人不