浙江建设工程预算2018定额交底资料-房建.ppt

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1、交底培训宣讲人：胡建明浙江省建设工程造价管理总站《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）2018年12月21日交底内容第一部分定额修订概况第二部分总说明及建筑面积计算规范第三部分定额章节第四部分定额附录第一部分定额修订概况一、定额修订特色二、定额修订水平一、定额修订特色1.贴近本省建筑市场实际，对原有的定额项目进行结构性调整。2.接轨13国标清单计算规范，调整定额章节划分和项目设置。3.方便使用者实际操作，调整相应章节说明、工程量计算规则。4.科学确定量、价结构比例，合理调整定额人工消耗量。二、定额修订水平1.测算选用的典型工程概况序

2、号工程名称结构类型权数（%）1多层住宅框架结构102高层住宅框架结构403高层公建（写字楼）框剪结构204多层公建（教学楼）框架结构205工业厂房钢结构10二、定额修订水平2.定额水平变化的测算方法采用统一的2018版人工、材料、机械台班价格，分别套用2010版、2018版两种不同的定额消耗量，计算出工程直接费进行比较，再经过加权平均后，计算出2010版定额与2003版定额之间的定额水平变化幅度。二、定额修订水平3.定额总体水平变化的幅度定额水平变化幅度（%）人工材料机械台班合计定额直接费（%）10.171.331.0412.54定额消耗量（%

3、）34.42.1314.25——第二部分总说明及建筑面积计算规范一、总说明二、建筑工程建筑面积计算规范一、总说明1.定额的编制原则及依据2.定额的作用及适用范围3.定额水平及消耗量确定原则4.有关问题的说明5.定额的界定与解释、管理二、建筑工程建筑面积计算规范（一）规范修订的总体原则（二）术语（三）计算建筑面积的规定二、建筑工程建筑面积计算规范（一）规范修订的总体原则1.适用范围2.阳台面积计算以主体结构为主的原则3.可以利用的建筑空间都计算建筑面积4.一般计算原则二、建筑工程建筑面积计算规范（二）术语（主要术语介绍）1.建筑面积2.建筑空间3

4、.围护结构4.围护设施5.主体结构6.结构层7.阳台8.露台9.雨蓬10.台阶二、建筑工程建筑面积计算规范（三）计算建筑面积的规定（主要条款介绍）1.有关建筑物的建筑面积计算。2.有关建筑物内设有局部楼层时的建筑面积计算。3.有关形成建筑空间的坡屋顶的建筑面积计算。4.有关场馆看台下建筑空间的建筑面积计算。5.有关地下室、半地下室的建筑面积计算。6.有关出入口的建筑面积计算。二、建筑工程建筑面积计算规范（三）计算建筑面积的规定（主要条款介绍）7.有关建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层的建筑面积计算。8.有关建筑物间架空走廊的建筑面积计算。9.有

5、关立体书库、立体仓库、立体车库的建筑面积计算。10.有关落地橱窗的建筑面积计算。11.有关凸（飘）窗的建筑面积计算。12.有关室外走廊、檐廊的建筑面积计算。二、建筑工程建筑面积计算规范（三）计算建筑面积的规定（主要条款介绍）13.有关门斗、门廊、雨篷的建筑面积计算。14.有关围护结构不垂直于水平面的楼层的建筑面积计算。15.有关楼梯、井道、采光井等的建筑面积计算。16.有关阳台的建筑面积计算。17.其他。第三部分定额章节第一章土石方工程第十一章楼地面装饰工程第二章地基处理与边坡支护工程第十二章墙、柱面装饰及隔断、幕墙工程第三章桩基工程第十三章天

6、棚工程第四章砌筑工程第十四章油漆、涂料、裱糊工程第五章混凝土及钢筋混凝土工程第十五章其他装饰工程第六章金属结构工程第十六章拆除工程第七章木结构工程第十七章构筑物、附属工程第八章门窗工程第十八章脚手架工程第九章屋面及防水工程第十九章垂直运输工程第十章保温、隔热、防腐工程第二十章建筑物超高施工增加费第一章土石方工程一、子目设置及与“10版定额”的主要区别1.删除了房屋基础土方综合定额、铲运机铲运土方、人工装土等不常用定额项目；2.增加了挖掘机挖装一般土方、泥浆罐车装运淤泥流砂、装载机装运土方等项目；3.挖掘机挖槽坑土方定额以不同土壤类别分别按照装车

7、和不装车设置；4.人工挖地槽、地坑定额子目删除了“原土打夯”的内容；5.调整了挖掘机挖土方定额的工作内容。第一章土石方工程一、子目设置及与“10版定额”的主要区别第一章土石方工程二、章节说明变化情况1.根据现行国家标准规范，调整了土石方分类。2.进一步明确了沟槽、基坑及一般土石方定额的使用。3.补充了在强夯后地基上挖土方的难度系数。4.机械挖一般土方定额表下增加附注说明。5.定额综合考虑了挖掘机挖土后厚度在30cm以内的基底清理和边坡修整所需的人工。6.明确了地下室底板等下翻构件部位土方套用定额的规定。7.明确了汽车（包括人力车）的负载上坡降效

8、因素，已综合在相应运输项目中。8.调整了挖掘机在垫板上作业时需增加费用的内容。第一章土石方工程二、章节说明变化情况9.修改了机械挖岩石按四类土套用定额