消防设备维护保养工作标准.doc

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1、广州市XX物业管理有限公司部门：安防部编号：名称：消防设备维护保养工作标准页码：21.目的：为保证辖区内的安全，避免发生消防安全事故，公司各类消防设备必须定期检测、保养、维修，安防部应负责做好各项工作。2.适用范围：适用于本公司所有的安全设施、器材的维护保养管理工作。3.职责：*安防经理负责审核《消防系统维护保养年度计划》并检查计划的执行情况；*安防主管负责制定《消防系统维护保养年度计划》并组织监督计划的具体实施；*消防员具体负责消防系统的日常保养工作；4.具体细则：4.1、各类消防设备的检查保养周期4.1.1火灾自动报警系统*火灾自动报警系统、探测器每天由消防员巡查一次。*每年对烟感器检

2、测1·2次，每三年清洗一次。*每月必须抽查10%的手动报警按钮。4.1.2自动喷水灭火系统*每季度检查一次自动喷水系统（末端试水）。*消防水泵和喷淋水泵由安防部每半年手动或自动启动检查一次。4.1.3消火栓系统*每季度检查一次营业场所的消火栓。*消火栓每季度由消防组进行放水检查一次，各部位水带箱中的水带和水枪每季度检查一次。4.1.4灭火器*消防组每隔一年至一年半更换一次固定泡沫灭火装置的药剂。2*每年更换一次各部位的轻便手提式和推车式泡沫灭火器。*保持灭火器材的外表清洁。*灭火器材附近不得堆放杂物。*工作人员不得随意改变灭火器材的摆放位置。4.1.5防烟排烟系统*每月运行一次辖区内各营业

3、场所的消防加压、送风、排烟风机，进行测试检查。*每季度对防烟排烟机和阀门启动检查一次。4.1.6消防安全疏散系统*安全疏散指示标志每月全检一次。*每月对防火门及闭门器、顺序器、合页密封情况检查一次。*每月对防火卷帘门手动、联动测试一次。*每月对疏散通道、安全出口检查一次。*每月测试一次辖区内消防广播。4.1.7其他消防器材*每年对辖区内的电气设备组织一次联合检查。*每半年检测一次配电房的灭火装置。4.2检查和测试记录*根据上述规定，定期检查、测试各类消防设备，尤其是重点部位，每次测试结束后，应认真、详细地做好记录，存档备查。4.3消防设备故障的处理*检查防设备时，若发现消防设备出现故障，应

4、在当天及时修复。对于比较严重的故障，应及时向安防部经理及工程部汇报，同时采取切实有效的防范措施，以保证辖区内的设施正常运行，确保安全。2兹收到（岗位职责），本人了解公司规定的职责及制度详细内容；并谨此声明，本人保证按制度尽职与执行。执行人：部门负责人：总经理：日期：日期：日期：编制：编制日期：2016-06审批：2