分包进场管理作业指引.doc

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1、昆明万科•项目管理部分包单位进场工作指引编制:周晓璐日期：2011-8-10审核:赵飞宇/李蕤江日期：2011-8-10批准:日期：2011-8-10昆明万科房地产有限公司二0—一年八月十日分包进场管理作业指引1•编制和使用说明1.1编制依据该作业指引依据国家有关建设管理法规和昆明力科项目T程管理稈序及相关双方签订的合同条款编制。1.2内容及使用范

2、韦

3、木手册是昆明力科金域织香项H经理部编制，指导监理公司和备承建商按照国家有关建设法律、法规和万科地产有关T稈管理稈序开展项H建造前期进场的工作指引手册，同时也作为项目经理部对并承建商和监理公司是否圆满履行合同的评价依据，也作为项目部工稈

4、师U常项目管理控制过稈屮的指引手册。2.备单位职责2.1甲方项目部职责2.1.1引介给监理方和总包及其他分包方2.1.2分包单位进场需知：分包商进场需知速査表序号提交方信息名称要求提交时间格式文件接收方备注1分包分包资格报审公司相关经营资质进场前甲方、监理2分包开工/复丁申请报告施丁前甲方、监理3分包施工方案分包专项丁程施丁•方案分项丁程施工■、彳•刖甲方、监理4分包总施工计划对于屮方指定的分包单位，均需上报施工进度计划,需及时上报、审批，进场麻1周内屮方、监理5分包月度计划每月1号甲方、监理6分包周计划每周二甲方、监理7分包联系单用于单位之间的信息交流甲方、监理8分包与总包界面交接

5、在该总程结束后，移交给总包，需完成移交资料交接时甲方、监理9分包分项T程验收该分项丁程完成后需进行验收完成7个工作口内电分项工程验收报告.doc甲方、总包、监理10分包分项工程品质验收宀,nr兀・1・屮方、总包、监理2.1.3提供进场前提供签证办理流程指引、进度款办理指引、结算款办理流程，并提供相应表格。©签证办理流程：书面原则：现场所有的变更和修改，均必须有甲方审批完成的书面变更单和指令单，甲方工程师可先口头指令承建商施工，但必须在五个工作II内补发书面指令给承建商，没有书血指令，不得申报变更签证和费用；签证单一式四份（原件）、T程造价计算书一式两份、设计通知单或指令单一式四份（其

6、屮一份为原件）支持性表格名称版式材料设备验收单材料设备验收单.doC名称版式材料设备价格清单習童包岂3販签M9才吉ar、M:交豆戈妇12二二号日■二©..■②材料设备验收单办理流程③进度款办理指引：每月15至20U施工•单位上报下月资金计划，资金计划不得乱报、多报，由于齐单位屮报的月度付款计划的最终审定金额，将严格作为次月付款额度的限定；如实际支付审批的额度大于计划的额度，那么还是按计划的额度进支付；如实际支付审批的额度小于计划的额度，那么按照相羌的比例来要求，如偏差在5%以内，那么可以按实际支付，如偏差在5%以上，那么木月可以按实际支付，但次月的付款额度将按实际应支付额度的50%进

7、行计划与支付；资金计划需严格按照规定时间流程办理，如没在规定时间内提交下月度资金计划的单位,将不予列入付款计划也不予支付；即使付款时再提交资料，甲方监理可以育接拒收，以此造成的责任白行承担；同时对于各承建商提报的申请，监理、项目、成木工稈师也将严格按照时间流程办理审批，如因各人原因造成审批完成的滞后，同样下月不予支付，相关责任由责任人承担；6.K工程进度款付款及资料提交流程p6.2.材料进度款付款及资料提交3理口监理单4之付款申诸报告a2.工程材料进度完成悟况确认表人材料设备验收单及材料设备供货价格清单（可复印件）a4s收款帐号证明（公司财务章）卩审核材料供贷星及验收单a按规定检查各

8、项资料的完整和准确性2顶目及成水懿项目经办工程师确定供货及验收a成本部确定付款金额a项目部通知单位开发票并提供纳税证明2第15页共19页a毎月付款完整资料3Ux18LI前交监理，监理4口、19口前交甲方项日部，甲方项日部6口、21口前交力科总公司财务，逾期不交完•整的付款资料，付款顺延下次付款山6.3、工程、材料细办理及盗料提交流程•,各类付款办理支持性表格名称版式名称版式月度付款计划申请表4付款申请报告月度付款计划申请表.doc付款申请报告.doc工程材料进度完成情况确认表分项丁-程质量控制证明A工程材料进度完成情况師认裘doc分项工程质量控制证明.doc④工程结算流程指引：分项

9、工程验收证明：经总包、监理、甲方验收后，交表格一式三份，各方签字确认示施工单位、监理、中方备存一份；结算对帐单：承建单位财务确认后签字盖章，一式二份交甲方项目部再转交财务完成对帐，签字、盖章；竣工图纸：一式四份，经甲方设计确认盖章后，交监理确认盖章，最后交甲方项目确认盖章;承建商1、结算资料封面2、结算资料蓿单目录3、合同书原件经济条款部分（复印件需加盖原件复核章）4、分项工程验收报告5、结算对账弟6、建安工程施工图预（结）算书7、竣工结算造价协议清单门S