养老院项目建议书.doc

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1、养老院项目建议书项口建议书保定市XXXX投资置业有限公司2013-11-10八八冃US老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼。释义：在赡养孝敬自己的长辈时不应忘记其他与自己没有亲缘关系的老人。在抚养教育自己的小辈时不应忘记其他与自己没有血缘关系的小孩。第一章总论1.1项目名称：绿城颐乐养老社区项目投资单位：保定市宏嘉大有投资置业有限公司项目地点：保定市北市区韩庄乡卢庄村，占地46亩。1•项目背景分析及必要性1.2.1项目背景分析解决老龄化社会问题的需要。据世界卫生组织的资料称，…个国家的老年人口系数达到10%以上或7%时，标志着这个国家或地区进入老年型。目前，我国60岁以上老年人口己达1

2、.3亿多，占全世界人口的五分之-•，占全国总人口的10%以上。到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28%,即每4个人中就有一位老年人；又预测我国65岁以上老年人数将从2000年的0.94亿增加到2050年的3.34亿，我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多的国家。有关资料显示，我国现有2360多万老年人“独守空巢”。随着人口老龄化的来临，老年人问题已成为一个世界问题，同样是我国面临的一个严峻问题。保定和全国一样老龄化程度为10%以上。新建绿城颐乐养老社区,也是解决老龄化社会问题的需要。构建和谐社会的需要党中央、国务院发出构建和谐社会的号召，保定市委、政府也提出建设“和谐社会”的要

3、求。如果老龄化问题解决不好，和谐社会的目标就难以实现。尊老爱幼是我们中华民族的优良传统，新建绿城颐乐养老社区项目，将为保定弱势老人、孤儿等提供了一个“老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐”的好场所，不仅使老年人的晚年牛活丰富多彩、快乐幸福，也为孤儿等困难弱势群体提供一个温暖幸福的大家庭，使其在这个充满爱和温暖的大家庭里健康成长。这必然对构建和谐社会起到积极的促进作用。加快社会养老事业发展的需要绿城颐乐养老社区项口实施后，将彻底改变原有的敬老院设备陈旧、环境较差等这一现状，将扩大收养、收治规模,完善服务功能，亮化美化生活环境，更好地履行“上为党和政府分忧，下为人民群众解愁”的服务宗旨

4、。1.2.2项目建设的必要性保建市老年人口结构和未来五年发展趋势，从年龄结构和城乡分布情况看，保定市老龄人口结构有以下几个特点：是老年人口比例高。截至2009年底，全市人口约1155.28万人，其中60周岁以上老年人为155.1万人，占全市总人口的13.42%。其中男性76.63万人，女性78.47万人。高于全国老龄人口12.5%的平均水平，老龄化趋势十分明显。是农村老年人比重大。截至2009年底，市区60周岁老年人有14.51万人，占市区人口的13.65%,占全市60岁以上老年人口的9.35%；农村60周岁以上老年人有140.59万人，占全市农村人口的13.4%,占全市60岁以上老

5、年人口的90.65%O是低龄老人数量多。全市60周岁以上老年人中，60—69周岁老年人口为80.66万人，70—79周岁老年人口为49.22万人，80—89周岁老年人口为21.4万人，90—99周岁老年人口为3.76人，100岁以上老年人口为268人。其中60—79岁的老年人占老年人口总数的83.74%。按照全国老年人口3.25%的递增速度和保定市总人口7.8%0的自然增长率为测算，我市老年人口比例将持续提高，到2015年，预计全市老年人口将达到187.91万人，占总人口的15.52%O1.3养老产业发展趋势1.3.1养老设施产业化长期以来，我国的养老产业一直是民政机构社会福利的一部

6、分，近年来虽逐步走向了社会化，但仍然是以非营利社会福利为主体。近年来，随着社会经济的不断发展，和我国老龄化的不断加快，养老产业逐渐成为民间投资关注的新领域。因此，如何借鉴国外先进的产业发展模式，找出一条多元化发展的新途径，是保证在市场经济条件下，我国养老产业发能够快速健康发展的重要任务。打破传统的单一养老模式，实行家养老为主，社会机构养老为辅的复合型养老模式。老年公寓老年公寓主要是提供给具备独立生活能力的老年人的居所，以出租为主要经营模式。a、自住型老年公寓，b、陪助型老年公寓，c、特护型老年公寓，经典案例——法国老年公寓特点：酒店式公寓人类历史上最早进入老龄化社会的就是法国，法国也

7、是欧洲人口老龄化国家的典型。特色鲜明的老年酒店式公寓是法国解决老年人住房问题的主要模式。在这种酒店式公寓中，配套设施完全依据老年人的需要设计，如防滑设施敬老院建设项目建议书编撰时间：二O—三年五月撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司目录第一章总论1.1项目名称及承办单位1.2项目拟建地址1.3项目规模1.4主要技术经济指标1.5编制依据1.6编制原则1.7项目定位第二章项口建设的背景、必要性及可行性2.1项目建设的背景2.2项目建设的必要性2.3项目