物业消防管理规定.doc

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1、消防管理规定为加强消防工作，保护公共财产和广大业主生命财产安全，根据《消防法》和市有关规定，特制定管理规定如下：1、消防工作要贯彻“预防为主、防消结合”的方针，管理处经理、主任为防火责任人，管理员、保卫人员为义务消防员。防火责任人及义务消防员职责：%1认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识。%1经常检查防火安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患。%1监护动火作业。%1管理消防器材设备、定期检查确保各类器材和装置处于良好状态，安全防火通道要时刻保持畅通。%1定人、定物、定措施，组织制定紧急状态下的疏散方案，接到火警后在向消

2、警准确报警的同时，迅速启用消防设施进行补救，并协助消防部门查清火灾原因。2、楼梯走道和出口，必须保持畅通无阻。任何单位和个人不得擅自封堵，严禁在设立禁令的通道上停车或堆放杂物。3、不得损坏消防设备和器材，妥善维护楼梯、走道和出口的安全疏散指示和事故照明设施。4、在小区内严禁经营和贮存烟花、炮竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆品以及各类剧毒物品，不得在小区内燃放烟花炮竹。5、安全使用石油汽，石油汽炉要保持清洁，烟头火柴余灰要随时熄灭，教育小孩不要玩火。6、遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器以免发生事故。7、各住户进行室内装修，须到管理处提出书

3、面申请，经批准后方可动工。需增设电器线路时，必须符合安全规定，严禁私拉、乱拉、乱接临时电器线路。管理处有权处罚违规者。装修材料应采用不燃、防火材料，如使用易燃材料须经消防机关批准，按规定进行防火处理。8、需进行烧焊等动火作业时，应向消防机关提出申请，批准后在管理人员监护下方可作业。9、发生火灾，应立即告知管理处并及时拔打火警119,关闭电闸，迅速离开住所。10、有下列情况之一的，按市消防管理规定处罚。%1占有或封堵楼梯、走道或安全疏散出口的；%1封闭或损坏安全疏散指示、事故照明设施或消防标志的；%1不按规定使用液化石油气的；%1乱拉、乱接电器线路的；

4、%1擅自挪用灭火工具、器材或消防水源的。11、有下列情形之一的，责令停止作业，并分别情况处装修单位或个人（住户）一千元至三千元罚款，处防火责任人二百元至五百元罚款。%1未办申报审批手续即进行室内装修的；%1室内装修材料不符合防火要求，又不做处理的；%1未办申报审批手续即进行动火作业的；%1烧焊用火、用电作业，防火措施保障不到位的。12、各住户必须服从消防机关和管理处人员有关防火方面的管理。刁难、辱骂或以暴力威胁等手段妨碍消防监督人员依法执行职责的分别视情况处有关单位负责人三百元至五百元罚款，直至依法追究法律责任。