足疗休闲娱乐项目申报材料.docx

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1、第一章总、论51.1项目概述51.1.1项目名称51.1.2承办单位51.1.3承办单位概况51・2I页目概况61.2.1建设场址61.2.2建设规模和工程方案61.2.3项目投入总资金及效益情况71.3可行性研究的依据7第二章项目提出的背景和必要性92.1项目提出的背景92.2项冃建设的必要性102.2.1符合国家经济社会的发展规划，有利于建设服务型社会102.2.2符合山东省“十二五”规划，有利于优化服务业结构和层次提升112.2.3符合***市“十二五”规划，有利于促进当地国民经济的发展112.2.4满足市场需求，促进会馆白身发展12

2、第三章市场分析123.1足疗养生会所的市场预测分析133.1.1国外足疗养生会所的发展趋势133.1.2国内足疗养生会所的发展趋势分析133.2我国足疗养生休闲会所发展总趋势143.3项目产品竞争力分析183.3.1提高足疗养生业务水平183.3.2服务模式升级，提高客户体验193.3.3打造人力资源优势203.4营销策略213.5市场风险23本报告对项冃进行了充分可行性论证，对其建设、销售等环节做出了具体的分析预测，但客观上由于存在自然灾害等不可抗力及金融危机等经济突发因素而导致项目产品市场发生重大变化，则会对项目实施造成一定的负面影响。

3、23第四章建设规模与产品介绍254.1建设规模的合理性分析253.1.1产业政策和行业特点254.1.2社会效益和经济效益的合理性253.1.3资源利用的合理性254.1.4其他因素264.2建设规模264.3工程方案27第五章场址选择285.1场址所在位置现状285.2场址建设条件285.2.1气候条件285.2.2地质水文条件295.2.3交通运输条件315.2.4市政基础配套设施32第六章技术、设备和原材料方案336.1工艺技术简要说明336.1.1工艺原理336.1.2工艺方法336・2足疗的注意事项：356.3主要设备方案35第七

4、章公用辅助工程377.1公用辅助工程37第八章节能、节水388.1用能标准和节能规范388.2能耗状况和能耗指标分析39&3节能措施408.4节水措施41第九章环境影响评价429.1环境保护依据429.2场址环境条件现状429.3项冃建设和生产对环境的影响429.3.1项目建设过程屮对坏境的影响429.3.2项目生产过程屮产生的污染物对环境的影响439.4环境保护措施方案439.4.1施工期环境保护措施439.4.2营运期环境保护措施439.5环境影响评价44第十章消防469.1经营期防护和监控措施469.2消防469.2.1设计依据461

5、0.2.2设计方案466.2.3建立健全安全生产责任员制度48第十一章组织机构与人力资源配置4911.1组织机构4911.2人力资源配置4911.2.1劳动定员4911.2.2职工工资及福利50第十二章项目实施进度51第十三章投资估算及融资方案5213.1投资估算依据5213.2投资估算5213.3融资方案5313.3.1资金筹措5313.3.2资金使用计划53第十四章财务评价5414.1财务基础数据5414.1.1项目计算期5414.1.2生产负荷5414.1.3销售收入5414.1.4成本和费用计算5414.2财务评价5514.2.1盈

6、利能力分析5514.2.2不确定性分析5613.3财务评价结论57第十五章社会效益评价58第十六章结论与建议5916.1结论5916.2建议59第一章总论1.1项目概述1.1.1项目名称*******足疗养生会所项目1.1.2承办单位*******休闲会馆1.1.3承办单位概况*******休闲会馆是一家专业提供足疗养生、休闲娱乐为主的服务会所。*******休闲会馆将始终坚持"以人为本，服务第一”的原则，立足***,以优良的休闲环境，不断提升服务内容和服务水平，打响*******白勺pqo独特的人才机制、先进的管理模式、优越的服务水准是*

7、******休闲会馆在市场经济中立身不败的根本，完善的经营理念体系更将使*******休闲会馆如虎添翼，振翅高飞。会馆将多年如一H,从经理到员工都时刻关注服务质量和服务水平的提高，为使*******足疗养生会所成为更专业、环保的休闲会所，打响*******休闲会馆在***的市场品牌。1.2项目概况1・2・1建设场址***区南一路258号，***步彳亍街4号楼。1・2・2建设规模和工程方案本项目确定为*******休闲会馆项目,正常年的年营业收入约为399万元。本项目总用地455.2平方米（约0.68亩），总建筑面积910.39平方米，各类包

8、房37间（楼下15间、楼上22间），最大客容量120人/天，实际客流量按最大容纳量的60%计。本项目所用土地及房屋性质均为租赁所得，年租金383600元。主要技术经济指标宀口指标