足疗休闲娱乐项目立项申请建议书

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1、足疗休闲娱乐项目立项申请建议书第一章总论41.1项目概述41.1.1项目名称41.1.2承办单位41.1.3承办单位概况51.2项目概况51.2.1建设场址51.2.2建设规模和工程方案51.2.3项目投入总资金及效益情况61.3可行性研究的依据7第二章项目提出的背景和必要性82.1项目提出的背景82.2项目建设的必要性92.2.1符合国家经济社会的发展规划，有利于建设服务型社会92.2.2符合山东省“十二五”规划,有利于优化服务业结构和层次提升102.2.3符合***市“十二五”规划，有利于促进当地国民

2、经济的发展10第三章市场分析113.1.1国外足疗养生会所的发展趋势123.1.2国内足疗养生会所的发展趋势分析123・2我国足疗养生休闲会所发展总趋势133.3项目产品竞争力分析171.3.1提高足疗养生业务水平171.3.2服务模式升级，提高客户体验181.3.3打造人力资源优势193.4营销策略203.5市场风险22本报告对项目进行了充分可行性论证，对其建设、销售等环节做出了具体的分析预测,但客观上由于存在自然灾害等不可抗力及金融危机等经济突发因素而导致项目产品市场发生重大变化，则会对项目实施造成一

3、定的负面影响。22第四章建设规模与产品介绍244.1建设规模的合理性分析242.1.1产业政策和行业特点244.1.2社会效益和经济效益的合理性242.1.3资源利用的合理性242.1.4其他因素254.2建设规模25第五章场址选择275.2场址建设条件271.2.1气候条件271.2.2地质水文条件285.2.3交通运输条件305.2.4市政基础配套设施31第六章技术、设备和原材料方案322.1工艺技术简要说明322.1.1工艺原理326.1.2工艺方法326.2足疗的注意事项：346.3主要设备方案3

4、4第七章公用辅助工程367.1公用辅助工程36第八章节能、节水37&1用能标准和节能规范378.2能耗状况和能耗指标分析38&3节能措施398.4节水措施40第九章环境影响评价416.2场址环境条件现状419.3.1项目建设过程中对环境的影响419.3.2项目生产过程屮产生的污染物对环境的影响429.4环境保护措施方案429.4.1施工期环境保护措施429.4.2营运期环境保护措施429.5环境影响评价43第十章消防4510.1经营期防护和监控措施4510.2消防4510.2.1设计依据4510.2.2设

5、计方案4510.2.3建立健全安全生产责任员制度47第十一章组织机构与人力资源配置4811.1组织机构4811.2人力资源配置4811.2.1劳动定员4811.2.2职工工资及福利49第十二章项目实施进度50第十三章投资估算及融资方案5113.2投资估算5113.3.1资金筹措5213.3.2资金使用计划52第十四章财务评价5314.1财务基础数据5314.1.1项目计算期5314.1.2生产负荷5314.1.3销售收入5314.1.4成本和费用计算5314.2财务评价5414.2.1盈利能力分析5414

6、.2.2不确定性分析5514.3财务评价结论56第十五章社会效益评价57第十六章结论与建议5816.1结论5816.2建议58第一章总论1.1项目概述1.1.1项目名称*******足疗养生会所项口*******休闲会馆1.1.3承办单位概况*******休闲会馆是一家专业提供足疗养生、休闲娱乐为主的服务会所。*******休闲会馆将始终坚持“以人为本，服务第一”的原则，立足***,以优良的休闲环境，不断提升服务内容和服务水平，打响*******的品牌。独特的人才机制、先进的管理模式、优越的服务水准是**

7、*****休闲会馆在市场经济中立身不败的根本,完善的经营理念体系更将使*******休闲会馆如虎添翼，振翅高飞。会馆将多年如一日，从经理到员工都吋刻关注服务质量和服务水平的提高，为使*******足疗养生会所成为更专业、环保的休闲会所，打响*******休闲会馆在***的市场品牌。1.2项目概况1.2.1建设场址***区南一路258号，***步行街4号楼。1.2.2建设规模和工程方案木项目确定为*******休闲会馆项目，正常年的年营业收入约为399万）aO本项目总用地455.2平方米（约0.68亩），

8、总建筑面积910.39平方米，各类包房37间（楼下15间、楼上22间），最大客容量120人/天，实际客流量按最大容纳量的60%计。本项目所用土地及房屋性质均为租赁所得，年租金383600元。主要技术经济指标序号指标单位数量备注1项目总用地？455.2约0.68亩2.1各类包房？577.49租赁2.2员工拼盘操作间、储藏室？26.6租赁2.3员工值班室及休息室？71.6租赁2.4公共卫生间？15.6租赁2.5大厅及走廊？219.