兰溪谷花园建设项目投资建议书.docx

《兰溪谷花园建设项目投资建议书.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、文档信息摘要文档格式：申报单位：法人代表:负责人：申报日期：审批结果：审批日期：备注：第一章申报单位及项目概况1一、项目申报单位概况1二、项目概况12.1、拟建项目建设方案12・1・1、项目提岀的理由与过程12.1.2.项目建设规模及主要内容22・1・3、项目建设地点52・1・4、项目总平面分布52.1.5、建筑方案72.2、投资概算及资金筹措92.2.1、投资概算编制原则及依据92・2・2、投资主要指标122・2・3、资金筹措方案122・3、项目建设组织管理与实施计划2.3.2、项目实施计划18第

2、二章发展规划、产业政策及行业准入分析20一、发展规划分析20二、产业政策分析20三、行业准入分析213・1、项目的招标方式和招标组织形式213・1・1、工程招标依据213.1.2、招标范围213・1・3、招标组织形式213・1・4、招标方式213.2、项目工程招标单位的要求223.3、工程监理部门的要求223.4、建筑安全生产的要求22第三章资源开发及综合利用分析23一、资源开发方案23二、资源利用方案24三、资源节约措施243・1、建筑节能243.2、用电节能252.3、节水措施25第四章节能方案

3、分析26一、用能标准和节能规范261・1、相关法律、法规和规划261.2、产业政策和准入条件271・3、行业标准、规范，技术规定和技术导则：27二、能耗状况和能耗指标分析272・1、主要能源消耗种类282・2、照明能源消耗数量分析282.3、用水能源消耗数量分析28三、节能措施和节能效果分析293.1、建筑规划布置节能设计292.2、建筑围护结构设计303.3、节水313.4、节电措施31第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析33一.项目用地及周边环境情况331・1、周边建筑物与环境条件331.2、

4、项目用地情况33二、土地利用合理性分析332.1、城市规划与区域规划要求332.2、规划原则及目标33第六章环境和生态影响分析34一、环境和生态现状34二、生态环境影响分析362・1、项目建设产生的主要污染源和污染物分析362.1.1、主要污染源362・1・2、治理措施362・2、项目建设对生态环境的影响362・2・1、主要污染物362.2.2、建议372.3、总结37三、生态环境保护措施373.1、治理措施373.1.K废水的处理373・1・2、固体垃圾物处理37383.1.3.施工中的机械噪声、

5、扬尘、固体废弃物的治理第七章经济影响分析39一、经济费用效益或费用效果分析39二、行业影响分析39三、区域经济影响分析39四、宏观经济影响分析40第八章社会影响分析41一、社会影响效果分析411・1、国民经济分析412・2、社会效益分析41二、社会适应性分析42三、社会风险及对策分析423・1、项目施工中风险分析422.2、经济风险433.3、自然风险43第一章申报单位及项目概况一、项目申报单位概况中山市汇德丰房地产投资有限公司隶属汇德丰集团，集团是以深圳市汇德丰控股集团有限公司（原深圳市强之宝实业

6、有限公司）为核心的综合性集团，旗下包括10多家参股、控股企业。集团业务涵盖：化工建材贸易、地产开发、黄金经纪、三网合一、生态模块建筑、基金管理、投资银行等多个产业。二、项目概况2.1、拟建项目建设方案2.1.1、项目提出的理由与过程南朗镇是中国民主革命先行者孙中山先生的故乡。位于中山市东部，西靠五桂山，东临珠江口，北接中山火炬开发区，南连珠海市，与香港隔海相望。辖区土地面积218.86平方公里，户籍人口4万人，非户籍人口4.72万人，旅居海外侨胞近5万人，分布在世界五大洲37个国家和地区，是著名的侨

7、乡。区内路网纵横，交通顺畅;设施完善，物阜民丰；政治清明，文化兴盛。孙中山故居、中山影视城遥相呼应，在建的辛亥革命纪念公园等大型设施座落其中，区位优势日益突显。目前，中山市斥资130亿元打造翠亨国际旅游小镇，定位为珠三角最重要的旅游目的地，也是广东省最重要的文化项目。翠亨国际旅游小镇总规划面积约1.7平方公里，即通过对核心景区孙中山故居的打造，建设成为一个集观光、瞻仰、度假、休闲、游乐、购物、体验为一体的生态的、文化的、现代的国际休闲度假旅游名镇。小镇将以兰溪滨水休闲风情带为依托，重点打造欧亚建筑博

8、览区、岭南风情城、田园生态休闲区、古玩古家具艺术城、故居休闲旅游区、山地小镇旅游区、植物观赏区、养生康体疗养区等八大区域。其中，将率先启动欧亚建筑博览区，该区域将引入“岭南——欧洲——民国时期的多元建筑风格”，打造岭南本土主题、民国历史主题、欧洲主题、北美主题、日本主题的步行街及休闲饮食文化。翠亨国际旅游小镇建成后，将整合孙中山历史文化资源，建立翠亨区旅游核心竞争力和品牌形象，打造中山市旅游龙头品牌——国家5A级旅游景区,将中山故里打造成广东省内知名的旅游度假目的地、