海南龙文化主题公园-大龙门项目.doc

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1、龙门项目简介一、项目概况海南定安龙门冷泉度假区（简：大龙门项目）由定安龙门宏福投资有限公司作为开发商，于2009年12月份开始筹备，范围覆盖整个定安县龙门镇域104平方公里，根据已批复的龙门镇控制性详细规划方案，龙门项目一期计划投资人民币50亿元。目前，龙门镇已经列入《海南国际旅游岛建设发展规划纲要（2010-2020）》特色旅游小镇重点项目，龙门休闲度假旅游小镇被海南省发改委列入海南省“十二五”重点项目。大龙门项目主要包括两方面内容：1、打造世界级的旅游度假养生目的地。内容包括冷泉主题公园、五星级产权式酒店、国际赛事高尔夫球场、冷泉湿地公园、冷泉养生基地、农业

2、观光公园等一系列中心景点，配合全镇范围内的休闲农业及大地景观艺术，打造以“农村中的景区、景区中的农村”为主要特征的海南新一代精品景区。2、构建旅游城镇化建设的典范。通过旅游为抓手，促进农产品深加工，建设新龙门客栈，提高农民的素质，促进农民致富，由农村“输血型”致富逐步转到“造血型”致富为主，通过旅游开发和社会主义新农村建设的结合，寻求全面创建和谐、可持续性发展的旅游发展模式，将为海南国际旅游岛建设过程中探索“强岛富民”积累丰富的经验，并努力打造中国旅游城镇化建设理想模式试点之典范。大龙门一期项目以冷泉主题公园为主，分为三个园区：鱼跃龙门园（水上乐园部分）、望子成

3、龙园（竞技拓展部分）、龙凤呈祥园（婚庆主题部分），计划于2014年6月建成试营业。冷泉主题公园由美国康宁瀚集团负责概念设计，并由清华大学建筑设计研究院提供协助。康宁瀚集团是目前世界顶尖水准的主题公园设计专业团队，在业界享誉已久，先后负责世界各地迪士尼乐园、环球影城主题公园以及香港海洋公园、韩国乐天游乐场等20多个世界著名主题公园的规划与设计工作。二、项目总体思路：龙门镇是一个农业镇，第二产业十分滞后，第三产业潜力远未发挥出来，经济社会发展的特点决定了龙门镇必须尽快释放资源环境潜力，走出一条“城乡一体，以旅促农”的特色旅游城镇化道路。未来10年，龙门镇全镇按照一个

4、大景区的思路统一规划，通过城乡经济一体化、社会一体化、行政一体化的体制安排和政策突破，整合分散在城乡的独特资源，实现城乡资源价值的最大化；充分调动大企业在推进城乡一体化中的推动作用，通过“镇企合作，政府主导、企业实施、市场运作”方式，实现“三化”（即农村景区化、农民景民化、农业产业化），提高城乡发展水平，并使城乡居民收入和生活水平趋同化，实现农民“天天有收入、月月有工资、季季有收成、年年有分红”，打造“景区中的农村、农村中的景区”的海南新一代精品特色旅游小镇和旅游城镇化建设示范区。1、规划理念:“景区中的农村、农村中的景区”大龙门项目以龙门温地景观和乡村景色为基

5、础，以冷泉主题公园为核心，旅游风情小镇、久温塘冷泉景区、秧塘冷泉景区、龙洲河景区等环状分布，使龙门全境构成一个完整旅游度假区。通过景区环路，游客穿行于景区和农村之间，充分感受大自然的美景，体验当地的乡村风情。景区即农村，农村即景区，景区中的农村，农村中的景区，景区与农村已经相融为一体。2、规划目标：“农村景区化、农民景民化、农业产业化”“农村景区化”即把龙门镇整体作为一个大景区，按建设国际化景区的标准来规划、设计、运行管理龙门镇,在统一规划的基础上，统一土地利用、统一基础设施建设、统一环境治理，让农民可以享受到城市里的公共服务设施，享受到旅游城镇化带来的成果，实

6、现城乡经济、社会、文化、生态全方位融合。“农民景民化”即把农民作为景区的积极参与者，成为景区不可缺少的组成部份，通过不断反复的技能培训和岗位培训，让农民逐步从土地中脱离出来，从事景区建设、管理、服务或与景区相关的餐饮、住宿、商店等行业，使农民不再是发展景区的包袱，而是今后景区可持续发展的资源和动力。“农业产业化”即充分挖掘龙门本地富硒资源，通过与上海孙桥等农业龙头企业合作，建立龙门富硒高效农业种植基地，规模化集约化生产，提高农作物产量和农产品附加值，打造龙门富硒产业品牌，实现龙门农业产业结构的升级与调整。