中国园林古建筑行业十三五投资风险分析及发展前景预测.doc

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1、中国园林古建筑行业十三五投资风险分析及发展前景预测报告2016-2020年编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司37/37报告目录：第一章中国园林古建筑行业发展综述1.1园林古建筑行业定义1.1.1园林古建筑行业定义1.1.2园林古建筑行业研究范围1.2园林古建筑行业的发展1.2.1中国园林古建筑行业特征（1）材质选择严格（2）结构布局庭院式（3）装饰设计内涵丰富（4）有机结合建筑美与自然美1.2.2园林古建筑行业建设基本原则（1）不改变古建筑原状的原则（2）不改变古建筑历史信息和可读性史料原则（3）保护和使用原构件的原则（4）景观环境协调原则（5）其他约定性原则1.2.3园林古建

2、筑行业的发展阶段（1）探索起步阶段（2）“专而精”发展阶段（3）一体化经营阶段1.3园林古建筑行业的价值37/371.3.1社会历史价值1.3.2文化艺术价值1.3.3技术工艺价值1.3.4地域环境价值1.3.5变化动态价值1.3.6其他古代价值1.4园林古建筑行业效益分析1.4.1经济效益分析1.4.2生态效益分析1.4.3社会效益分析1.5文化产业与园林古建筑行业的关系第二章中国园林古建筑行业发展现状2.1中国园林古建筑行业概况2.1.1中国园林古建筑行业市场规模2.1.2中国园林古建筑行业市场结构2.1.3中国园林古建筑行业市场主体2.2中国园林古建筑行业进入壁垒2.2.1

3、中国园林古建筑行业资金壁垒2.2.2中国园林古建筑行业技术壁垒2.2.3中国园林古建筑行业人才壁垒2.2.4中国园林古建筑行业政策壁垒2.3中国园林古建筑行业竞争格局37/372.3.1中国园林古建筑行业现有企业间竞争分析2.3.2中国园林古建筑行业潜在进入者分析2.3.3中国园林古建筑行业替代品威胁分析2.3.4中国园林古建筑行业供应商议价能力2.3.5中国园林古建筑行业客户议价能力2.4园林古建筑行业竞争策略2.4.1集聚策略2.4.2专业化、特色化策略2.4.3综合配套策略2.4.4经济、社会和生态效益协同发展策略2.5文化产业与园林古建筑行业协同发展经典案例分析2.5.1

4、城市综合运营模式——大唐芙蓉园2.5.2文化旅游纵向运营模式——横店影城2.5.3综合型文化产业运营模式——曲阜文化产业园第三章中国园林古建筑行业环境分析3.1园林古建筑行业经济环境分析3.1.1行业与经济发展的相关性分析3.1.2国内外宏观经济现状分析3.1.3国际宏观经济发展现状分析（1）美国（2）日本（3）欧洲37/37（4）新兴经济体3.1.4国内宏观经济发展现状分析（1）国家GDP增长分析（2）国家固定资产投资增长分析（3）国家工业增加值增长分析（4）工业品出厂价格指数分析3.2中国园林古建筑行业社会环境分析3.2.1行业发展与社会经济的协调3.2.2行业发展面临的环境

5、保护问题3.2.3行业发展的区域差异协调3.3中国园林古建筑行业政治环境分析3.3.1园林古建筑行业管理体制（1）国土资源管理部门（2）住房和城乡建设部（3）城市规划局（4）国家文物局3.3.2“十三五”园林古建筑行业相关规划解读3.3.3“十三五”文化产业相关规划解读第四章中国园林古建筑行业运营模式分析4.1园林古建筑项目基本运作要素4.1.1园林古建筑行业区域经济水平分析4.1.2园林古建筑行业经济、社会和生态协调性分析37/374.1.3园林古建筑行业定位及盈利模式分析4.1.4园林古建筑行业投入产出分析4.1.5园林古建筑行业选址要素分析4.1.6园林古建筑行业交通及配套

6、设施分析4.2典型园林古建筑行业运营模式分析4.2.1仿古园林建设的园林古建筑行业发展模式（1）运营主体（2）主要特点（3）基础配置（4）应具备外部条件（5）仿古园林古建筑行业运营流程（6）古建筑保护利用和文化产业发展（7）经典案例——北京大观园4.2.2古建筑修砌类园林古建筑行业发展模式（1）运营主体（2）主要特点（3）基础配置（4）应具备外部条件（5）古建筑修砌类园林古建筑行业运营流程（6）古建筑保护利用和文化产业发展（7）经典案例——颐和园4.2.3依附传统文化的类园林古建筑行业发展模式37/37（1）运营主体（2）主要特点（3）基础配置（4）应具备外部条件（5）依附传统文

7、化的类园林古建筑行业运营流程（6）古建筑保护利用和文化产业发展（7）经典案例——成都芙蓉古城4.3园林古建筑行业投融资模式4.3.1海外基金4.3.2上市融资4.3.3联合开发4.3.4债券融资4.3.5信托融资4.3.6开发商贴息委托贷款4.3.7夹层融资4.3.8短期融资券4.3.9融资租赁4.4园林古建筑行业主要应用技术分析4.4.1园林古建筑木结构维修技术应用分析（1）园林古建筑木结构损坏程度勘查技术应用分析（2）园林古建筑木结构损坏构件维修技术应用分析（3）园林古建筑木