高层户型设计注意事项.docx

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1、高层户型设计常见问题汇总基准方中在不断发展壮大，每年都会做大量的高层住宅项目，且每年都会有大量的应届毕业生加入到这个团队，为了让应届毕业生更快地建立对高层户型常见问题的意识，故本文对高层户型常见问题及标准进行了汇总，以期对应届毕业生有所帮助。一、核心筒部分　（一）楼梯:　　1、住宅楼梯踏步宽度最小值为260mm，高度最大值为175mm，超过18步需设休息平台；　　2、楼梯平台最小宽度为1250mm；　　3、剪刀梯两个疏散门之间最近边缘间的最小距离为5000mm，疏散门最小宽度为1000mm，若有条件可尽量做到1100mm，开向疏散方向，一层

2、则开向室外方向。　（二）前室及合用前室:　　１、西安地区纯住宅若做三合一前室，则楼梯间与前室需分别加压送风；若做非三合一前室，则需做前室、合用前室和走道。其中楼梯间前室应不小于4.5平方米，楼梯间与消防电梯合用前室应不小于6.0平方米；　　2、入户门开向前室和合用前室的住户不能超过全部住户的二分之一。　（三）电梯及电梯厅:　　1、电梯厅最小净宽，若考虑残疾人的话，则最小为1800mm（一般轴线为2100mm，除去200mm墙厚和抹灰，大概为1800—1900mm，且大于等于1.5倍轿厢深度）；若不考虑残疾人的话，则净宽应大于等于1500mm

3、，轴线一般为1800mm；　　2、电梯大小应根据厂家来确定，如前期无法确定厂家，则可以按净宽2200*2200mm来做；　　3、两台电梯双侧排列时，电梯厅最小镜宽为2400mm；　　4、方案初期要对担架电梯的设计条件进行协调咨询。　（四）风井:　　1、机械加压送风的布置详见《高规》第195页表17，具体尺寸可参照设备专业相关数据；　　2、当项目为高度50m以上商住楼时，楼梯间必须加压送风，公区必须做自喷；当项目为纯住宅且高度不超过100m时，可不做送风；　　3、前室或合用前室开窗面积若超过3平方米则可不送风，楼梯间五层开窗面积若大于2平方米

4、则可采用自然通风排烟，楼梯间送风时，前室不开窗也可不送风，但合用前室必须送风。　（五）水暖井:　　1、水暖井一般合用，一般为长条形；　　2、水暖井平面一般为长条形，若为方形则较为浪费面积；　（六）电井:　　1、强弱电井一般合用，平面宜偏方形(考虑检修时安全）；　　2、电井分为步入式和非步入式，步入式平面宜偏方形，非步入式可设计为长条形，但要长向开门；　（七）消火栓:　　1、消防电梯前室需放消火栓，一般靠近水暖井，不能影响疏散。除消防电梯前室及楼梯外，其余公共部分需放置2个消火栓，如结构许可可暗装，暗装时背面需为公共空间。二、户型部分　（一）

5、一般要求:　　1、厨房、卫生间、阳台等用水房间均需画门口线，线在用水房间一侧；　　2、房间设计时进深方向一般为面宽的1.1～1.3倍较合理；　　3、方案阶段需标注2道尺寸，需标墙中线。　（二）户门及室内门设计:　　1、入户门应不小于1000mm，可做1200mm的子母门，但尽量外开；　　2、房间门一般为900mm，卫生间和厨房门一般为800mm，厨房推拉门应大于等于1600mm。　（三）走道:　　1、入户走道净宽应大于等于1200mm，一般轴线做1500mm，豪宅可适当放宽；　　2、室内走道净宽应大于等于1000mm，一般轴线做1300mm

6、，豪宅可适当放宽。　（四）窗户:　　1、寒冷地区北向不允许做凸窗，南向凸窗应不大于600mm，但是可作假；　　2、卧室、起居室（厅）和厨房的窗地比不应小于1/7。　（五）客厅:　　1、电视墙长度宜大于3000mm。　（六）空调:　　1、空调位净宽应不小于1200mm。　（七）厨房:　　1、一般厨房的工作流程为洗涤后再进行加工和烹饪，所以水池与灶台之间宜设有一块适度的台面作为操作台；　　2、灶台不可布置于窗下，当灶台靠墙时，应考虑人的操作空间；　　3、灶台布置宜考虑燃气接入的方便性；　　4、水池宜靠窗布置；　　5、操作面净长应大于等于2.1m

7、，操作台之间及操作台到对面墙的净距离应大于等于900mm；　　6、厨房布置应考虑烟道，烟道应临近灶台布置，当层数小于等于33层时，厨房烟道楼板预留孔洞应为550*450mm。详图可参见陕2011TJ008号文件；　　7、由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等组成的住宅套型，其厨房使用面积不应小于4平米；由兼起居室的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套型的厨房使用面积不应小于3.5平米；　　8、厨房尺寸要求：厨房布置形式厨房最小净宽厨房最小净长单面布置≥1500mm≥3000mmL型布置≥1800mm≥2700mm双面布置≥2100mm≥270

8、0mmU型布置≥1900mm≥2700mm壁柜式≥700mm≥2100mm（注：此非强条，但为了使用舒适，应尽量满足。）　（八）卫生间:　　1、三件套（便器、洗浴器、洗面器）卫生