高层户型设计建议.doc

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1、高层户型设计建议一.景观高层户型设计原则■要注重户型均好性，强调户八视野景观通透性，通风采光条件良好。■户型分配，以景观条件最好的方位布宜客厅和主卧，依次排列为原则。■标准层户型以方正、实用为原则，注重房间空间尺度的合理性、舒适性，不能只考虑面积人小，厅与卧房避免有异型空问。■跃层式及人户型除方正、实用的原则外，还应充分考虑空间的可利用性，户型设计应有特点，不应只是简单面积的增人。■部分顶部跃层式和高层住宅可考虑“空中花园”（20〜左右），另外，产品设计屮通过平层、夹层、小跃式的空间设计，使室内产生流动，视觉

2、上层次更富于变化，可赠面积也更多。■通过产品结构的变化，强调入户花园、重视露台，以实现可赠而积的功能化。◊外部空间的多样化以及趣味化设计主要的功能房间均考虑设直外部空间，通过露台、阳台、花台等形式与八外连同，同时外部空间之间在条件允许的情况下通过连通、重叠等方式形成一个整体，增加局部的趣味性。••••••••髙层住宅以“综合性价比”为设计出发点，在保证基本功能的基础上，并且提高阳台、书房等功能房间的设置，增加项H综合性能，通过高性价比吸引客户。◊“咬合式”跃层设计通过“咬合式”使屮间层具备跃层感觉的空间变化，

3、同时通过咬合的形式有效的控制了单位户型的面积。咬合式组合示意图◊居住户型设计要点户型设计,客厅开间适当放大,满足客户对于体面、大气的客厅需求。适当压缩吁室的面积套内而枳98平方米

4、L型阳台、雄台.入户花园等空间设许•增加产品的附加值、使客户感受到更多的实恵户型面积集约化设计,控制面积在80—120肝（建筑而积）之间，有效的控制总价■O普通居住八型设计，而积集约化控制，建筑面积控制在80—120耐之间，有效地控制房屋的总价，规避单价上升所带來的销售风险，迎合当询房地产审场发展的方向。■O大阳台.蹋台、入户花园设

5、计，增加户型的变化，加强项目的品质和综合性价比。■O客厅大开间设计，满足消费者对于客厅的功能需求，开间控制在4.2米以上。■O适当压缩卧室面积，主卧室面积控制在14次卧室面积控制在9of左右。■O根据具体的户型大小设计功能房间：衣帽间、储藏室等。二.重庆市面热销户型推荐（一）强调可赠送空间和户型实用性◊天骄城B1爲芻/76.60m2B2需83.98m2■PMUl・«aWI■■・■・■a.卑・um・a.mxaAaMUi.WH.■«WB4IOMIK•二—<・■■A.”・■■厅■■•JUHl・ffVH■・XffaW

6、OBMI・■tMSflu.ntm・w«m.BIWZTO*%•MAM*H..IB妫力■・B3S86.91m2■R■供LMAK.tairtM・■-V.P1RCAWI・■咖EIH?・・X9R2NtMW・・M

7、传©期场气5・？次晌ET哽耳"3玻多门W列戈K丈三鼻or口二33・iwrm』：口丁•II刃比订当；a'r*b^wsite■■vL彳4uiirLU^fflMS时土返処Vff3^x.«+.匕丹旳（ACd15CC（三房）cr17S0匸□II鋼?>三產两厅双卫奪内

8、面积约9699nfU.M'UW行开UFTWHIEmftFWBrexW,*rz*w人JWHff）g去孙｝准七厂牖呵引人&〒rs.L213V丄叫丄4>XIIII电4

9、m=X«厅双卫春内面积约9917m1

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11、2L形空中庭院，赠送一半面积L形空中庭院，赠送一半面积2、4号楼标准层3、4号房方正猱豪布J3合理科学的全明设计.让空何!8更么JWJI膨空中脈与科&方正的客厅彌帔mat全SM左湘观n骂采光豪.（W®如内空司更加通透馭.2.4号《!^^2号房合理布局，全胡设计.客厅与LJK空中曲宪连为TK主S«270度全转角设计.实現了人与ci签的奈密亘珠盘内空剧因此見加通翻抵空r中时刻谢《向戏s700MOO<00