智慧社区商业计划书.docx

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1、Alphachn智慧社区平台项目计划书一、项目1.1项目定位客户1公里范围内的C2C电商与生活服务平台。1.2项目描述建设本地生活服务平台即智慧社区平台，面向业主提供物业、电商与智能家居服务。通过大数据挖掘提升智慧社区平台管理效率。1.3产品与服务1.智慧社区管理平台为社区居民提供智能家居、访客通行、小区门禁、消息提醒、社区安防、养老服务、物业缴费、号码通、快递查询、停车管理、社区购物、房屋租售、智能硬件、投诉建议，小区公告、故障报修、社区交流、跳蚤市场、活动召集等功能。为社区物业提供物业信息推送、业主报修、投诉建议、快递包裹、商品配送、安防警报、养老服务、车辆警

2、报等功能。为社区商户提供上传商品信息、商品编辑、订单处理、提现等功能。1.智慧社区业主端软件（Android版/IOS版）为社区居民提供访客通行、小区门禁、消息提醒、社区安防、养老服务、物业缴费、号码通、快递查询、停车管理、社区购物、房屋租售、智能硬件、投诉建议，小区公告、故障报修、社区交流、跳蚤市场、活动召集等功能。2.智慧社区物业端软件（Android版/IOS版）为各社区物业推出的软件。旨在让用户享受更加便捷的社区物业服务。为社区物业提供物业信息推送、业主报修、投诉建议、快递包裹、商品配送、安防警报、养老服务、车辆警报等功能。1.智慧社区商户端软件（Andr

3、oid版/IOS版）为商家打造的应用，能随时使用手机上下架各种商品，支持多种支付方式，是社区商家的好帮手。为社区商户提供上传商品信息、商品编辑、订单处理、提现等功能。1.智能家居系统（硬件/Android版/IOS版）为社区业主和住户推出的一款可以通过计算机网络进行控制电器设备的智能化开关产品!2.大数据管理平台通过对社区生活服务平台做深层次的大数据挖掘，提升管理服务效率。一、商业模式收取入住平台商户商品与服务交易额10%的费用，并收取物业管理费10%的费用。一、竞争分析主要竞争对手是传统物业公司，比如保利物业。去年在管面积达8870万平方米，总共有381个项目。

4、2016年营收25.48亿元；净利润为1.42亿元。如果使用智慧社区平台的保利物业，物业服务人员降低50%以上，营业收入将提升20%以上，净利润将提升50%以上。二、业务规划第一阶段是公司在中国销售团队的建立和营销宣传。第二阶段是产品的升级维护，包括智能算法的性能的改进和施工服务。第三阶段是接管中小物业项目。三、投资安排资金用途：主要用于兼并物业公司项目，剩余产品研发和市场拓展，其中80%用于兼并全国各地物业公司的物业项目、5%用于产品升级维护、15%用于企业管理。计划二年内拓展80个左右物业项目，达到保利物业公司管理规模（381个项目）的20%。营业收入的30%

5、，净利润的40%。退出方式：公开上市（IPO）